對未履行合同

的法律后果及解決方案合同是指當(dāng)事人之間自愿達(dá)成的一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守誠信原則，真實(shí)、合法地履行自己在合同中所承擔(dān)的義務(wù)。但有時(shí)候當(dāng)事人由于各種原因沒有按照合同約定履行自己的義務(wù)，這就屬于未履行合同。未履行合同是在合同彼此協(xié)商下，一方或雙方出現(xiàn)了違約行為，而導(dǎo)致的合同不能正常執(zhí)行的情形。未履行合同具有以下幾種情況：一方未履行合同在合同履行過程中，一方當(dāng)事人沒有能夠按照合同約定履行其義務(wù)，這就構(gòu)成了單方違反合同的情形。比如租房合同，在約定時(shí)間內(nèi)沒有交房租或交少了，就屬于單方違反合同。雙方未履行合同雙方當(dāng)事人都不能履行合同中的義務(wù)，例如雙方在約定時(shí)間內(nèi)沒有按照合同約定達(dá)成協(xié)議，就構(gòu)成了雙方違反合同。部分未履行合同在合同履行過程中，一方當(dāng)事人沒有能夠完全履行合同中的所有義務(wù)，或者雙方當(dāng)事人都只能部分履行合同中的義務(wù)，這就構(gòu)成了部分違反合同。那么，對未履行合同有哪些法律后果？下面我們將分別探討。未履行合同的法律后果1.1單方違約情況下的法律后果一方未履行合同，另一方當(dāng)事人除了終止合同并采取其他補(bǔ)救措施外，還可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。賠償損失是指因?yàn)檫`約方的違約行為，另一方當(dāng)事人遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，如由于租房違約導(dǎo)致的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。違約金是雙方當(dāng)事人約定的，一方違反約定則應(yīng)該支付給對方的款項(xiàng)，如果違約方違約，則應(yīng)支付給另一方違約金。1.2雙方違約情況下的法律后果如果雙方均未履行合同，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方都無法履行合同，就相當(dāng)于解除合同，各自承擔(dān)因此造成的損失。1.3部分違約情況下的法律后果涉及到部分違約的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。沒有履行合同中所有義務(wù)，受益方可以要求解除合同，同時(shí)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未履行合同的解決方案2.1通過友好協(xié)商解決友好協(xié)商是解決未履行合同爭議的第一步。雙方當(dāng)事人可以通過溝通，了解對方的實(shí)際情況，協(xié)商達(dá)成一個(gè)雙方皆可接受的解決方案。2.2提起民事訴訟如果協(xié)商無效，可以通過提起民事訴訟來解決未履行合同引起的糾紛。提起訴訟前，應(yīng)當(dāng)確保有證據(jù)證明違約行為的事實(shí)，否則不能構(gòu)成違約行為。2.3仲裁仲裁是另外一種解決未履行合同糾紛的方式。通過選擇一個(gè)中立的第三方來解決爭議，而不是選擇法院。仲裁的程序相對簡單，適用于一些小糾紛?？傊?，未履行合同會對合同方產(chǎn)生重大的經(jīng)濟(jì)影響。當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審議合同內(nèi)容，并遵守誠信原則。如果出現(xiàn)了未履行合同違約行