房屋買賣工程監(jiān)理委托書

PAGEPAGE1房屋買賣工程監(jiān)理委托書本房屋買賣工程監(jiān)理委托書（以下簡稱“本委托書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擬購買/出售房屋，為確保房屋買賣過程中的工程質(zhì)量和進度，甲方特委托乙方作為工程監(jiān)理，對房屋買賣過程中的工程進行監(jiān)理。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本委托書，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方對房屋買賣過程中的工程進行監(jiān)理，包括但不限于：a)審核工程設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等；b)監(jiān)督施工進度，確保工程按照約定的時間節(jié)點完成；c)檢查工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；d)處理工程建設(shè)過程中的技術(shù)問題，協(xié)調(diào)甲方與施工方的關(guān)系；e)其他與工程監(jiān)理相關(guān)的事宜。第二條委托期限2.1本委托書自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣合同約定的工程竣工驗收合格之日止。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)本委托書的約定，對房屋買賣過程中的工程進行監(jiān)理。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行工程監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進度。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工程監(jiān)理情況，包括工程質(zhì)量、進度、存在的問題及解決措施等。3.4乙方應(yīng)保守甲方提供的與工程監(jiān)理有關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本委托書的約定，認(rèn)真履行工程監(jiān)理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與工程監(jiān)理有關(guān)的資料和信息，包括工程設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等。4.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程監(jiān)理費用。4.4甲方應(yīng)配合乙方的工作，為乙方提供必要的辦公條件和設(shè)施。第五條監(jiān)理費用5.1甲方應(yīng)按照本委托書的約定，向乙方支付工程監(jiān)理費用。5.2監(jiān)理費用的支付方式為：____________________5.3監(jiān)理費用的金額為：____________________第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1本委托書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣工程監(jiān)理委托書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、委托事項四、委托期限五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、監(jiān)理費用八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本房屋買賣工程監(jiān)理委托書（以下簡稱“本委托書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擬購買/出售房屋，為確保房屋買賣過程中的工程質(zhì)量和進度，甲方特委托乙方作為工程監(jiān)理，對房屋買賣過程中的工程進行監(jiān)理。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本委托書，以共同遵守。定義和術(shù)語1.房屋買賣工程：指甲方擬購買/出售的房屋涉及的土建工程、裝修工程、安裝工程等。2.工程監(jiān)理：指乙方根據(jù)本委托書的約定，對房屋買賣工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督和管理。3.工程竣工驗收：指房屋買賣工程完成后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行的驗收。委托事項甲方委托乙方對房屋買賣工程進行監(jiān)理，包括但不限于：1.審核工程設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等；2.監(jiān)督施工進度，確保工程按照約定的時間節(jié)點完成；3.檢查工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.處理工程建設(shè)過程中的技術(shù)問題，協(xié)調(diào)甲方與施工方的關(guān)系；5.其他與工程監(jiān)理相關(guān)的事宜。委托期限本委托書自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣合同約定的工程竣工驗收合格之日止。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本委托書的約定，對房屋買賣工程進行監(jiān)理。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行工程監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進度。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程監(jiān)理情況，包括工程質(zhì)量、進度、存在的問題及解決措施等。4.乙方應(yīng)保守甲方提供的與工程監(jiān)理有關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本委托書的約定，認(rèn)真履行工程監(jiān)理職責(zé)。2.甲方應(yīng)向乙方提供與工程監(jiān)理有關(guān)的資料和信息，包括工程設(shè)計方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程監(jiān)理費用。4.甲方應(yīng)配合乙方的工作，為乙方提供必要的辦公條件和設(shè)施。監(jiān)理費用1.甲方應(yīng)按照本委托書的約定，向乙方支付工程監(jiān)理費用。2.監(jiān)理費用的支付方式為：____________________3.監(jiān)理費用的金額為：____________________違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。爭議解決1.本委托書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計4.監(jiān)理費用支付憑證5.其他相關(guān)文件附件列表：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計4.監(jiān)理費用支付憑證5.其他相關(guān)文件（如施工合同、建筑材料質(zhì)量證明等）法律名詞及解釋：1.工程監(jiān)理：指對建筑工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理的行為。2.工程竣工驗收：指建筑工程完成后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行的驗收。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.監(jiān)理人員資質(zhì)問題：確保乙方提供的監(jiān)理人員具有相應(yīng)的資質(zhì)證書和實際工作經(jīng)驗。2.工程變更：如施工過程中發(fā)生工程變更，應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理工程變更手續(xù)。3.工程質(zhì)量問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和施工方，并督促施工方進行整改。4.監(jiān)理費用支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付監(jiān)理費用，避免因費用問題影響監(jiān)理工作的正常進行。5.保密責(zé)任：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止泄露對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。解決辦法：1.監(jiān)理人員資質(zhì)問題：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對乙方提供的監(jiān)理人員進行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.工程變更：甲乙雙方應(yīng)就工程變更事項進行充分溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程變更符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.工程質(zhì)量問題：乙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知甲方和施工方，并提出整改要求。施工方應(yīng)按照要求進行整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理費用支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付監(jiān)理費用。如遇到支付問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。5.保密責(zé)任：雙方在合同履行過程中，應(yīng)加強內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，明確保密責(zé)任。