高檔小區(qū)買賣合同合集3篇

高檔小區(qū)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******合同雙方當事人：******出賣人：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******企業(yè)資質(zhì)證書號：******法定代表人：***聯(lián)系方式：****郵政編號：******托付代理人：***地址：*****郵政編號：****聯(lián)系方式：****托付代理機構：******注冊地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊號：******法定代表人：***聯(lián)系方式：****郵政編號：******買受人：******【本人】【法定代表人】姓名：*****。國籍：******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：*****郵破編號：****聯(lián)系方式：****【托付代理人】姓名國籍：******地址：*****郵政編號：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂秒p劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設工程規(guī)劃許可證號為***，施工許可證號為.。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為****，商品房預售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房(以下筒稱該商品房，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為，屬于結構，層有為*。建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見(附件二)。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第*種方式計算該商品房價款；1.按建筑面積計算，該商品房單價為(***幣)每平方米*元，總金額(幣)千百拾*萬*千**百**拾**元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(*幣)每平方米**元，總金額(幣)千百拾*萬*千**百**拾**元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(*幣)每平方米**元，總金額(幣)千百拾*萬*千**百**拾**元整。第五條面積確認及面積差異處理。依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面職確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與房權登記面積有差異的，以房權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第**種方式進行處理：1.雙方自行商定：(1)(2)(3)2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款；(2)面積誤差比肯定值在3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起3**天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，房權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同商定面積)/合同商定面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款2.分期付款3.其他方式第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如來按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際金額支付應付款之日止，買愛人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行。(2)逾期超過*日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之*(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2。第八條交付期限。出賣人應當在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具各下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)主之日起日內(nèi)告知受人的；2。3。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用。按下列第*種方式處理：1.按逾期時間，分用處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同第八條款的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，買受人有權解除合同。買受人解除的合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日**天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之.*(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2。第十條規(guī)劃、設計變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)(3)(4)(5)買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在受入提出退房要求之日起*天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按*利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房設有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方的定(附件三)的標準，達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第*種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1。2。3。4。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達使用條件，雙方同意按以下方式處理；1。2。3。4。第十五條關于產(chǎn)權登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后*日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第**項處理；1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之曰起**日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的*%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的*%向買受人支付違約金。3、第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品位宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出實人自商品往宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限本發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應履行保修義務。因不行標大或者非出實人緣由造成的的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。第十七條雙方可以就下列事項商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用2.該商品房所在樓宇的外墻面使用板3.該商品房所在樓宇的命名板4.該商品房所在小區(qū)的命名權5。6。第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與商品房有關聯(lián)的公關部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交**仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共頁，一**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣**份，買受**份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起3**天內(nèi)，由出賣人向****申請登記備案。出賣人(簽章)：**買受人(簽章)：******【法定代表人】:【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】(簽章)：***年***月***日***年***月***日簽于簽于高檔小區(qū)買賣合同(第二篇)高檔小區(qū)買賣合同合同編號：【合同編號】日期：【日期】摘要：本合同由買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定并在平等自愿、公平交易的基礎上，就【高檔小區(qū)】的物業(yè)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方信息買方（甲方）：姓名/名稱：【買方姓名/公司名稱】聯(lián)系地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】賣方（乙方）：姓名/名稱：【賣方姓名/公司名稱】聯(lián)系地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】二、物業(yè)信息物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】坐落地點：【物業(yè)地址】建筑面積：【建筑面積】平方米單元號及房號：【單元號及房號】三、交易價格及方式買方同意以人民幣【交易價格】元的價格購買上述物業(yè)，交付方式為【交付方式】。四、權利與義務1.賣方的權利與義務：（1）賣方保證其作為物業(yè)的合法所有人，并在買賣合同簽訂之后依法完成相關過戶手續(xù)。（2）賣方應妥善保管物業(yè)相關證件和資料，并在交付時將其全部交付給買方。（3）賣方應確保所售物業(yè)不存在任何法律糾紛或債務糾紛。（4）賣方應及時履行支付物業(yè)相關稅費的義務。（5）賣方應配合買方進行驗收及交接手續(xù)。2.買方的權利與義務：（1）買方應按時支付物業(yè)購買款項，不得擅自推遲或拖欠。（2）買方對物業(yè)進行驗收后，應通知賣方進行交接手續(xù)。（3）買方有權要求賣方提供與物業(yè)交付有關的所有證明文件和材料，確保交付合法有效。（4）買方應履行與物業(yè)相關的稅費及其他支付義務。五、違約與爭議解決1.任何一方違反本合同規(guī)定導致合同解除的，應支付對方合同總金額【違約金比例】的違約金。2.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定【合同中雙方約定的其他條款，在此列明】七、合同生效與解除1.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)交付及所有手續(xù)辦理完畢之日終止。2.合同解除后，如有任何一方未履行其約定的義務，應承擔相應的法律責任。附則1.此合同正本一式【正本份數(shù)】份，買賣雙方各執(zhí)【每方所持份數(shù)】份，具有同等的法律效力。2.本合同摘要配套合同主體一同核驗簽字并留底。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：高檔小區(qū)買賣合同(第三篇)【合同標題】高檔小區(qū)買賣合同【合同編號】（編號根據(jù)實際情況填寫）甲方：（買方姓名或名稱）住所：（買方地址）身份證號碼/工商執(zhí)照號碼：（買方身份證號碼或工商執(zhí)照號碼）乙方：（賣方姓名或名稱）住所：（賣方地址）身份證號碼/工商執(zhí)照號碼：（賣方身份證號碼或工商執(zhí)照號碼）鑒于：1.甲方擬購買乙方位于（小區(qū)名稱）的房產(chǎn)，詳細信息如下：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（具體面積）房產(chǎn)編號：（編號）2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并雙方達成一致意見?；谏鲜黾s定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)