房屋買賣維修基金協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣維修基金協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其名下的房屋，并同意設(shè)立維修基金；乙方愿意購買該房屋并承擔(dān)維修基金的管理和使用，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方支付房屋交易款項(xiàng)的方式和時(shí)間如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、維修基金3.1甲方同意在房屋過戶完成后，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為維修基金。3.2維修基金由乙方負(fù)責(zé)管理和使用，主要用于房屋的維修、保養(yǎng)等日常維護(hù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)確保維修基金的安全，合理使用維修基金，并定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。3.4若維修基金不足以支付房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方提出補(bǔ)充維修基金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以補(bǔ)充。3.5若房屋出售或轉(zhuǎn)讓，維修基金應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給新的業(yè)主。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況和需求，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下制定正式的合同文檔。目錄一、房屋買賣維修基金協(xié)議1.1房屋基本情況1.2房屋買賣1.3維修基金1.4違約責(zé)任1.5爭議解決1.6其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2維修基金使用規(guī)則2.3房屋維修保養(yǎng)記錄房屋買賣維修基金協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其名下的房屋，并同意設(shè)立維修基金；乙方愿意購買該房屋并承擔(dān)維修基金的管理和使用，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方支付房屋交易款項(xiàng)的方式和時(shí)間如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、維修基金3.1甲方同意在房屋過戶完成后，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為維修基金。3.2維修基金由乙方負(fù)責(zé)管理和使用，主要用于房屋的維修、保養(yǎng)等日常維護(hù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)確保維修基金的安全，合理使用維修基金，并定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。3.4若維修基金不足以支付房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方提出補(bǔ)充維修基金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以補(bǔ)充。3.5若房屋出售或轉(zhuǎn)讓，維修基金應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給新的業(yè)主。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2維修基金使用規(guī)則2.3房屋維修保養(yǎng)記錄請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況和需求，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下制定正式的合同文檔。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.維修基金使用規(guī)則3.房屋維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.維修基金：指用于支付房屋維修、保養(yǎng)等日常維護(hù)費(fèi)用的資金，由業(yè)主共同出資設(shè)立，由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理和使用。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.維修基金不足：在維修基金不足以支付房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提出補(bǔ)充維修基金的申請(qǐng)，并按照約定的程序和時(shí)間予以補(bǔ)充。2.合同履行爭議：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確、具體，避免因條款不明確導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.在支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留好相關(guān)支付憑證。3.在管理和使用維修基金時(shí)，應(yīng)確保資金的安全，合理使用維修基金，并定期向業(yè)主報(bào)告維修基金的使用情況。適用場景：1.房屋買賣