臨時用地方案42925

三衛(wèi)擔隨幽戮0生89673

目錄1工程概況 錯誤!未指定書簽。工程簡介 錯誤!未指定書簽。臨時用地范圍 錯誤!未指定書簽。工程地質(zhì)及水文條件 錯誤!未指定書簽。2編制依據(jù)及編制原則 錯誤!未指定書簽。編制依據(jù) 錯誤!未指定書簽。編制原則 錯誤!未指定書簽。3準備工作 錯誤!未指定書簽?，F(xiàn)場實際情況調(diào)查 錯誤!未指定書簽。技術(shù)準備 錯誤!未指定書簽。4臨時用地規(guī)劃 錯誤!未指定書簽。臨時用地規(guī)劃 錯誤!未指定書簽。各工點臨時用地 錯誤!未指定書簽。XX臨時用地 錯誤!未指定書簽。5臨時用地報批程序 錯誤!未指定書簽。6租地補償及資金管理 錯誤!未指定書簽。租地補償 錯誤!未指定書簽。資金管理 錯誤!未指定書簽。7臨時用地環(huán)保措施 錯誤!未指定書簽。臨時用地環(huán)保制度 錯誤!未指定書簽。臨時用地環(huán)保措施 錯誤!未指定書簽。植被及水土保持措施 錯誤!未指定書簽。粉塵控制措施 錯誤!未指定書簽。噪音控制措施 錯誤!未指定書簽。防止大氣污染措施 錯誤!未指定書簽。固體廢棄物及生活垃圾處理措施錯誤!未指定書簽。1工程概況工程簡介XX軌道交通XX號線二期工程起于XX,止于XX,起止里程為YAKXX+XXX?YAKXX+XXX,建設線路長XXkm。。。臨時用地范圍施工用地分為臨時租用土地及結(jié)構(gòu)外露部分占用的永久用地。臨時用地根據(jù)風井、車站及明挖區(qū)間各施工點位置及施工現(xiàn)場實際情況，臨時用地的范圍包括：XX用地等；永久用地主要包括XX結(jié)構(gòu)外露部分占用土地、XX處排洪渠及鄉(xiāng)村道路導改永久占用土地。本工程占用的臨時及永久用地位于XX市XX市XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)X,主要包括農(nóng)田、旱地、山坡、林地及河流、灌溉水渠、水塘、水田、旱田等,臨時用地使用完成后進行原狀恢復,包括復墾、河流位置、排洪灌溉水渠等。工程地質(zhì)及水文條件XX地區(qū)地貌以淺丘為主，其次為低丘和河壩沖積平原，土壤多為棕紫泥和黃紅紫泥。氣候?qū)僦衼啛釒駶櫄夂?氣候溫和、熱量豐富、雨量充沛、四季分明、冬無嚴寒、夏無酷暑、無霜期長、霜雪期少、平均風速小,年均氣溫17.7℃,年均降雨量882.9毫米,年均無霜期300天。2編制依據(jù)及編制原則編制依據(jù)⑴《中華人民共和國土地管理法》；⑵《中華人民共和國土地管理法實施條例》；⑶《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》國發(fā)(2004)28號；⑷《XX省征占用林地補償費用管理辦法》；⑸《XX省林地管理條例》；⑹)XX軌道交通XX號線二期工程土建x標設計文件及施工圖；⑺XX軌道交通XX號線二期工程土建x標各車站工點施工布置圖，施工現(xiàn)場的勘察、調(diào)查資料；⑻各工點的施工平面布置圖及臨時用地平面布置圖；⑼各工點引入便道及沿線便道臨時用地平面布置圖；⑽溝渠、河流導改臨時用地平面布置圖；—(11)我公司現(xiàn)階段施工能力、管理水平及歷年來承擔類似工程的施工經(jīng)驗。2.2編制原則⑴用地單位臨時使用土地，應以施工用地設計為依據(jù)；⑵臨時用地必須貫徹保護耕地的基本國策，堅持保護耕地和節(jié)約、集約用地的原則，盡量使用少占良田好土，特別是盡量避開基本農(nóng)田、生態(tài)區(qū)位重要的林地；⑶臨時用地不能復墾的，要按正線范圍內(nèi)該地類的征地補償標準進行補償，但不征用；確需征收的，按有關(guān)規(guī)定申請辦理土地征收手續(xù)；⑷臨時用地的使用年限不超過2年，如因施工需要超過2年的，按程序申請繼續(xù)使用；⑸臨時占用林地的，按《XX省林地管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)要求辦理；⑹臨時占用城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍土地的，需城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門審核同意。3準備工作準備工作是做好每項工作的必要條件，準備工作的充分與否是決定該項工作成敗的關(guān)鍵。由項目總工程師牽頭，工程管理部、對外協(xié)調(diào)部及現(xiàn)場技術(shù)人員根據(jù)設計圖紙、現(xiàn)場實際情況，梳理現(xiàn)場規(guī)劃及現(xiàn)場調(diào)查等，做到分工明確、統(tǒng)一認識、統(tǒng)一做法、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一行動。現(xiàn)場實際情況調(diào)查根據(jù)設計圖紙，進行現(xiàn)場實際情況調(diào)查，調(diào)查施工范圍內(nèi)土地屬性、所屬村鎮(zhèn)、地下管線、電力線路、沿線河流、房屋、樹林、水塘、灌溉水渠等，并做詳細的調(diào)查報告，做為施工規(guī)劃的基礎資料。同時根據(jù)施工區(qū)域，科學、合理地選擇施工進場道路，并對施工進場道路周邊環(huán)境、土地屬性做詳細的調(diào)查報告。技術(shù)準備由總工程師組織工程技術(shù)人員根據(jù)圖紙情況及現(xiàn)場調(diào)查情況，對施工范圍內(nèi)的施工平面布置，施工進場道路等進行規(guī)劃布置，科學合理制定施工方案。并對施工圖紙進行會審及時發(fā)現(xiàn)圖紙中的疑點以及與現(xiàn)場施工不符內(nèi)容，提前修改圖紙并制定處理方案，做好施工前的準備工作。對設計圖紙進行逐級技術(shù)交底，技術(shù)交底要突出重點，根據(jù)實際情況、針對關(guān)鍵部位和質(zhì)量控制點，提出具體措施和要求。技術(shù)交底要有符合性和實用性，既要符合規(guī)范、標準的規(guī)定，又要符合施工現(xiàn)場實際情況，便于操作，便于貫徹執(zhí)行。對施工范圍內(nèi)臨時用地、引入施工便道臨時用地進行詳細規(guī)劃，租用前由工程管理部、對外協(xié)調(diào)部進行技術(shù)交底，以便于租地工作順利開展。-2-4臨時用地規(guī)劃臨時用地規(guī)劃根據(jù)本工程所處位置、施工工地分布及施工平面布置，共需要臨時租地10處，永久購地2處，位于簡XX市XX市XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鄉(xiāng)，具體臨時租/購地施工工點分布及面積見表3-1。表3-1臨時用地統(tǒng)計表序號使用位置租地面積（川）購地面積（畝）備1XXXXXX2XXXXXX3XXXXXX4XXXXXX5XXXXXX6XXXXXX合計XXXX各工點臨時用地XX臨時用地XX位于XX省XX市XX路南側(cè)XXXX旁。XX所處地理位置比較優(yōu)越，地形比較寬闊周邊建筑物少，地面附著物主要為果樹，土建施工對地面交通及周邊環(huán)境的影響小。根據(jù)設計圖紙、XX施工平面布置圖及現(xiàn)場實際情況，XX建設、施工范圍內(nèi)部分交通疏解、溝渠改移等，共需臨時租地為XX內(nèi)。具體租地面積見圖4-1《XX租地平面圖》，圖號：XX。5臨時用地報批程序臨時使用土地，先根據(jù)施工規(guī)劃提出臨時用地計劃，經(jīng)XX市XX征拆協(xié)調(diào)工作機構(gòu)審查后報地區(qū)征拆協(xié)調(diào)工作機構(gòu)審核同意，再由XX市XX征拆協(xié)調(diào)工作機構(gòu)協(xié)調(diào)用地單位與土地使用權(quán)人、所有權(quán)人簽訂臨時用地協(xié)議，在此基礎上要向XX市XX國土資源部門申請。其中，臨時使用耕地的，向XX國土資源局申請，經(jīng)審核批準，并備案。經(jīng)批準使用的臨時用地，其所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府要向被占用土地的農(nóng)村集體和村民公告，公告內(nèi)容應包括臨時用地面積、范圍、補償標準、使用年限、復墾要求等，臨時用地按審批權(quán)限批準后方能使用，嚴禁未批先用。申請臨時用地的資料如下：~~⑴用地單位（項目業(yè)主）的臨時用地申請表（包括項目簡介、臨時用地用途、位置、面積、租期等內(nèi)容）（原件1份）；⑵規(guī)劃主管部門審查并加蓋公章的臨時用地擬選址地塊位置示意圖，同時需提供紅線圖電子版（CAD格式）；⑶建設項目立項批復（核準、備案）文件（核原件，收復印件1份）；⑷與村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）協(xié)商同意臨時使用擬選址地塊的證明文件（原件1份）；⑸土地復墾方案；⑹建設單位法人證明、經(jīng)辦人身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（需經(jīng)工商局確認）（核原件，收復印件2份）；⑺其他相關(guān)文件材料。6租地補償及資金管理6.1租地補償⑴臨時用地占用耕地的，以正線征地占用土地的年產(chǎn)值為依據(jù)，按使用年限補償，使用年限不足一年的，按一年計，超過一年不足兩年的按兩年計算；⑵按年產(chǎn)值1倍增計青苗補償費；⑶針對復墾耕地有熟化期、水田改旱地等實際情況，增加3倍年產(chǎn)值熟化期補償費以彌補熟化期和水田改旱地的生產(chǎn)損失；⑷地上附著物的補償按該項目已批準的拆遷安置補償方案執(zhí)行；⑸臨時使用林地的相關(guān)費用標準按《XX省征占用林地補償費用管理辦法》執(zhí)行。6.2資金管理⑴臨時用地補償費由用地單位直接繳入XX市XX國土資源部門征地補償款預存專戶，實行“專款專用、封閉運行、直補農(nóng)戶”；⑵臨時用地工作經(jīng)費（包括臨時用地補償費、復墾費、植被恢復費等費用總和），主要用于臨時用地的丈量、補償及復墾檢查、驗收、劃分地分戶等相關(guān)管理工作開支，按照要求直接繳入XX市XX國土資源部門專戶，由XX市XX指揮部監(jiān)督安排資金的使用和分配；⑶臨時用地土地復墾費及復墾保證金按要求直接繳入XX市XX國土資源部門專戶，?？钣糜谂R時用地的復墾。7臨時用地環(huán)保措施臨時用地在租用期間，施工過程中要加強環(huán)境保護，采取合理措施，避免因施工引起的水、噪聲、大氣、固體廢棄物污染等，及其他原因造成對公眾財產(chǎn)和居民生活環(huán)境的傷害，確保臨時用地的環(huán)境不受污染和破壞。臨時用地環(huán)保制度⑴施工過程中將按照業(yè)主和監(jiān)理工程師的指導意見，嚴格按照環(huán)境保護法及地方環(huán)保政策的規(guī)定，并同時接受政府環(huán)保部門的監(jiān)督檢查工作；⑵按照國家及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，采用正確可靠的施工方法，避免施工對生態(tài)區(qū)造成破壞；⑶建立文明施工環(huán)保管理體系，完善管理制度，成立以項目經(jīng)理為首的環(huán)境保護領導小組，全面負責并領導本項目的環(huán)境保護工作；⑷實行施工環(huán)保管理責任制，監(jiān)理環(huán)保考核機制，將施工環(huán)保與各作業(yè)班組和管理人員獎金分配掛鉤；⑸制定施工環(huán)保管理細則，認真落實，項目經(jīng)理部每周一次施工環(huán)保工作檢查，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題限期整改。臨時用地環(huán)保措施植被及水土保持措施⑴對合同規(guī)定的施工界限內(nèi)、外的植物、樹木等盡力維持原狀；砍除樹林和其它經(jīng)濟植物時，事先征得所有者和業(yè)主的指示同意，嚴禁超范圍砍伐；⑵施工現(xiàn)場和生活區(qū)設置足夠的臨時衛(wèi)生設施，經(jīng)常進行衛(wèi)生清理，建立垃圾場，施工完成后對垃圾一次性掩埋或其它合適的處理，同時在生活區(qū)周圍種植花草、樹木，美化生活環(huán)境；⑶工程完工后，及時進行現(xiàn)場徹底清理，并按設計要求采用植被覆蓋或其它處理措施，臨時堆土場按設計要求砌筑擋碴墻，防止棄碴流失侵占農(nóng)田或堵塞溝道；⑷施工廢水、生活污水按有關(guān)要求進行處理，不直接排入農(nóng)田、河流和渠道；⑸清洗路面及倉號的水和其他施工廢水采取過濾、沉淀處理后排放，以免污染周圍環(huán)境；⑹施工機械的廢油廢水采取隔油池等有效措施加以處理，處理在排放標準范圍內(nèi)時再排放。粉塵控制措施⑴運轉(zhuǎn)時有粉塵發(fā)生的施工場地，如水泥混凝土拌和站均應有防塵設備，這些場所作業(yè)的工作人員，配備必要的勞保防護用品；⑵運輸可能產(chǎn)生粉塵的渣土車輛等配備擋板及棚布，防止粉塵飛落；⑶作業(yè)場地及運輸車輛及時清掃、沖洗，保證場地及車輛的清潔；⑷嚴禁在場地內(nèi)燃燒各種垃圾及廢棄物；⑸盡可能防止施工場地和運輸?shù)缆樊a(chǎn)生的揚塵，對施工便道及時進行維修，用灑水車灑水降塵；⑹保護場地周圍環(huán)境，不在工地圍蔽外堆放材料、垃圾，嚴格按照批準的占地范圍使用占地；⑺施工期間愛護環(huán)境，保護綠化，保護好已成建筑物、路面，不損壞、不污染，完工時徹底清場，恢復原有道路、設施，并將工地及周圍環(huán)境清理整潔，做到工完、料清、場地潔凈，達到一次順利交付。噪音控制措施⑴對使用的工程機械和運輸車輛安裝消聲器并加強維修保養(yǎng)；⑵機械車輛途經(jīng)居住場所時應減速慢行不鳴喇叭；⑶比較固定的機械設備附近修建臨時隔音屏障減少噪音傳播；⑷合理安排施工作業(yè)時間盡量降低夜間車輛出入頻率，夜間施工不得安排噪音很大的機械運行施工；⑸適當控制機械布置密度，條件允許時，拉開一定距離，避免機械過于集中形成噪音疊加。防止大氣污染措施⑴施工場地和運輸?shù)缆方?jīng)常灑水降塵，盡可能減少灰塵對生產(chǎn)人員和其它人員造成危害，減少灰塵對農(nóng)作物的污染；⑵運輸水泥、渣土的車輛等易飛揚的物料時用蓬布覆蓋嚴密并裝量適中不得超限運輸；⑶設備選型時選擇低污染設備并安裝空氣凈化系統(tǒng)確保達標排放；⑷對汽油等易揮發(fā)品的存放要采取嚴密可靠的措施。固體廢棄物及生活垃圾處理措施⑴施工營地和施工現(xiàn)場的生活垃圾應集中堆放；⑵生活中