(復(fù)合場(chǎng)所版)農(nóng)村院子租賃合同范本(通用)_第1頁
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文檔簡介

農(nóng)村院子租賃合同范本(通用)甲方(出租方):____________________身份證號(hào):____________________乙方(承租方):____________________身份證號(hào):____________________一、租賃物及用途1.2乙方租賃該農(nóng)村院子的用途為:____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為:____________________。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好、清潔、無損壞、無拖欠費(fèi)用的情況下,甲方應(yīng)無息退還乙方支付的押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定,并對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施,遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期限內(nèi),享有租賃物的使用權(quán),但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)共同遵守,任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整、征地拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物及附屬設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。7.2乙方未按約定支付租金、押金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____________________附件:租賃物及附屬設(shè)施清單1.________________2.________________3.________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.場(chǎng)合:農(nóng)村院子用于農(nóng)家樂經(jīng)營增加條款:-乙方需獲得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的經(jīng)營許可,并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。-乙方應(yīng)遵守農(nóng)家樂經(jīng)營的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。-乙方負(fù)責(zé)租賃期間的廣告宣傳和客戶接待,不得損害甲方聲譽(yù)。-乙方需為租賃物投保商業(yè)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。2.場(chǎng)合:農(nóng)村院子用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)增加條款:-乙方應(yīng)合法使用土地,不得擅自改變土地用途。-乙方負(fù)責(zé)租賃期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。-甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施,如灌溉系統(tǒng)、倉儲(chǔ)設(shè)施等,并負(fù)責(zé)其維護(hù)。-乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。3.場(chǎng)合:農(nóng)村院子用于倉儲(chǔ)物流增加條款:-乙方需確保倉儲(chǔ)物品的安全,采取必要的安全措施,防止火災(zāi)、盜竊等事故。-甲方提供必要的倉儲(chǔ)設(shè)施,如貨架、叉車等,并負(fù)責(zé)其維護(hù)。-乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物流運(yùn)輸活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)。-乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐膫}儲(chǔ)物流行業(yè)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。4.場(chǎng)合:農(nóng)村院子用于文化教育增加條款:-乙方需獲得當(dāng)?shù)亟逃块T的批準(zhǔn),并將批準(zhǔn)證明復(fù)印件提供給甲方。-乙方負(fù)責(zé)租賃期間的文化教育活動(dòng),并保證其合法性和正當(dāng)性。-甲方提供必要的教育設(shè)施,如教室、圖書館等,并負(fù)責(zé)其維護(hù)。-乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐奈幕逃袠I(yè)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。5.場(chǎng)合:農(nóng)村院子用于養(yǎng)老服務(wù)增加條款:-乙方需獲得當(dāng)?shù)孛裾块T的批準(zhǔn),并將批準(zhǔn)證明復(fù)印件提供給甲方。-乙方負(fù)責(zé)租賃期間的養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng),并保證服務(wù)質(zhì)量。-甲方提供必要的養(yǎng)老設(shè)施,如醫(yī)療室、活動(dòng)室等,并負(fù)責(zé)其維護(hù)。-乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老服務(wù)行業(yè)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。附件列表及要求說明:1.租賃物及附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息,并附上照片。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求:雙方簽字確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況,并附上照片。3.乙方經(jīng)營許可證明復(fù)印件要求:適用于乙方租賃農(nóng)村院子用于經(jīng)營的情況,需提供相關(guān)部門的經(jīng)營許可證明復(fù)印件。4.乙方身份證明文件復(fù)印件要求:提供乙方的身份證明文件復(fù)印件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件要求:提供甲方的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件,如房產(chǎn)證、土地證等。6.甲乙雙方簽字的合同正本要求:雙方簽字的合同正本,具有法律效力。7.甲乙雙方簽字的合同附件要求:雙方簽字的合同附件,包括租賃物及附屬設(shè)施清單、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任不明確。解決辦法:在合同中明確雙方對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任,包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。2.問題:租金支付方式和時(shí)間不明確。解決辦法:在合同中明確租金支付方式和時(shí)間,如按年支付、按季支付等,并約定具體的支付日期。3.問題:租賃期限和續(xù)租條件不明確。解決辦法:在合同中明確租賃期限,并約定續(xù)租的條件和流程。4.問題:租賃用途和限制不明確。解決辦法:在合同中明確租賃用途,并約定相應(yīng)的限制條件,如不得擅自改變用途、不得轉(zhuǎn)租等。5.問題:合同解除和終止條件不明確。解決辦法:在合同中明確合同解除和終止的條件,如違約情況、不可抗力因素等。6.問題:押金退還條件和時(shí)間不明確。解決辦法:在合同中明確押金退還的條件,如租賃期滿、租賃物無損壞等,并約定具體的退還時(shí)間。7.問題:租賃物的安全和保險(xiǎn)責(zé)任不明確。解決辦法:在合同中明確租賃物的安全責(zé)任,如乙方負(fù)責(zé)租賃期間的安全管理,并約定是否需要為租賃物投保保險(xiǎn)。8.問題:合同爭議解決途徑不明確。解決辦法:在合同中明確爭議解決途徑,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟,并約定具體的解決機(jī)構(gòu)。9.問題:合同變更和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法:在合同中明確合同變更和補(bǔ)充的程序,如需要書面形式、雙方簽字確認(rèn)等。10.問題:租賃物交接時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)不明確。解決辦法:在合同中約定租賃物交接時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)程序,如雙方共同檢查、拍照記錄等。11.問題:租賃期間甲方的訪問權(quán)限不明確。解決辦法:在合同中明確甲方在租賃期間的訪問權(quán)限,如是否需要提前通知乙方、訪問頻率等。12.問題:租賃物損壞或丟失的責(zé)任不明確。解決辦法:在合同中明確租賃物損壞或丟失的責(zé)任歸屬,如正常磨損、非正常損壞等,并約定賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.問題:租賃期間發(fā)生意外事故的責(zé)任不明確。解決辦法:在合同中明確租賃期間發(fā)生意外事故的責(zé)任劃分,如人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等,并約定相應(yīng)的處理辦法。14.問題:租賃期滿后租賃物的歸還程序不明確。解決辦法:在合同中明確租賃期滿后租賃物的歸還程序,如檢查確認(rèn)、歸還時(shí)間等。15.問題:租賃合同的法律效力問題。解決辦法:在簽訂合同前,建議雙方咨詢專業(yè)律師,確保合同內(nèi)容的合法性、

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