房屋過戶協(xié)議合同

房屋過戶協(xié)議合同一、合同簡介本合同用于規(guī)定房屋過戶的具體事項(xiàng)，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣交付、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，在買賣雙方嚴(yán)格履行合同的前提下，保證交易的安全與合法。二、合同重點(diǎn)條款1.買賣人基本信息（1）賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________電話號(hào)碼：__________（2）買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)：__________電話號(hào)碼：__________2.房屋基本情況（1）房屋地址（2）房屋面積（3）房屋權(quán)屬①產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________②土地證號(hào)：__________（4）房屋狀況房屋整體狀況良好，無漏水、裂縫等損壞。房屋內(nèi)設(shè)施如空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)施等也處于正常使用狀態(tài)。（5）擬定交付日期____年____月____日。3.過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付日期當(dāng)日完成，買賣雙方應(yīng)攜帶身份證及租賃合同等相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)。（2）過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于印花稅等相關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)用。4.買賣交付（1）房屋交付賣方應(yīng)在擬定交付日期當(dāng)日將房屋鑰匙、物品清單等交付至買方。買方應(yīng)核實(shí)房屋及物品整體情況，經(jīng)核實(shí)無誤后方可給予賣方交付全款。（2）交款方式買方應(yīng)全款購買，交款方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。具體交易方式雙方協(xié)商確認(rèn)。5.違約責(zé)任（1）違約方責(zé)任若賣方在擬定交付日期內(nèi)未能交付房屋，則賣方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式告知買方，并補(bǔ)償買方3%的違約金。（2）解除合同如果買賣雙方一方違反合同約定導(dǎo)致無法完成過戶手續(xù)，則對(duì)方有權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并憑證交付全款。三、合同簽署本協(xié)議以買賣雙方自愿向陽區(qū)房地產(chǎn)備案登記辦事處備案為準(zhǔn)，合同一經(jīng)簽署即生效，無論雙方當(dāng)事人因何種原因未能履行本合同的義務(wù)，另一方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。四、合同效力本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章，并由雙方代表人簽字、蓋章生效。合同一式雙聯(lián)，各執(zhí)一份。五、爭議解決與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有權(quán)機(jī)關(guān)提起訴訟或進(jìn)行