期房正式合同

期房正式合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：住所：_________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________開戶銀行：_________________銀行賬戶：_________________乙方（購買方）：住所：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________二、房屋基本情況甲方與乙方確認，乙方擬購買甲方按以下信息所建房屋：房屋坐落：_________________建筑面積：_________________平方米房間號：_________________使用權面積：_________________平方米三、商品房買賣交易的一般情況具有所有權的商品房，在辦理合同簽訂前，必須取得國家有關部門頒發(fā)的預售許可證；本合同的簽訂，是買賣雙方在書面形式下達成的買賣協(xié)議，不視為交易成立；具體的交易，應在擁有預售證后辦理；手續(xù)齊備且合法有效后，甲方應在雙方約定的期限內(nèi)，將該房屋交付乙方。四、支付房款及管理費乙方在簽訂本合同時應向甲方支付的房款為人民幣_________元，該款項應在簽訂本合同時一次性支付，不得分期、抵扣或轉(zhuǎn)移；本房屋已經(jīng)在出售前進行了依法設立的房地產(chǎn)專項維修資金管理賬戶，維修資金實際繳納標準以房屋實際交付時規(guī)定為準，由乙方按國家有關規(guī)定向北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會指定銀行繳納。五、房屋交付甲方應在本合同規(guī)定的期間內(nèi)，將房屋及相關手續(xù)交付乙方；甲方應按照國家和有關地方政府的規(guī)定，交付該房屋的意見書、原始產(chǎn)權證、房地產(chǎn)權證、集體土地使用權證等、房屋規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收書、物業(yè)管理協(xié)議及其他相關手續(xù)；甲方應在甲方與其他合約中規(guī)定的時間內(nèi)修好、檢測好該房屋的所有瑕疵和問題；乙方應按照甲方和有關部門的規(guī)定，接收合規(guī)、合格的該房屋。六、房屋質(zhì)量保修及售后服務甲方同意該房屋自交付之日起，保修期為____年，該期間內(nèi)服務包括但不限于為乙方免費修復并保修交付后發(fā)現(xiàn)的因建筑質(zhì)量問題而造成的損壞；甲方自建成驗收之日起負責該房屋5年的質(zhì)量保修和售后服務；具體的質(zhì)量保修和售后服務內(nèi)容，按照協(xié)議。七、違約責任任何一方不履行本協(xié)議所規(guī)定的義務或違反其他規(guī)定，構(gòu)成違約；任何一方有違約行為，違約方應當被追究違約責任，賠償對方因此所蒙受的損失；如果甲方違反本合同規(guī)定對交付時間作出違約，應賠償乙方每日________%的違約金，同時，乙方有權解除本合同并收回已經(jīng)支付的房款。八、爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，應協(xié)商解決；如果協(xié)商無法達成一致，爭議雙方可以根據(jù)相關法律和條例的規(guī)定，向________仲裁委員會申請仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方當事人有法律約束力。九、附則雙方共同確認，本合同是買賣雙方完全自愿簽訂的；本合同所涉及的所有文件、資料、數(shù)據(jù)和信息，應保密。未得到對方許可，任何一方均不得向第三方泄露。但是，為履行本合同的目的，必須向有關部門提供相關文件的除外；未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。十、合同生效雙方同意在本合同簽訂之日起生效；本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出售方）簽字（蓋章）：