商品住房買(mǎi)賣(mài)合同

商品住房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣(mài)方（甲方）甲方的名稱(chēng)（個(gè)人則寫(xiě)真實(shí)姓名）_______，法定代表人或授權(quán)代表_______，聯(lián)系電話_______，地址_______。買(mǎi)方（乙方）乙方的名稱(chēng)（個(gè)人則寫(xiě)真實(shí)姓名）_______，法定代表人或授權(quán)代表_______，聯(lián)系電話_______，地址_______。二、商品房基本信息房屋地址商品住房位于_______，具體地址為_(kāi)______。房屋面積商品住房面積為_(kāi)______平方米。產(chǎn)權(quán)情況商品住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。價(jià)格及支付方式商品住房的總價(jià)為_(kāi)______元。甲方與乙方雙方同意，其中首付款為_(kāi)______元，余款在_______天內(nèi)支付完畢。三、商品住房的交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______天內(nèi)，向乙方交付商品住房。交付方式交付方式為_(kāi)______。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)商品住房進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)符合以下情況之一，甲方應(yīng)在30日內(nèi)解決：戶(hù)型與合同不符；房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題。四、商品住房的保修及退換條款保修期限商品住房自交付之日起，保修期為_(kāi)______個(gè)月。保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商品住房進(jìn)行保修，如發(fā)現(xiàn)符合以下情況之一，甲方應(yīng)在30日內(nèi)解決：房屋內(nèi)墻、天花磚面出現(xiàn)明顯開(kāi)裂；門(mén)、窗、地板存在大面積翹曲、裂縫、變形；衛(wèi)生間、廚房排水堵塞、漏水；電、水、氣等設(shè)施不能正常使用。退換條款如商品住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，乙方有權(quán)利要求退貨或更換。五、雙方責(zé)任及違約條款乙方違約如乙方未按約定期限支付商品住房總價(jià)，則視為違約，甲方有權(quán)要求解除合同并扣除乙方所支付的首付款。甲方違約如甲方未按約定期限將商品住房交付乙方，則視為違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償損失。六、合同解決爭(zhēng)議方式如因合同引起糾紛，合同雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、合同生效和效力合同生效本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同效力本合同自雙方簽署之日起，具有法律效力。合同變更雙方應(yīng)在簽訂合同前就合同變更進(jìn)行充分討論，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。定金不退。甲方：（蓋章）____________日