商品房回購(gòu)合同

商品房回購(gòu)合同背景介紹隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，商品房回購(gòu)合同的簽訂越來(lái)越常見(jiàn)。商品房回購(gòu)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人在商品房轉(zhuǎn)讓后，為解決購(gòu)房人的購(gòu)房資金來(lái)源問(wèn)題而簽訂的買(mǎi)房者要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)按約定價(jià)格回購(gòu)并退還部分房款的合同。合同內(nèi)容1.合同雙方回購(gòu)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受回購(gòu)方：購(gòu)房人2.房屋基本信息回購(gòu)合同中必須包含房屋的基本信息，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋所在地址、房屋樓盤(pán)名房屋建筑面積、使用面積等3.回購(gòu)期限回購(gòu)期限是指回購(gòu)方和受回購(gòu)方約定的房屋回購(gòu)時(shí)間。一般設(shè)定為一定時(shí)間后，如五年、十年等，具體時(shí)間根據(jù)房屋的具體情況及雙方協(xié)商決定。4.回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以約定的價(jià)格回購(gòu)購(gòu)房人名下的房屋，并退還部分房款?；刭?gòu)價(jià)格一般由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者協(xié)商決定，也可以按照市場(chǎng)價(jià)格指導(dǎo)價(jià)來(lái)確定。5.回購(gòu)條款在回購(gòu)合同中，需要明確回購(gòu)方在回購(gòu)期限內(nèi)的義務(wù)和受回購(gòu)方在協(xié)議期限內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于以下幾點(diǎn)：房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任房屋的改裝和裝修要求受回購(gòu)方是否能夠出租或者轉(zhuǎn)賣(mài)房屋回購(gòu)款的支付方式和期限6.解除協(xié)議回購(gòu)合同中應(yīng)當(dāng)包含解除協(xié)議的條款，明確解除協(xié)議所需要滿(mǎn)足的條件、解除協(xié)議所要承擔(dān)的法律后果等問(wèn)題。7.法律適用和爭(zhēng)議解決方式在回購(gòu)合同中，應(yīng)明確法律適用及爭(zhēng)議解決方式，例如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。風(fēng)險(xiǎn)提示在簽署商品房回購(gòu)合同前，需要對(duì)回購(gòu)方的信用、市場(chǎng)情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行充分調(diào)查。同時(shí)，購(gòu)房人也要認(rèn)真考慮自己的資金來(lái)源、長(zhǎng)期投資計(jì)劃等因素，得出一個(gè)客觀合理的判斷，并謹(jǐn)慎考慮是否簽署該合同?？偨Y(jié)商品房回購(gòu)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂的一種合同，通過(guò)回購(gòu)房屋解決購(gòu)房人的資金來(lái)源問(wèn)題，具有一定的操作性和風(fēng)險(xiǎn)性。在簽署合同前，雙方需要認(rèn)真了解回購(gòu)期限、價(jià)格和條款，以及相