物業(yè)管理認可協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理認可協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方是位于______（物業(yè)地址）的物業(yè)業(yè)主，乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。甲方希望委托乙方對其物業(yè)進行管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供物業(yè)管理服務(wù)。為此，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：______1.2物業(yè)類型：______1.3建筑面積：______1.4物業(yè)用途：______第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護與修繕；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)與消防管理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行與維護；（5）其他甲方委托的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的服務(wù)計劃，并報甲方審批。第三條：物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。3.2物業(yè)管理服務(wù)費標準為：______元/平方米·月。3.3物業(yè)管理服務(wù)費支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前，將當月物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。第四條：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。4.2在協(xié)議期滿前______個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如達成一致，可簽訂新的協(xié)議。第五條：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)性，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行物業(yè)業(yè)主的職責。5.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時處理甲方提出的意見和建議。第六條：違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：______。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理認可協(xié)議書目錄1.引言2.定義和解釋3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)的費用5.物業(yè)管理服務(wù)的期限6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本協(xié)議書由以下雙方于2024年______月______日簽訂：甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方是位于______（物業(yè)地址）的物業(yè)業(yè)主，乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。甲方希望委托乙方對其物業(yè)進行管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供物業(yè)管理服務(wù)。為此，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義："物業(yè)"指位于______（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。"物業(yè)管理服務(wù)"指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對物業(yè)進行的管理、維護和運營服務(wù)。"費用"指甲方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費。3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護與修繕；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)與消防管理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行與維護；（5）其他甲方委托的服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)的費用甲方應(yīng)按照約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。物業(yè)管理服務(wù)費標準為：______元/平方米·月。物業(yè)管理服務(wù)費支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前，將當月物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。5.物業(yè)管理服務(wù)的期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。在協(xié)議期滿前______個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如達成一致，可簽訂新的協(xié)議。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)性，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行物業(yè)業(yè)主的職責。乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時處理甲方提出的意見和建議。7.違約責任雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：______。8.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.附件以下文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等的法律效力：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間表甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間表法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人，即甲方。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，即乙方。3.物業(yè)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)協(xié)議的約定，對物業(yè)進行的管理、維護和運營服務(wù)。5.費用：指甲方根據(jù)協(xié)議應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費。6.違約責任：指一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔的責任。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方及時整改，并追究乙方的違約責任。2.費用支付延遲：甲方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方可以催告甲方支付，并按照協(xié)議約定收取滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：乙方應(yīng)及時維修和更換物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)的正常運行。4.安全事故處理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，及時處理安全事故，并報告甲方。5.合同解除：雙方可以協(xié)商一致解除合同，并按照