棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書

PAGEPAGE1棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書甲方（棚戶區(qū)改造單位）：________乙方（被補(bǔ)償人）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方位于_______（棚戶區(qū)地址）的房屋進(jìn)行改造補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、補(bǔ)償范圍1.1乙方房屋位于_______（棚戶區(qū)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方政府的棚戶區(qū)改造政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償。二、補(bǔ)償方式2.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式，向乙方支付補(bǔ)償款。2.2補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋評(píng)估價(jià)值搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。三、搬遷及臨時(shí)安置3.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房的面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)滿足乙方的基本生活需求。3.3臨時(shí)安置期限為_______個(gè)月，自乙方搬遷之日起計(jì)算。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方根據(jù)乙方的意愿，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)與乙方原房屋相當(dāng)。4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×_______‰。5.2乙方未按照約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期搬遷面積×逾期天數(shù)×_______元/平方米。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋評(píng)估報(bào)告、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-棚戶區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書目錄一、總則二、補(bǔ)償范圍三、補(bǔ)償方式四、搬遷及臨時(shí)安置五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、總則1.1本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在棚戶區(qū)改造補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。二、補(bǔ)償范圍2.1乙方房屋位于_______（棚戶區(qū)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方政府的棚戶區(qū)改造政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償。三、補(bǔ)償方式3.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式，向乙方支付補(bǔ)償款。3.2補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋評(píng)估價(jià)值搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。四、搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置住房的面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)滿足乙方的基本生活需求。4.3臨時(shí)安置期限為_______個(gè)月，自乙方搬遷之日起計(jì)算。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1甲方根據(jù)乙方的意愿，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)與乙方原房屋相當(dāng)。5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×_______‰。6.2乙方未按照約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期搬遷面積×逾期天數(shù)×_______元/平方米。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件附件：房屋評(píng)估報(bào)告、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償款的支付憑證6.搬遷完成確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款：-違約行為的認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款給乙方。-解決方法：甲方應(yīng)立即支付補(bǔ)償款，并按約定支付違約金。2.乙方未按約定完成搬遷：-違約行為的認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。-解決方法：乙方應(yīng)立即完成搬遷，并按約定支付違約金。3.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：-違約行為的認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋給乙方。-解決方法：甲方應(yīng)立即提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并按約定支付違約金。4.乙方未按約定接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：-違約行為的認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。-解決方法：乙方應(yīng)立即接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并按約定支付違約金。法律名詞及解釋：1.補(bǔ)償款：甲方根據(jù)協(xié)議約定支付給乙方的款項(xiàng)，用于補(bǔ)償乙方因房屋被征收而遭受的損失。2.違約金：當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方根據(jù)乙方的意愿，提供與乙方原房屋相當(dāng)?shù)姆课葑鳛檠a(bǔ)償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋評(píng)估價(jià)值爭(zhēng)議：在評(píng)估乙方房屋價(jià)值時(shí)，可能存在評(píng)估結(jié)果不公平的情況。為避免爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并允許乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。2.搬遷過(guò)程中的困難：乙方在搬遷過(guò)程中可能遇到一些困難，如搬遷距離遠(yuǎn)、交通不便等。為解決這些問(wèn)題，甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助和支持。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量問(wèn)題：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋可能存在質(zhì)量問(wèn)題。為保障乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)