商業(yè)地產(chǎn)工程補(bǔ)償合同

PAGEPAGE1商業(yè)地產(chǎn)工程補(bǔ)償合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)工程建設(shè)的公司，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)工程建設(shè)和施工經(jīng)驗(yàn)；3.甲方擬委托乙方承擔(dān)其開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)，并同意支付相應(yīng)的工程補(bǔ)償。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程補(bǔ)償相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程補(bǔ)償范圍1.乙方在工程建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、工程變更、工程停工等情形，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付工程補(bǔ)償；2.乙方在工程建設(shè)過程中，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、工程變更、工程停工等情形，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付工程補(bǔ)償；3.乙方在工程建設(shè)過程中，因第三方原因（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、工程變更、工程停工等情形，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付工程補(bǔ)償。二、工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的人工、材料、機(jī)械等成本向乙方支付工程補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程進(jìn)度延誤1-30天，甲方支付乙方實(shí)際投入成本的5%作為工程補(bǔ)償；（2）工程進(jìn)度延誤31-60天，甲方支付乙方實(shí)際投入成本的10%作為工程補(bǔ)償；（3）工程進(jìn)度延誤61天以上，甲方支付乙方實(shí)際投入成本的15%作為工程補(bǔ)償。2.工程變更：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的人工、材料、機(jī)械等成本向乙方支付工程補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程變更導(dǎo)致乙方實(shí)際投入成本增加1-10%，甲方支付乙方實(shí)際投入成本增加部分的10%作為工程補(bǔ)償；（2）工程變更導(dǎo)致乙方實(shí)際投入成本增加11-20%，甲方支付乙方實(shí)際投入成本增加部分的15%作為工程補(bǔ)償；（3）工程變更導(dǎo)致乙方實(shí)際投入成本增加21%以上，甲方支付乙方實(shí)際投入成本增加部分的20%作為工程補(bǔ)償。3.工程停工：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的人工、材料、機(jī)械等成本向乙方支付工程補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程停工1-30天，甲方支付乙方實(shí)際投入成本的10%作為工程補(bǔ)償；（2）工程停工31-60天，甲方支付乙方實(shí)際投入成本的15%作為工程補(bǔ)償；（3）工程停工61天以上，甲方支付乙方實(shí)際投入成本的20%作為工程補(bǔ)償。三、工程補(bǔ)償支付1.甲方應(yīng)在收到乙方提出的工程補(bǔ)償申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方；2.甲方應(yīng)在審核通過后的30個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)；3.乙方應(yīng)提供與工程補(bǔ)償相關(guān)的證明材料，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更通知、工程停工通知等；4.甲方支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；2.乙方提供的工程補(bǔ)償證明材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)工程補(bǔ)償合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與術(shù)語三、工程補(bǔ)償范圍四、工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)五、工程補(bǔ)償支付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：二、定義與術(shù)語1.工程補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.工程進(jìn)度延誤：指甲方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度推遲。3.工程變更：指甲方對(duì)原工程計(jì)劃進(jìn)行修改、調(diào)整或增加新要求。4.工程停工：指甲方原因?qū)е碌墓こ虝簳r(shí)停止施工。三、工程補(bǔ)償范圍1.工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的人工、材料、機(jī)械等成本向乙方支付工程補(bǔ)償。2.工程變更：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的人工、材料、機(jī)械等成本向乙方支付工程補(bǔ)償。3.工程停工：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的人工、材料、機(jī)械等成本向乙方支付工程補(bǔ)償。四、工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.工程進(jìn)度延誤：甲方支付乙方實(shí)際投入成本的5%作為工程補(bǔ)償。2.工程變更：甲方支付乙方實(shí)際投入成本增加部分的10%作為工程補(bǔ)償。3.工程停工：甲方支付乙方實(shí)際投入成本的15%作為工程補(bǔ)償。五、工程補(bǔ)償支付1.甲方應(yīng)在收到乙方提出的工程補(bǔ)償申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。2.甲方應(yīng)在審核通過后的30個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)提供與工程補(bǔ)償相關(guān)的證明材料，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更通知、工程停工通知等。4.甲方支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)后，乙方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方提供的工程補(bǔ)償證明材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：工程進(jìn)度報(bào)告附件二：工程變更通知附件三：工程停工通知甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度報(bào)告2.附件二：工程變更通知3.附件三：工程停工通知違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)；2.乙方提供的工程補(bǔ)償證明材料不真實(shí)、不完整；3.甲方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤、工程變更、工程停工；4.乙方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤、工程變更、工程停工；5.不可抗力因素導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤、工程變更、工程停工；6.第三方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤、工程變更、工程停工。法律名詞及解釋：1.工程補(bǔ)償：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.工程進(jìn)度延誤：指甲方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度推遲。3.工程變更：指甲方對(duì)原工程計(jì)劃進(jìn)行修改、調(diào)整或增加新要求。4.工程停工：指甲方原因?qū)е碌墓こ虝簳r(shí)停止施工。5.逾期付款違約金：指甲方未按照合同約定支付工程補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工程進(jìn)度延誤：在工程建設(shè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。雙方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，及時(shí)溝通并解決問題，確保工程順利進(jìn)行。2.工程變更：在工程建設(shè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方對(duì)原工程計(jì)劃進(jìn)行修改、調(diào)整或增加新要求的情況。雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確工程變更的相關(guān)事項(xiàng)。3.工程停工：在工程建設(shè)過程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方原因?qū)е碌墓こ虝簳r(shí)停止施工的情況。雙方應(yīng)盡快解決問題，確保工程盡快恢復(fù)施工。解決方法：1.對(duì)于工程進(jìn)度延誤問題，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確責(zé)任，協(xié)商解決。如需調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.對(duì)于工程變更問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確工程變更的相關(guān)事