公租房租賃合同模板

PAGEPAGE1公租房租賃合同模板甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于：________（省/市/區(qū)）________（具體地址）。1.2房屋建筑面積：________平方米。1.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。1.4甲方保證該房屋為其合法所有，并具備公租房出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥________元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合公租房使用條件，具備供水、供電、供氣等基本生活設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；（3）拖欠租金累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月的。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公租房租賃合同模板目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定正文甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于：________（省/市/區(qū)）________（具體地址）。1.2房屋建筑面積：________平方米。1.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。1.4甲方保證該房屋為其合法所有，并具備公租房出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥________元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合公租房使用條件，具備供水、供電、供氣等基本生活設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的；（3）拖欠租金累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月的。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：______年______月______日附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定涉及的法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、租賃等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的損壞：在租賃期間，房屋或附屬設(shè)施可能因正常使用或其他原因出現(xiàn)損壞。雙方應(yīng)在合同中明確損壞的責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難等原因無(wú)法按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的具體時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。3.合同解除或變更：在租賃期間，可能因政策調(diào)整或其他原因需要解除或變更合同。雙方應(yīng)在合同中明確解除或變更的條件及程序。解決辦法：1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的損壞，雙方應(yīng)在合同中約定損壞的責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。在租賃期間，雙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的具體時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)提前做好租金的安排，確保按時(shí)支付租金。如乙方確實(shí)無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.對(duì)于合同解除或變更，雙方應(yīng)在合同中明確解除或變更的條件及程序。在政策調(diào)整或其他原因需要解除或變更合同時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照約定的條件和程序進(jìn)行解除或變更。適用場(chǎng)景：1.公租房的租賃關(guān)系建立：適用于甲方將公租房出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利