順邦地產(chǎn)·儲(chǔ)備店長考核-金融權(quán)證附有答案

順邦地產(chǎn)·儲(chǔ)備店長考核——金融權(quán)證【復(fù)制】[復(fù)制]溫馨提示：本套試題作答時(shí)間共計(jì)60分鐘，滿分100分，請(qǐng)考生認(rèn)真閱讀題目后作答。姓名：[填空題]*_________________________________所在門店：[填空題]*_________________________________一、單選題（每個(gè)題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)認(rèn)真審題之后選出你認(rèn)為正確的選項(xiàng)填在括號(hào)里，共20題,20×2=40分）1.買方外地戶口做購房資格審查需要提供什么資料？（）[單選題]*A.連續(xù)繳存近2年的社保或完稅證明B.連續(xù)繳存近3年的社?；蛲甓愖C明C.連續(xù)繳存近4年的社?；蛲甓愖C明D.連續(xù)繳存近5年的社?；蛲甓愖C明(正確答案)2.買方在貸款未審批通過的情況下，買方是否可以先把首付款存入監(jiān)管帳戶中？（）[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以3.房產(chǎn)證上寫的夫妻雙方兩人的名字，來辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)可以只一人到場嗎?（）[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)4.李女士欲購買一個(gè)車位，請(qǐng)問其產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為（）[單選題]*A.100元/套B.550元/套(正確答案)C.80元/套D.3元/平方5.王先生無法親自領(lǐng)取房產(chǎn)證，委托其朋友持公證委托書，是否可以代領(lǐng)？（）[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以6.住宅的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為？（）[單選題]*A.60元/套B.550元/套C.50元/套D.80元/套(正確答案)7.免增值稅繳納依據(jù)二手房以（）為準(zhǔn)？[單選題]*A.購房合同日期B.大修基金發(fā)票日期C.產(chǎn)證日期或契稅完稅憑證時(shí)間孰先(正確答案)D.產(chǎn)證日期8.家庭唯一一套住宅面積90平方契稅繳納（）[單選題]*A.1%B.1.5%(正確答案)C.2%D.3%9.車位、公寓、商鋪的契稅如何繳納（）[單選題]*A.1%B.1.5%C.2%D.3%(正確答案)10.家庭二套住宅面積98平方，契稅繳納？（）[單選題]*A.1%B.1.5%C.2%(正確答案)D.3%11.首次購房面積144平米以下市公積金貸款最高貸款比例是？（）[單選題]*A.80%B.65%(正確答案)C.70%D.75%12.首次使用公積金，其貸款利率為？（）[單選題]*A.3.25%(正確答案)B.4.9%C.3.575%D.2.7%13.目前市公積金單身最多可貸多少萬？（）[單選題]*A.20萬B.30萬C.50萬(正確答案)D.65萬14.二手房市公積金男、女貸款年齡最長是多少？（）[單選題]*A.70歲、65歲B.65歲、60歲(正確答案)C.60歲、55歲D.55歲、50歲15.非住宅中，車位的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)多少元？（）[單選題]*A.550/套(正確答案)B.80元/套C.100元/套D.20元/套16.客戶已婚，辦理按揭只需主借人到場？（）[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)17.公積金必須連續(xù)繳納多長時(shí)間以上方可辦理公積金貸款？（）[單選題]*A.5個(gè)月B.3個(gè)月C.6個(gè)月D.1年(正確答案)18.買方房產(chǎn)權(quán)證上只寫一個(gè)人的名字，夫妻兩人都有公積金，是否都可使用公積金貸款？（）[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以19.辦理貸款，流水需打?。ǎ┠?？[單選題]*A.近半年(正確答案)B.2年C.3個(gè)月D.5年20.未成年可以貸款買房嗎？（）[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)二、多選題（每個(gè)題目至少有2個(gè)正確答案，多選或漏選均視為錯(cuò)誤，請(qǐng)認(rèn)真閱讀后選出你認(rèn)為的正確答案，填在后面的括號(hào)里，每題3分，10×3=30分）21.長安區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶，需提供哪些材料？（）*A.購房合同(正確答案)B.房產(chǎn)證(正確答案)C.婚姻證明材料D.本人到場(正確答案)E.雙方身份證(正確答案)22.客戶銀行面簽必須帶（）*A.流水(正確答案)B.私章(正確答案)C.身份證(正確答案)D.戶口本(正確答案)E.銀行卡(正確答案)F.三方合同23.交增值稅認(rèn)定滿兩年的依據(jù)是以什么為準(zhǔn)（）*A.購房發(fā)票日期B.產(chǎn)證發(fā)證日期(正確答案)C.三方合同簽訂日期D.契稅完稅憑證日期(正確答案)24.買房人未婚，她本人到場開具家庭唯一住房證明時(shí)需要提供的材料有（）*A.身份證(正確答案)B.結(jié)婚證C.民政局開具的單身證明D.戶口本(正確答案)E.獨(dú)生子女證25.以下哪些稅費(fèi)是屬于賣方繳納的？（）*A.增值稅(正確答案)B.個(gè)人所得稅(正確答案)C.契稅D.土地增值稅（非住宅）(正確答案)E.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)26.銀行對(duì)共同還款人的要求，須為主貸人的（）*A.父母(正確答案)B.已成年子女(正確答案)C.朋友D.戀人E.兄弟姐妹27.哪幾種情況契稅征收按3%的征收（）*A.買房二套房B.非普通住宅(正確答案)C.普通住宅首套房D.商業(yè)(正確答案)E.車位(正確答案)28.非住宅包括（）*A.商鋪(正確答案)B.車庫(正確答案)C.寫字樓(正確答案)D.公寓(正確答案)E.商住(正確答案)29.辦理購房資格審查已婚客戶需攜帶以下哪些材料原件：（）*A.購房人及配偶的身份證(正確答案)B.未成年子女戶口本(正確答案)C.結(jié)婚證(正確答案)D.戶口本(正確答案)E.外地戶口需提供暫住證F.外地戶口需提供5年以上社保或納稅證明(正確答案)30.房屋買賣需繳納以下哪些稅費(fèi)？（）*A.配圖費(fèi)B.契稅(正確答案)C.交易手續(xù)費(fèi)(正確答案)D.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(正確答案)E.增值稅(正確答案)F.個(gè)人所得稅(正確答案)三、判斷題（根據(jù)自己的判斷，在題目的后面進(jìn)行判斷，正確打“√”，錯(cuò)誤打“×”，每題1分，10×1=10分）31.貸款的還款方式有兩種：等額本息、等額本金。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)32.非住宅中，車位的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為550元/套。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)33.公積金貸款連續(xù)繳存半年即可申請(qǐng)辦理。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)34.二套住房90平米以上契稅繳納2%。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)35.按揭代辦費(fèi)100萬以下為3000，100萬以上為5000。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)36.中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2.5%。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)37.西安市辦理完過戶，產(chǎn)證辦理時(shí)間為5個(gè)工作日。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)38.公積金貸款單身可貸65萬。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)39.外地戶口辦理購房資格審查需提供一年的完稅證明或社保。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)40.首次使用公積金，其貸款利率為3.25%。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)四、簡答題（共3題，合計(jì)20分）41.貸款的還款方式有哪些？[填空題]*_________________________________(答案：1.等額本息2.等額本金)42.張歡滿一年西安市戶口單身，購買西京社區(qū)房屋，需要辦理銀行按揭手續(xù)，請(qǐng)列出需準(zhǔn)備哪些資料？[填空題]*_________________________________(答案：1.本人到場，2.帶身份證，3.戶口本，4.本人的還款卡號(hào)。5.私章（1.5?1.5不帶印字），6.收入證明（蓋單位公章或人事章），7.銀行流水（近半年），8.首付款（刷儲(chǔ)蓄卡只能刷一張卡）)43.姚女士購買雅居樂花園小區(qū)房屋一套，為首次購房，銀行貸款60萬，產(chǎn)證日期為2015年4月，面積為88平，成交價(jià)為90萬，房地局稅