【復(fù)合附件版】冷庫租賃簡單合同范本(通用)

合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________鑒于：1.出租方是一家專業(yè)從事冷庫租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的經(jīng)驗和先進(jìn)的設(shè)施；2.承租方希望租賃出租方的冷庫設(shè)施，以滿足其冷藏需求；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條冷庫租賃1.3承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定和要求，合理使用冷庫，并確保冷庫的安全和完好。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額見附件二。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。2.3承租方應(yīng)在每個季度開始前10個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維修和保養(yǎng)，確保冷庫的正常運行。3.2承租方應(yīng)合理使用冷庫，如因承租方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施無法正常運行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。4.3如出租方未按照約定提供冷庫設(shè)施或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)產(chǎn)品儲存：假如你是個農(nóng)民，收成好了，想租個冷庫存水果蔬菜。那你得注意，合同里得寫清楚冷庫的溫度和濕度，保證你的農(nóng)產(chǎn)品不會壞掉。還有，如果農(nóng)產(chǎn)品因為冷庫的問題壞了，出租方得負(fù)責(zé)賠償。2.餐飲業(yè)冷藏：開餐廳的，需要存些食材。簽合同前，得看看冷庫的衛(wèi)生條件，別到時候食材被污染了。還有，得問問有沒有24小時的維修服務(wù)，萬一冷庫半夜壞了，第二天怎么開門做生意？3.醫(yī)藥冷藏：如果你是藥廠的，需要存疫苗或者生物制品，那得找個能提供穩(wěn)定溫度的冷庫。合同里得寫明白，溫度波動不能超過多少，不然藥效受影響，損失可就大了。4.物流中心：做物流的，需要臨時存些冷凍食品。這時候，你得考慮冷庫的地理位置，是不是靠近你的運輸路線。還有，得問問出租方能不能提供靈活的租賃時間，別租期沒到，你的貨都運走了，還得白白付租金。5.科研實驗：如果你是科研機(jī)構(gòu)的，需要存些實驗樣本。那得找個有生物安全柜的冷庫，保證樣本的安全。合同里還得寫清楚，如果樣本因為冷庫的問題損壞了，出租方得怎么賠償。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.冷庫溫度不穩(wěn)定：找出租方反映情況，看看是不是設(shè)備故障。如果是，要求出租方及時維修。如果經(jīng)常不穩(wěn)定，考慮換個更可靠的出租方。2.租金支付糾紛：提前和出租方溝通好支付方式和時間，避免誤會。如果真的有困難，及時和出租方商量，看能不能延期支付。3.冷庫設(shè)備損壞：發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問題，立即通知出租方。如果是小問題，自己能修就修，別等著出租方。如果是大問題，要求出租方盡快處理。4.衛(wèi)生條件差：和出租方反映情況，要求加強衛(wèi)生管理。如果出租方不重視，可以考慮換個冷庫。5.維修服務(wù)不及時：和出租方溝通，看能不能提供更快的維修服務(wù)。如果經(jīng)常維修不及時，考慮換個更靠譜的出租方。三、詳細(xì)的附件1.冷庫位置和面積：附件一應(yīng)該詳細(xì)描述冷庫的具體位置，包括地質(zhì)、區(qū)域、樓號等信息，以及冷庫的面積大小。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：附件二應(yīng)該詳細(xì)列出租金的具體金額，包括租金的計算方式、支付周期等。3.冷庫設(shè)備清單：附件三應(yīng)該詳細(xì)列出冷庫內(nèi)所有的設(shè)備，包括制冷設(shè)備、貨架、搬運設(shè)備等，以及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。4.維修保養(yǎng)記錄：附件四應(yīng)該詳細(xì)記錄冷庫的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。5.安全檢查報告：附件五應(yīng)該詳細(xì)記錄冷庫的安全檢查情況，包括檢查的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。冷庫租賃真不賴，簽訂合同要明白。甲方乙方要分明，出租承租要記清。冷庫位置和面積，附件一里看明白。租金金額別馬虎，附件二里寫清楚。維修保養(yǎng)是大事，甲方負(fù)責(zé)要記牢。若因乙方造成損，維修費用要自掏。按時支付租金哦，違約金可不少。甲方違約也不行，違約責(zé)任要擔(dān)當(dāng)。遇到爭議別急躁，友好協(xié)商第一條。協(xié)商不成別犯愁，法院訴訟解困擾。合同條款要記清，附件內(nèi)容要看真。冷庫租賃要順利，雙方合作才能贏。溫度濕度要穩(wěn)定，農(nóng)產(chǎn)品儲存要