工程拆除承包合同 完整版doc

工程拆除承包合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：2.業(yè)主決定對(duì)工程進(jìn)行拆除，并愿意委托承包商進(jìn)行拆除工作。3.承包商愿意接受業(yè)主的委托，按照業(yè)主的要求和本合同的約定，完成工程的拆除工作。第一條工程范圍（1）建筑物及其附屬設(shè)施的拆除；（2）設(shè)備、管道、電氣線路等的拆除；（3）場(chǎng)地清理及垃圾清運(yùn)；（4）其他與工程拆除相關(guān)的附屬工作。1.2業(yè)主應(yīng)向承包商提供與工程相關(guān)的圖紙、資料等技術(shù)文件，承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的技術(shù)文件進(jìn)行拆除工作。第二條工期2.1承包商應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在______日內(nèi)完成全部拆除工作。2.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)工期。第三條工程質(zhì)量3.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的技術(shù)文件和本合同約定，確保拆除工程的質(zhì)量。3.2若業(yè)主對(duì)拆除工程的質(zhì)量有異議，承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后及時(shí)進(jìn)行整改，直至滿足業(yè)主的要求。第四條工程價(jià)款4.1雙方約定，本合同工程價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付承包商預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)款的______%。4.3工程進(jìn)度款按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的______%。4.4工程完工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余工程價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1若業(yè)主未能按照本合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×______%×逾期天數(shù)。5.2若承包商未能按照本合同約定完成拆除工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×合同價(jià)款×______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一座老舊小區(qū)需要拆除重建時(shí)，這份合同就派上用場(chǎng)了。注意事項(xiàng)：在這種情況下，需要特別注意合同中的工程范圍條款，明確拆除的具體內(nèi)容，比如是否包括老舊設(shè)施的拆除、是否有文物保護(hù)的要求等。同時(shí)，工期條款也需要根據(jù)小區(qū)居民的搬遷進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保拆除工作順利進(jìn)行。2.工廠搬遷應(yīng)用場(chǎng)合：工廠搬遷時(shí)，原有廠房和設(shè)備的拆除就需要這樣一份合同來(lái)規(guī)范。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同中關(guān)于工程質(zhì)量的要求尤為重要，因?yàn)楣S設(shè)備往往較為復(fù)雜，拆除過(guò)程中需要特別注意安全。由于工廠搬遷可能涉及環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，合同中還需增加關(guān)于廢棄物處理的條款。3.城市更新項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新項(xiàng)目中，往往涉及到大量的老舊建筑拆除，這份合同就成了必不可少的文件。注意事項(xiàng)：在城市更新項(xiàng)目中，可能會(huì)遇到居民抗議、文物保護(hù)等問(wèn)題，因此在合同中需要增加關(guān)于社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和文物保護(hù)的條款。同時(shí)，由于這類(lèi)項(xiàng)目往往影響面廣，合同中的違約責(zé)任條款也需要更加嚴(yán)格。4.災(zāi)后重建應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后，受災(zāi)地區(qū)的建筑物需要拆除重建，這份合同就能發(fā)揮作用。注意事項(xiàng)：在災(zāi)后重建的情況下，工期通常是非常緊迫的，因此在合同中需要明確工期延誤的處理方式。同時(shí)，由于災(zāi)后重建往往涉及到大量的臨時(shí)安置工作，合同中還需增加關(guān)于臨時(shí)安置費(fèi)用的條款。5.商業(yè)綜合體改造應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目，涉及到原有商業(yè)設(shè)施的拆除和新的商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。注意事項(xiàng)：這種情況下，合同中需要特別注意關(guān)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)中斷的補(bǔ)償條款，因?yàn)椴鸪ぷ骺赡軙?huì)影響到商業(yè)綜合體中的商戶。同時(shí)，由于商業(yè)綜合體改造往往涉及到大量的資金投入，合同中的工程價(jià)款支付條款也需要特別關(guān)注。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未知設(shè)施問(wèn)題：在拆除過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些在合同中沒(méi)有列明的設(shè)施，比如隱藏的電纜、管道等。解決辦法：在合同中增加一個(gè)條款，明確在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未知設(shè)施的處置方式。比如，可以約定由業(yè)主負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，由承包商負(fù)責(zé)拆除，并按照實(shí)際工作量增加工程價(jià)款。2.拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故問(wèn)題：拆除過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生安全事故，比如建筑物坍塌、工人受傷等。解決辦法：在合同中增加一個(gè)條款，明確安全事故的處理方式。比如，可以約定由承包商負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在發(fā)生安全事故時(shí)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。3.拆除后的廢棄物處理問(wèn)題：拆除后會(huì)產(chǎn)生大量的廢棄物，如何處理這些廢棄物是一個(gè)需要解決的問(wèn)題。解決辦法：在合同中增加一個(gè)條款，明確廢棄物的處理方式。比如，可以約定由承包商負(fù)責(zé)將廢棄物運(yùn)送到指定的地點(diǎn)，并由業(yè)主負(fù)責(zé)廢棄物的處理費(fèi)用。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)備、管道、電氣線路等的位置圖。2.技術(shù)文件：包括工程拆除的技術(shù)規(guī)范、施工方案、安全措施等。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程拆除的各項(xiàng)內(nèi)容，以及相應(yīng)的工程量。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度，以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程拆除的質(zhì)量要求，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.付款計(jì)劃：明確工程價(jià)款的支付方式和時(shí)間。7.保險(xiǎn)單據(jù)：包括承包商購(gòu)買(mǎi)的工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。8.安全生產(chǎn)許可證：證明承包商具備進(jìn)行工程拆除的安全生產(chǎn)條件。9.環(huán)保審批文件：證明工程拆除符合環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪音控制等。10.業(yè)主的授權(quán)書(shū)：證明簽訂合同的人有權(quán)代表業(yè)主簽訂合同。工程拆除承包合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要細(xì)讀，甲乙雙方權(quán)益護(hù)，合作愉快共進(jìn)步。老舊小區(qū)改造忙，拆除重建煥新顏，工程范圍要明確，居民搬遷進(jìn)度跟。工廠搬遷設(shè)備多，拆除安全放首位，環(huán)境保護(hù)要重視，廢棄物處理需妥當(dāng)。城市更新項(xiàng)目大，文物保護(hù)是關(guān)鍵，社會(huì)穩(wěn)定要評(píng)估，合同條款要周全。自然災(zāi)害重建難，工期緊迫任務(wù)重，臨時(shí)安置要考慮，費(fèi)用補(bǔ)償別漏掉。商業(yè)改造綜合體，商戶利益要兼顧，運(yùn)營(yíng)中斷補(bǔ)