2024年商鋪鋪面租賃合同通用

商鋪鋪面租賃合同通用商鋪鋪面租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________________地質：__________________法定代表人：_____________聯系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地質：__________________法定代表人：_____________聯系方式：_____________鑒于：2.乙方有意租賃并經營該商鋪，從事【經營范圍】的業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃事項1.1甲方同意將商鋪租賃給乙方使用，乙方同意租賃并經營該商鋪。1.2租賃期限為【年數】年，自2023年11月1日起至2028年10月31日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【個月】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【金額】元，按月支付。2.2乙方應在每月的1日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號：__________________第三條商鋪使用及維護3.1乙方應合理使用商鋪，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方應妥善維護商鋪及其附屬設施，保持商鋪的整潔和安全。3.3甲方有權對商鋪進行定期檢查，乙方應予以配合。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應賠償乙方因此造成的損失。4.3乙方違反本合同，導致甲方權益受損的，乙方應賠償甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：2023年11月1日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商鋪租賃用于創(chuàng)業(yè)應用場合：小明想開一家咖啡店，找到了一個理想的商鋪。注意事項：小明要確保租賃期限足夠長，以便咖啡店有足夠的時間發(fā)展。同時，要留意租金支付方式，確保自己能按時支付。2.商鋪租賃用于臨時展覽應用場合：小紅想舉辦一個藝術展覽，需要臨時租賃商鋪。注意事項：小紅要明確租賃期限，并在合同中注明展覽結束后商鋪的歸還條件。還要注意商鋪的使用和維護，確保展覽順利進行。3.商鋪租賃用于教育培訓應用場合：小剛想開一家培訓機構，需要租賃商鋪作為教室。注意事項：小剛要考慮商鋪的面積和布局是否適合教育培訓的需求。還要留意租金支付方式，確保培訓機構的經濟穩(wěn)定。4.商鋪租賃用于餐飲業(yè)應用場合：小芳想開一家餐廳，需要租賃商鋪作為經營場所。注意事項：小芳要確保商鋪具備餐飲業(yè)所需的設施和條件，如廚房、排煙系統(tǒng)等。同時，要留意租賃期限和租金支付方式，確保餐廳的長期穩(wěn)定經營。5.商鋪租賃用于零售業(yè)應用場合：小李想開一家服裝店，需要租賃商鋪作為店面。注意事項：小李要考慮商鋪的地理位置和客流量，以確保服裝店的生意興隆。同時，要留意商鋪的使用和維護，保持店面的整潔和吸引力。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租金支付問題問題：乙方可能會因為各種原因無法按時支付租金。解決辦法：乙方可以提前規(guī)劃好租金支付的時間，確保按時支付。如果遇到特殊情況，可以與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。2.商鋪維護問題問題：商鋪可能會出現一些維修和保養(yǎng)的問題。解決辦法：乙方應該定期檢查商鋪的設施和設備，及時進行維修和保養(yǎng)。如果遇到大修或更換設備的情況，可以與甲方協(xié)商，共同承擔維修費用。3.合同續(xù)租問題問題：租賃期滿后，乙方可能需要繼續(xù)租賃商鋪。解決辦法：乙方應該在租賃期滿前提前與甲方溝通，表達續(xù)租的意愿，并與甲方協(xié)商續(xù)租的條件和租金。三、原始合同所需的詳細附件1.商鋪平面圖：展示商鋪的布局和面積，便于乙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪設施清單：詳細列出商鋪內的設施和設備，以及其狀態(tài)和維護情況。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄等。4.維修和保養(yǎng)記錄：記錄乙方對商鋪進行維修和保養(yǎng)的情況，以便日后查驗和維修。商鋪租賃真不難，關鍵條款記心間。甲方出租乙方租，公平交易笑開顏。租賃期限要明確，開始結束別弄亂。租金每月按時付，逾期罰款別抱怨。商鋪使用要合規(guī)，違法活動不能干。維護保養(yǎng)乙方責，保持干凈又安全。違約責任要承擔，損失賠償免不了。爭議解決友好先，協(xié)商不成法院跑。補充協(xié)議可另行，同樣效力別小看。合同簽字生效后，雙方各執(zhí)一份全。創(chuàng)業(yè)開店要考慮，租賃期限要合適。租金支付別逾期，按時繳納笑哈哈。臨時展覽期限定，歸還條件要寫明。商鋪使用維護好，展覽成功眾人贊。教育培訓看面積，布局適合才行。租金支付要穩(wěn)定，培訓機構才能立。餐飲租賃考慮全，設施條件要齊全。廚房排煙不能少，餐飲經營才能賺。零售店鋪看位置，客流量大生意好。商鋪使用維護細，店面整潔吸引人。租金支付規(guī)劃好，按時繳納別煩惱。維修保養(yǎng)定期做，共同承擔維修費。租賃期滿想續(xù)