小產(chǎn)權(quán)房出租合同

小產(chǎn)權(quán)房出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話/傳真：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話/傳真：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，于XXXX年XX月XX日簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋編號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)二、租賃期限本合同租賃期限為X年/月/日，從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本期限屆滿之前，甲方與乙方雙方如有變更意見(jiàn)或需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前XXX個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。三、租金租金總額為XXXX元，租金支付方式及時(shí)間如下：乙方租金付款方式：首次支付租金：以后每月支付租金：以上支付糾紛應(yīng)書(shū)面說(shuō)明原因，如果申請(qǐng)仲裁或起訴，提交給有關(guān)部門時(shí)，須提供證明文件。乙方應(yīng)在月租結(jié)束后XX天內(nèi)將所欠租金及滯納金支付到甲方的指定銀行賬戶中。四、租賃押金乙方應(yīng)于租賃合同生效之日支付押金XXXX元，甲方在租賃期屆滿并核實(shí)房屋完好后，應(yīng)立即歸還當(dāng)時(shí)租賃押金。乙方在租賃期屆滿時(shí)，未向甲方提起任何賠償要求，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將押金退還乙方。押金返還以現(xiàn)金方式進(jìn)行。五、租賃期間的責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任和義務(wù)出租房屋必須符合國(guó)家規(guī)定的出租住房的衛(wèi)生、消防等安全標(biāo)準(zhǔn)。出租房屋必須保證租賃期間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。出租方必須按期交付租賃房屋，及時(shí)辦理交房手續(xù)，向承租方提供有關(guān)房屋的相關(guān)資料和正常使用所需的鑰匙和密碼。出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。（除非維修必須暫時(shí)關(guān)閉）乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按期交納租金和押金，按照出租方的要求定期交納公共事業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)保持房屋衛(wèi)生和整潔，妥善保管房屋、家具、家電等設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得從事危及公共安全等不良行為，嚴(yán)禁從事違法犯罪活動(dòng)，不得干擾鄰里和睦。乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租或以房屋作非法用途。租賃期內(nèi)，如乙方需維修或保養(yǎng)內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)性破壞，則須經(jīng)過(guò)甲方同意，由乙方自行維修，或委托專業(yè)單位進(jìn)行維修；如乙方未征得甲方同意，且未經(jīng)授權(quán)自行改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用支出的責(zé)任。六、特別約定租賃期業(yè)主有售房意向，甲方在XX日時(shí)通知承租方，若購(gòu)房者也為租賃期承租方，則以房款部分償還租賃房款，在雙方確認(rèn)一致后該租賃合同自動(dòng)解除。二者皆同意，在未經(jīng)得到對(duì)方書(shū)面許可前，不得擅自解除本租賃合同，并同時(shí)認(rèn)可所選定的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院為該合同爭(zhēng)議的唯一解決地點(diǎn)。如遇非正常損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和使用裝修折耗的費(fèi)用。若因乙方違約，致使甲方受到經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于法律費(fèi)用和實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失等，乙方應(yīng)予以配合并承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。七、合同生效及其他本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署，并經(jīng)過(guò)雙方的主管部門或承租方所屬單位、住房部門的批準(zhǔn)后生效。乙方授權(quán)甲方在租賃期內(nèi)對(duì)乙方的身份證、發(fā)票等資料進(jìn)行必要的查詢和保管，如有任何經(jīng)濟(jì)糾紛或法律糾紛時(shí)作為協(xié)商和裁決的依據(jù)。本合同有未盡事宜，由雙方根據(jù)《民法通則》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的原