公有住房個(gè)人房屋買賣協(xié)議合集3篇

公有住房個(gè)人房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。售房單位：******購(gòu)房人：******一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市**區(qū)**街**號(hào)**幢*單元**樓**號(hào)，竣工使用于****年的**結(jié)構(gòu)，建筑面積為**平方面軍米的**室**廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。有**平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為**元2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為**元2;有**平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為**元2.單件設(shè)施核價(jià)為**元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為**元。2、按成本價(jià)購(gòu)房。有**平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為**元2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為*元2;有**平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為**元2;有**平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為**元2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為**元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為**元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。賜予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為：**元。其中現(xiàn)金**元，公積金**元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)****年，余款要計(jì)收利息。首期付款：**元，余款**元。付款期限：199****年**月**日至****年**月**日。每月還本付息額：**元。其中現(xiàn)金：**元，公積金**元。累計(jì)還本付息金額：**元。累計(jì)實(shí)付總房款為：**元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同其次聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋全部權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律愛(ài)護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為**。一般住用****年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行安排。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人全部，一般住用****年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人全部。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人全部，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人全部。六、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按**市政府發(fā)布的《**市**市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)平安管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的修理的詳細(xì)事宜按《**市**鎮(zhèn)公有住宅售后修理管理暫行方法》執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方擔(dān)當(dāng)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它商定事項(xiàng)：***************本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持其次聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。乙方所持其次聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。售房單位購(gòu)房人審核單位附：乙方繳交房款專用收據(jù)****年**月**日售房單位：******購(gòu)房人：*********年***月***日公有住房個(gè)人房屋買賣協(xié)議(第二篇)公有住房個(gè)人房屋買賣協(xié)議摘要：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成公有住房個(gè)人房屋買賣協(xié)議。買賣雙方應(yīng)妥善執(zhí)行合同條款，確保交易順利完成。一、合同雙方賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]二、房屋信息房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米套內(nèi)面積：[房屋套內(nèi)面積]平方米房屋類型：[房屋類型]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]其他附屬設(shè)施及使用權(quán)狀況：[具體描述附屬設(shè)施及使用權(quán)狀況]三、房屋交付和支付方式1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方，買方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)[合同總價(jià)]支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.買方應(yīng)于[支付方式]方式支付房屋款項(xiàng)，支付方式包括但不限于一次性支付、分期付款等。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件付款表。3.房屋交付后，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商一致。2.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料。3.買方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門依法確定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。3.如因買方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。2.合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、生效與附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.附件：付款表。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：日期：公有住房個(gè)人房屋買賣協(xié)議(第三篇)公有住房個(gè)人房屋買賣協(xié)議賣方：（姓名）______________________________買方：（姓名）______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，賣方與買方就公有住房個(gè)人房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：______________________________房屋面積：______________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：房屋總價(jià)款：______________________________2.2付款方式：首期款：______________________________貸款金額：______________________________貸款銀行：______________________________貸款還款期限：______________________________第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶辦理：買方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。3.2稅費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1房屋交付方式：房屋交付時(shí)間：______________________________買方自行負(fù)責(zé)搬遷及裝修事宜。第五條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方有權(quán)收取房屋買賣價(jià)款。5.1.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)合法完整，并且房屋不存在影響買方權(quán)益的糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方有權(quán)按約定時(shí)間支付房屋全部買賣價(jià)款。5.2.2買方承諾自行負(fù)責(zé)房屋的維修及日常管理，不得擅自改變房屋性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約情況：若賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之十。6.2買方違約情況：若買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之十。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均