開(kāi)心公寓租房合同

開(kāi)心公寓租房合同一、合同雙方本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）在誠(chéng)信和平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂并共同遵守的租賃房屋合同。甲方：開(kāi)心公寓有限公司地址：北京市海淀區(qū)西三旗建材城東路1號(hào)乙方：租戶身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________居住地址：_________________________電話號(hào)碼：_________________________二、房屋租賃交付情況1.甲方已向乙方交付房屋，具體地址為：北京市海淀區(qū)西三旗建材城東路1號(hào)，房屋面積為80平米，包含兩個(gè)臥室、一個(gè)客廳、一個(gè)廚房、一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。2.房屋交付時(shí)間為：________年______月______日；租賃期限為：________年______月______日至________年______月______日。3.房屋內(nèi)的家具和電器設(shè)備情況見(jiàn)《物品清單》附件，雙方應(yīng)按照附件的物品清單確認(rèn)。三、房屋的使用1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間入住房屋，且不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照正常的居住方式使用房屋，并保持房屋內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生和設(shè)備的完好無(wú)損，不得私自改裝。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的電器設(shè)備和家具，并注意安全問(wèn)題，若因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致設(shè)備或家具損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及繳納方式1.租金總額為：________元人民幣，租金支付方式為：________。2.租金支付時(shí)間及方式：每月的房租應(yīng)在當(dāng)月的______日前支付，乙方應(yīng)按照約定支付到甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在每次租金支付前，查看該月的租金是否正確，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系溝通。五、維修、保養(yǎng)及服務(wù)1.房屋內(nèi)的設(shè)備或家具損壞或出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求協(xié)助維修、更換或購(gòu)買維修配件等。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備和家具進(jìn)行保養(yǎng)和維修，在此期間，乙方應(yīng)積極配合并做好相應(yīng)的清潔和整理工作。3.甲方應(yīng)保證房屋的管道、電器、門窗等設(shè)施的正常運(yùn)作，乙方如遇設(shè)備或房屋本身問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.甲方應(yīng)提供可靠的門禁卡、公共設(shè)施使用規(guī)則、24小時(shí)安保監(jiān)控、保潔等服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并對(duì)乙方未清償?shù)淖饨鸢凑彰刻?%的利率收取滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議，不得擅自改裝房屋、增設(shè)家具或電器設(shè)備等，如因擅自改裝導(dǎo)致的后果，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。3.房屋偷盜、損壞、火災(zāi)、水災(zāi)等任何意外事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.乙方如有違反合同的情況，造成甲方損失的，除賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償。七、合同期滿1.本合同期滿后，若雙方無(wú)異議，雙方可以續(xù)簽新合同，在續(xù)簽新合同時(shí)，雙方將共同確認(rèn)物品清單和升級(jí)更換的物品等。2.本合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的財(cái)物硬件設(shè)備還原到合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同因任何原因而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不得訴諸于法律解決。2.若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可以選擇申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。九、附則1.雙方同意通過(guò)線上簽訂的電子合同視同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附件一式貳份，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方返還房屋，并依據(jù)甲方出具的房屋驗(yàn)