房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題及答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案

、單項(xiàng)選擇題:

1.根據(jù)購(gòu)置目的的不同，可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和

A.租賃市場(chǎng)

B.抵押市場(chǎng)

C.銷售市場(chǎng)

D.投資市場(chǎng)

答案：D

2.競(jìng)爭(zhēng)性最強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)o

A.土地市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)增量市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)存量市場(chǎng)

D.房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)

答案：C

3.一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)時(shí)。

A.存量房地產(chǎn)

B.土地

C.增量房地產(chǎn)

D.所有房地產(chǎn)

答案：C

4.房地產(chǎn)調(diào)查一般內(nèi)容有市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)查，市場(chǎng)需求調(diào)查，市場(chǎng)價(jià)風(fēng)格

Z.

查和o

A.市場(chǎng)交易量調(diào)查

B.市場(chǎng)趨勢(shì)調(diào)查

C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

D.客戶調(diào)查

答案：D

5.房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)有：競(jìng)爭(zhēng)工程根本信息調(diào)查，

競(jìng)爭(zhēng)工程銷售信息調(diào)查，客戶接觸媒體習(xí)慣調(diào)查和O

A.成交量調(diào)查

B.價(jià)風(fēng)格查

C.競(jìng)爭(zhēng)狀況調(diào)查

D.客戶需求調(diào)查

答案：D

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有：訪問法、觀察

法和O

A.調(diào)查法

B.抽樣法

C.實(shí)驗(yàn)法

D.行為記錄法

答案：C

7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)查的是____________o

A.區(qū)內(nèi)在售工程推出單位面積戶型調(diào)查

Z.

B.區(qū)域總體價(jià)格走勢(shì)

C未來總體供應(yīng)的預(yù)測(cè)調(diào)查

D.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)查

答案：B

8.市場(chǎng)調(diào)查中按照來劃分，有全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。

A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)

B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式

C.抽樣方法

D.調(diào)查所采用的具體方法

答案：B

9.隨機(jī)抽樣的方法有、分層隨機(jī)抽樣和分群隨機(jī)抽樣o

A,簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣

B.任意隨機(jī)抽樣

C.就便隨機(jī)抽樣

D.配額隨機(jī)抽樣

答案：A

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過探測(cè)性調(diào)查，描述性調(diào)查，因果性

調(diào)查和來確定。

A.現(xiàn)實(shí)性調(diào)查

B.定性調(diào)查

C預(yù)測(cè)性調(diào)查

D.回憶性調(diào)查

答案：c

11.以下關(guān)于房地產(chǎn)工程定位的核心內(nèi)容描述正確的時(shí)：

A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，是產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想中產(chǎn)生共

鳴

B.通過對(duì)產(chǎn)品和現(xiàn)象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售

C.通過對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析而擬定的建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

D.包含產(chǎn)品定位、客戶定位形象定位

答案：D

多項(xiàng)選擇題

1.以下屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有（）o

A.按揭費(fèi)用表

B.樓盤廣告

C.房產(chǎn)展銷會(huì)

D.售樓書

E.轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表

答案：ADE

2.租賃居間主要業(yè)務(wù)包括（）0

A.房屋理財(cái)

B.招租居間業(yè)務(wù)

C.代租代管

D.工程轉(zhuǎn)讓與合作

E.租售結(jié)合

Z.

答案：BC

3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括（）o

A.買賣投資

B.置業(yè)消費(fèi)投資

C.置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

E.房屋理財(cái)

答案：ACD

4.以下屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)投資本錢的是（）o

A.購(gòu)置價(jià)款

B.改造費(fèi)用

C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

D.空置費(fèi)用

E.押金利息

答案：ABC

5.以下（）情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。

A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋

B.承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上

C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租

D.承租人成心損壞承租房屋

E.承租人擅自改變房屋用途

答案：ADE

Z.

.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括（

6）o

A.投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性

B.價(jià)格具有多樣性

C.投資回收期短

D.投入量大

E.投入量大

答案：ABDE

7.以下屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是（）□

A.使用方法

B.空間形式

C場(chǎng)地條件

D.功能要求

E.用途

答案：AD

8.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括（）□

A.經(jīng)紀(jì)開展?fàn)顩r

B.客戶取向

C.開展商營(yíng)銷目標(biāo)

D.周邊環(huán)境景觀

E.開展商知名度

答案：ADE

.作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是（

9）o

A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行

B.推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利

C.比擬靈活

D.考慮到推陳廣本錢.售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系

E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定

答案：ADE

10.房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得

租金或收益的（