農(nóng)村自建房合同協(xié)議書模板

合同編號(hào)：_______甲方（建房方）：________乙方（施工方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自建房施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________農(nóng)村自建房工程1.2工程地點(diǎn)：________市________區(qū)（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方按照甲方的建房需求及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，包括但不限于房屋土建、水電安裝、裝飾裝修等工程。1.4工程面積：________平方米1.5工程造價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元二、施工期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總?cè)諝v天數(shù)：____天三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供《建筑工程施工質(zhì)量保證書》和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。四、工程款項(xiàng)支付4.1工程款項(xiàng)支付方式：工程進(jìn)度款按月支付，工程驗(yàn)收合格后支付尾款。4.2工程進(jìn)度款支付比例：按已完成工程量的____%支付。4.3工程尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕對(duì)未提供正規(guī)發(fā)票的款項(xiàng)支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、用水、用電等施工條件。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程施工。6.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及甲方要求進(jìn)行施工。6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程施工，應(yīng)按逾期或不符合質(zhì)量要求部分的工程款的____%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：城市近郊農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)：在近郊農(nóng)村自建房時(shí)，要考慮到可能會(huì)涉及到的土地使用、環(huán)保等問題。需要對(duì)合同中的工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容等條款進(jìn)行明確，以確保施工過程中不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地自建房注意事項(xiàng)：在農(nóng)村集體土地自建房時(shí)，要特別注意土地使用權(quán)的歸屬問題。需要在合同中明確土地使用權(quán)的性質(zhì)，以及甲方是否有權(quán)在該土地上建房。3.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房加建、改建工程注意事項(xiàng)：在進(jìn)行加建、改建工程時(shí)，要考慮到原有建筑的承重、結(jié)構(gòu)等問題。需要對(duì)合同中的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量等條款進(jìn)行明確，以確保施工過程中不會(huì)對(duì)原有建筑造成影響。4.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房合作建房注意事項(xiàng)：在合作建房時(shí)，要明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。需要對(duì)合同中的甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)等條款進(jìn)行明確，以避免合作過程中出現(xiàn)糾紛。5.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房施工過程中出現(xiàn)變更注意事項(xiàng)：在施工過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。需要在合同中明確變更的處理方式，以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用由誰承擔(dān)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，要求乙方按照約定更換材料。如果乙方拒絕或無法更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工場(chǎng)地不符合施工要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方按照約定改善施工場(chǎng)地。如果甲方拒絕或無法改善，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：施工過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工期限。如果因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。4.問題：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)提出具體的整改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。如果因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.施工方案：包括施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度等，用于指導(dǎo)施工。3.工程預(yù)算：包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等，用于確定工程造價(jià)。4.乙方資質(zhì)證書：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等，用于證明乙方的施工資質(zhì)。5.甲方土地使用權(quán)證明：包括土地使用權(quán)證、土地使用合同等，用于證明甲方對(duì)施工場(chǎng)地的使用權(quán)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等，用于證明工程驗(yàn)收合格。7.工程款項(xiàng)支付憑證：包括支付憑證、收據(jù)等，用于證明工程款項(xiàng)的支付情況。建房合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，建房施工別搞混。工程概況要清楚，地點(diǎn)面積寫明白。施工期限要確定，開工竣工記心間。工程質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)范來施工?？铐?xiàng)支付要分明，進(jìn)度尾款分階段。甲方有權(quán)監(jiān)施工，質(zhì)量進(jìn)度要滿意。乙方施工要負(fù)責(zé)，安全質(zhì)量放第一。