土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（商業(yè)用地）

PAGEPAGE1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（商業(yè)用地）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置）1.2土地面積：_______（具體面積）1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.5土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%（即￥_______元）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即￥_______元）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件材料提供給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更登記所需的相關(guān)文件材料提供給甲方。3.3甲方和乙方應(yīng)共同配合，按照土地管理部門的要求，提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的其他相關(guān)文件材料。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等情況如實(shí)告知乙方，并保證乙方在受讓土地使用權(quán)后，享有使用、收益、處分的權(quán)利。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其受讓土地使用權(quán)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未如實(shí)告知乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（商業(yè)用地）目錄一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)期限二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2支付方式三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.3提供相關(guān)文件材料四、甲方陳述與保證4.1土地使用權(quán)處分權(quán)4.2土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施五、乙方陳述與保證5.1資金來源合法5.2按約定用途使用土地六、違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約七、爭議解決八、其他約定8.1合同份數(shù)8.2合同生效日期附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件清單附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)承擔(dān)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（商業(yè)用地）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置）1.2土地面積：_______（具體面積）1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.5土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%（即￥_______元）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即￥_______元）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件材料提供給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更登記所需的相關(guān)文件材料提供給甲方。3.3甲方和乙方應(yīng)共同配合，按照土地管理部門的要求，提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記所需的其他相關(guān)文件材料。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等情況如實(shí)告知乙方，并保證乙方在受讓土地使用權(quán)后，享有使用、收益、處分的權(quán)利。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其受讓土地使用權(quán)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未如實(shí)告知乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。6.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件清單2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)承擔(dān)約定違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未如實(shí)告知乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)的取得方式，包括出讓、劃撥、租賃等。4.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用權(quán)的期限。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件材料。乙方也應(yīng)按照約定的時(shí)間向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件材料。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。乙方應(yīng)保證其受讓土地使用權(quán)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。4.土地用途的變更：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不