辦公租賃協(xié)議范本【增加多場景】

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場所出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條辦公場所1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于_______（具體地質(zhì)），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的辦公場所擁有完全的處分權(quán)，該辦公場所不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意續(xù)租的，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，大寫：_______元整。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場所，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證出租場所符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。4.2乙方應合理使用出租場所，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方負責租賃期間租賃場所的日常維護和保養(yǎng)。4.3甲方有權(quán)對出租場所進行定期檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應積極協(xié)商，盡快解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場所應用場合：創(chuàng)業(yè)公司剛起步，需要租賃辦公場所。注意事項：在合同中明確租賃期限，以便雙方在創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展過程中有足夠的靈活性。同時，要明確租金支付方式和違約責任，以避免創(chuàng)業(yè)公司在經(jīng)營困難時產(chǎn)生糾紛。2.教育培訓機構(gòu)租賃教室應用場合：教育培訓機構(gòu)需要租賃教室進行授課。注意事項：在合同中明確租賃場所的用途，以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。同時，要約定租賃場所的維修保養(yǎng)責任，確保教學活動順利進行。3.聯(lián)合辦公空間租賃應用場合：創(chuàng)業(yè)者或自由職業(yè)者租賃聯(lián)合辦公空間。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式，以及雙方的權(quán)利義務。另外，要約定共享設(shè)施的使用規(guī)定，避免發(fā)生糾紛。4.企業(yè)總部租賃辦公大樓應用場合：企業(yè)總部租賃整棟辦公大樓。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式，以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備和服務。同時，要約定大樓的安全管理責任，確保企業(yè)員工的安全。5.短期租賃會議室應用場合：企業(yè)或組織需要短期租賃會議室舉辦活動。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式，以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。同時，要約定租賃期間的會場布置和清潔責任，確保活動順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃場所出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)責任，約定甲方在接到乙方通知后應在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。同時，乙方在使用過程中應合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。2.問題：租賃期間乙方經(jīng)營困難，無法按時支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和逾期支付的違約責任。同時，雙方可以提前協(xié)商，尋求租金減免或分期支付的解決方案。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離租賃場所。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的遷離要求和違約責任。同時，甲方應在租賃期滿前提前提醒乙方，確保乙方有足夠的時間準備遷離。4.問題：租賃期間，乙方需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等。同時，雙方可以協(xié)商尋找其他解決方案，如轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.問題：租賃場所發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全管理責任，約定甲方應提供安全設(shè)施設(shè)備，并定期進行安全檢查。同時，乙方應遵守安全規(guī)定，確保租賃場所的安全。三、原始合同所需的詳細附件1.出租方權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對出租場所擁有合法處分權(quán)。2.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備，以及其品牌、型號、數(shù)量等。3.安全檢測報告：甲方提供的安全檢測報告，證明租賃場所符合國家安全規(guī)定。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對租賃場所進行的維修保養(yǎng)情況，以便乙方了解租賃場所的狀況。5.租賃場所平面圖：展示租賃場所的布局，方便乙方進行辦公布置。6.雙方聯(lián)系件復印件：確認甲乙雙方的主體資格。7.簽字蓋章的合同原件：作為雙方履行合同的依據(jù)。辦公租賃順口溜甲乙雙方簽個約，辦公場地來租賃。甲方出租乙方用，合同條款要記清。地質(zhì)面積寫明白，權(quán)屬糾紛要避免。租賃期限要約定，滿了還想繼續(xù)租？提前申請要書面，甲方優(yōu)先考慮你。租金每月按時給，逾期支付要交金。甲方場地要保證，安全消防不能少。乙方使用要合理，違法活動不能搞。甲方檢查要配合，違規(guī)行為要改掉。違約責任要承擔，損失賠償不能逃。爭議解決按法律，協(xié)商不成上法庭。創(chuàng)業(yè)公司要租房，期限靈活要寫明。教育培訓租教室，設(shè)施設(shè)備要列清。聯(lián)合辦公空間好，權(quán)利義務要分清。企業(yè)總部大樓租，安全管理要重視。短期會議租場地，布置清潔要約定。質(zhì)量問題要維修，通知甲方來解決。租金困難要協(xié)商，減免分期來解決。期滿遷離要按時，提醒乙方要提前。提前解約要協(xié)商