(特殊場景版)商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增

(特殊場景版)商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增(特殊場景版)商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增(特殊場景版)商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿____年，租金遞增____%。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并返還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。5.3商鋪及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增的特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U增加條款：-商鋪裝修：乙方在租賃商鋪時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時間限制，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的裝修風(fēng)格和布局。-商鋪宣傳：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄骰顒?，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。-商鋪安全：乙方應(yīng)確保商鋪的安全，安裝和維護(hù)必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。2.商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增的特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：繁華商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U增加條款：-商鋪外觀：乙方需保持商鋪外觀的整潔和美觀，不得隨意更改商鋪外觀裝修。-商鋪營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的商鋪營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。-商鋪噪音控制：乙方應(yīng)確保商鋪經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音不超過甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周邊環(huán)境和居民。3.商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增的特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：購物中心商鋪?zhàn)赓U增加條款：-商鋪經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍。-商鋪促銷活動：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行促銷活動，但需提前向甲方報備并獲得書面同意。-商鋪形象維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪形象的良好，不得擺放雜物或影響購物中心整體形象的物品。4.商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增的特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U增加條款：-商鋪經(jīng)營季節(jié)性調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)旅游景區(qū)的季節(jié)性特點(diǎn)，調(diào)整經(jīng)營策略和營業(yè)時間。-商鋪環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求，不得亂扔垃圾或破壞景區(qū)環(huán)境。-商鋪經(jīng)營范圍限制：乙方應(yīng)遵守甲方對旅游景區(qū)商鋪經(jīng)營范圍的限制，不得經(jīng)營違法或不符合景區(qū)規(guī)定的商品。5.商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增的特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U增加條款：-商鋪裝修風(fēng)格要求：乙方應(yīng)根據(jù)特色商業(yè)街區(qū)的裝修風(fēng)格要求，進(jìn)行商鋪的裝修和裝飾。-商鋪經(jīng)營活動限制：乙方應(yīng)遵守甲方對特色商業(yè)街區(qū)經(jīng)營活動的限制，不得經(jīng)營與街區(qū)特色不符的商品。-商鋪形象宣傳：乙方有權(quán)參與甲方組織的街區(qū)宣傳活動，提升商鋪的知名度和吸引力。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、門窗位置、電路和管道布局等信息，以便乙方進(jìn)行合理的裝修和使用。2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：要求詳細(xì)列出甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、顏色、風(fēng)格等，以便乙方遵守。3.商鋪?zhàn)赓U合同租金遞增細(xì)則：要求詳細(xì)說明租金遞增的具體規(guī)則和計(jì)算方法，包括遞增周期、遞增幅度等信息，以便雙方明確租金遞增的具體情況。4.商鋪經(jīng)營范圍限制：要求詳細(xì)列出甲方對商鋪經(jīng)營范圍的限制，包括允許經(jīng)營的商品種類和禁止經(jīng)營的商品種類，以便乙方遵守。5.商鋪安全規(guī)定：要求詳細(xì)列出甲方對商鋪安全的要求和規(guī)定，包括消防設(shè)施安裝、安全檢查等內(nèi)容，以便乙方確保商鋪的安全。在實(shí)際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租金遞增條款的具體執(zhí)行：雙方應(yīng)明確租金遞增的具體規(guī)則和計(jì)算方法，并在合同中詳細(xì)說明，以避免產(chǎn)生糾紛。2.商鋪裝修和改造的限制：乙方在裝修和改造商鋪時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的裝修風(fēng)格和布局。3.商鋪經(jīng)營范圍的調(diào)整：乙方應(yīng)遵守甲方對商鋪經(jīng)營范圍的限制，不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報備并獲得書面同意。4.商鋪的安全和環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)確保商鋪的安全，安裝和維護(hù)必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。同時，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求，不得亂扔垃圾或破壞環(huán)境。5.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽和解除：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分溝通和協(xié)商，明確租金遞增的具體規(guī)則和計(jì)算方法，并在合同中詳細(xì)說明。2.乙方在裝修和改造商鋪時，應(yīng)提前向甲方報備并獲得書面同意，遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和