【附加條款版】建筑工程包工合同范本(完整)

合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、水電安裝等工程內(nèi)容。1.4工程面積：_______1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：工程進(jìn)度款按月支付，工程完工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的95%，余款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。三、施工期限3.1工程施工期限：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=合同總價(jià)款×0.05%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方要求。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到甲方要求。六、合同變更、解除和終止6.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法變更或解除合同。6.2甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行增減變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更工程的范圍、價(jià)款和工期。6.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、爭(zhēng)議解決7.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，找個(gè)靠譜的施工隊(duì)很重要，合同得簽得明明白白。注意事項(xiàng)：合同里的工程范圍要具體，比如是不是包括內(nèi)外裝修、院子的圍墻等。施工期限得寬松些，畢竟農(nóng)村建房有時(shí)候會(huì)受天氣影響。支付方式也得靈活些，可能要根據(jù)施工進(jìn)度和資金籌備情況來(lái)調(diào)整。2.小區(qū)翻新工程場(chǎng)合：小區(qū)翻新，涉及到多家住戶，得把合同弄得簡(jiǎn)單易懂，讓大家都明白。注意事項(xiàng)：工程質(zhì)量這塊得特別注意，因?yàn)樯婕暗骄用裆睿荒荞R虎。施工時(shí)間要安排合理，盡量減少對(duì)居民的影響。安全這塊也得額外注意，小區(qū)里老人孩子多，要防止施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。3.商業(yè)綜合體裝修場(chǎng)合：商業(yè)綜合體裝修，講究的是快、好、省，合同得能體現(xiàn)出這些要求。注意事項(xiàng)：施工期限要盡量縮短，畢竟商業(yè)綜合體裝修每耽誤一天，可能就是一大筆損失。質(zhì)量要求得高，要能經(jīng)得起高頻率的使用。合同里還得有關(guān)于維護(hù)保養(yǎng)的條款，畢竟商業(yè)綜合體裝修后，還需要定期保養(yǎng)。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)，工程量大，合同得詳細(xì)，不能有漏洞。注意事項(xiàng)：合同里的工程范圍要詳細(xì)到每一條生產(chǎn)線、每一棟辦公樓。支付方式可能得根據(jù)工程進(jìn)度來(lái)分階段支付。安全這塊也得特別重視，工業(yè)園區(qū)施工，機(jī)械設(shè)備多，安全隱患也多。5.學(xué)校建設(shè)或翻新場(chǎng)合：學(xué)校建設(shè)或翻新，安全第一，還得考慮到學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活。注意事項(xiàng)：施工時(shí)間得避開(kāi)學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和生活時(shí)間，比如寒暑假。工程質(zhì)量得有保證，不能影響到學(xué)生的健康。安全這塊更是重中之重，施工現(xiàn)場(chǎng)要有嚴(yán)格的安全措施。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同里明確工期延誤的責(zé)任和違約金，這樣可以督促乙方按時(shí)完成工程。同時(shí)，也要考慮到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，要有所準(zhǔn)備。2.質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：施工完成后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同里明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要保留一部分質(zhì)量保證金，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。3.安全事故問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)可能會(huì)發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同里明確安全責(zé)任和安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。同時(shí)，乙方也要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。三、合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出每一項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，讓雙方都明白工程的具體內(nèi)容。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確每個(gè)階段的施工內(nèi)容和完成時(shí)間，方便雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.安全施工措施：詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施和要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.變更協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生變更，需要簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。合同小曲兒甲方乙方坐一起，建筑工程談一談，平等自愿公平在，法律法規(guī)不能忘。工程概況先講明，地點(diǎn)面積和名稱，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要合格，施工期限要記清。合同價(jià)款談妥當(dāng)，支付方式要商量，進(jìn)度質(zhì)量得保證，支付節(jié)奏要跟上。安全生產(chǎn)大過(guò)天，乙方責(zé)任要承擔(dān)，甲方監(jiān)督不放松，安全施工記心間。變更解除有時(shí)有，協(xié)商解決是關(guān)鍵，不可抗力要考慮，變更協(xié)議要補(bǔ)簽。爭(zhēng)議解決選法院，友好協(xié)商是首選，簽字蓋章合同定，雙方權(quán)益有保障。農(nóng)村建房合同用，范圍寬松期限松，資金進(jìn)度要匹配，質(zhì)量保證是根本。小區(qū)翻新合同簽，居民生活要顧全，質(zhì)量施工要抓好，安全施工不能偏。商業(yè)裝修合同快，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉工期短，維護(hù)保養(yǎng)要跟上，商業(yè)運(yùn)營(yíng)不受限。工業(yè)園區(qū)合同大，詳細(xì)明確不能差，支付方式要靈活，