不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)投標方案（技術(shù)標）

不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)投標方案第一章不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)總體方案 第二章基本定位與目標任務(wù) 2.1.基本定位 2.1.1.總體目標 2.1.2.面向各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供技術(shù)支撐服務(wù)122.1.3.面向各級不動產(chǎn)審批和交易主管部門提供信息實時互通共享服務(wù) 2.1.4.面向相關(guān)部門提供信息共享交換服務(wù) 2.1.5.面向社會公眾提供信息依法查詢服務(wù) 2.2.主要任務(wù) 2.2.1.建立技術(shù)標準體系 2.2.2.建立數(shù)據(jù)庫體系 2.2.3.建立應(yīng)用服務(wù)體系 2.2.4.建立基礎(chǔ)保障體系 第三章總體思路與建設(shè)原則 3.2.建設(shè)原則 3.2.1.立足已有基礎(chǔ)，創(chuàng)新建設(shè)方式 3.2.2.加強縱向協(xié)調(diào)聯(lián)動，保證橫向緊密銜接 3.2.3.強化資源共享，確保信息安全 3.2.4.堅持與制度實施深度融合，實現(xiàn)與機構(gòu)和職責整合良性互促 3.2.5.嚴格遵循技術(shù)標準，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用 第四章總體框架 4.1.信息平臺總體構(gòu)成 4.1.1.省級“大集中”:省級國土資源主管部門已有覆蓋本轄區(qū)的統(tǒng)一的平臺，為了保護已有投資，在現(xiàn)有平臺基礎(chǔ)上進一步完善擴展，支撐本地三級不動產(chǎn) 214.1.2.省級“部分集中”:省級國土資源主管部門已有的統(tǒng)一的平臺，部分基礎(chǔ)條件好的市級不動產(chǎn)登記機構(gòu)也有本市統(tǒng)一的平臺，為了保護已有投資，在現(xiàn)有平臺基礎(chǔ)上進一步完善擴展，省級和部分有平臺的市級分別接入國家級平臺 4.1.3.市級集中：省級國土資源主管部門沒有統(tǒng)一的平臺，只有本級系統(tǒng)，市級不動產(chǎn)登記機構(gòu)已有統(tǒng)一的平臺，省級系統(tǒng)和市級平臺分別接入國家級平臺。234.1.4.省、市都不集中：省級國土資源主管部門和市級不動產(chǎn)登記機構(gòu)都沒有平臺，全省三級系統(tǒng)分別接入國家級平臺 4.2.國家級平臺組成 4.2.1.全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng) 4.2.2.不動產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng) 4.2.3.不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng) 4.2.4.不動產(chǎn)登記信息共享、查詢與分析系統(tǒng) 4.2.5.平臺管理系統(tǒng) 4.2.6.相關(guān)技術(shù)標準 4.2.7.運行環(huán)境 4.2.8.安全系統(tǒng) 354.4.國家級平臺技術(shù)架構(gòu) 4.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施層 4.4.2.平臺層 4.4.3.數(shù)據(jù)資源層 4.4.4.應(yīng)用層 4.4.5.標準和制度保障體系 4.4.6.安全保障體系 4.5.省、市級平臺技術(shù)架構(gòu) 第五章信息平臺運行和應(yīng)用 5.1.信息平臺部署 5.1.1.基礎(chǔ)設(shè)施部署 5.1.2.數(shù)據(jù)庫部署 5.1.3.系統(tǒng)部署 5.2.1.國家電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng) 5.2.2.國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng) 5.2.3.各級政府專網(wǎng) 5.2.4.互聯(lián)網(wǎng) 5.3.登記應(yīng)用模式 5.3.1.國家級平臺登記應(yīng)用模式 465.3.2.省、市級平臺登記應(yīng)用模式 5.4.信息共享與查詢服務(wù)模式 495.4.1.信息協(xié)同共享模式 495.4.2.信息共享服務(wù)模式 5.4.3.社會化信息查詢服務(wù)模式 第六章工作部署 6.1.主要工作內(nèi)容 6.1.1.信息平臺及相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)和部署 6.1.2.制訂統(tǒng)一的技術(shù)標準 6.1.3.不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫 546.1.4.運行環(huán)境建設(shè) 6.1.5.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè) 6.1.6.安全系統(tǒng)建設(shè) 6.2.職責分工 6.2.1.國土資源部 6.2.2.省級國土資源主管部門 6.2.3.市、縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu) 第七章進度安排 7.1.XX年工作安排 7.1.1.制訂和實施相關(guān)技術(shù)標準 657.1.2.信息平臺開發(fā)和部署 657.1.3.開展不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫示范 7.1.4.信息平臺上線試運行 667.1.5.開展信息實時互通共享示范 7.2.xx年工作安排 7.2.1.制訂和完善相關(guān)技術(shù)標準 677.2.2.總結(jié)完善示范成果 677.2.3.開展推廣應(yīng)用 7.2.4.推進基礎(chǔ)建設(shè) 7.2.5.不斷擴大接入平臺范圍 687.3.xx年工作安排 7.3.1.基本形成覆蓋全國的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資源體 7.3.2.基本實現(xiàn)全國各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)接入國家級平臺 7.4.1.加強組織領(lǐng)導 7.4.2.落實建設(shè)資金 7.4.3.明確安全責任 7.4.4.強化督促指導 707.4.5.爭取理解支持 第八章不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準(試行) 8.1.范圍 8.2.規(guī)范性引用文件 8.2.1.術(shù)語和定義 8.2.2.不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫內(nèi)容與要素分類 8.3.數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)定義 918.3.1.空間要素屬性結(jié)構(gòu) 8.4.非空間要素數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu) 8.4.1.邏輯幢屬性結(jié)構(gòu) 8.4.2.層屬性結(jié)構(gòu) 8.4.3.戶屬性結(jié)構(gòu) 8.4.4.土地所有權(quán)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.5.建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)屬性結(jié)構(gòu)1508.4.6.房地產(chǎn)權(quán)(項目內(nèi)多幢房屋)屬性結(jié)構(gòu).1558.4.7.房地產(chǎn)權(quán)(獨幢、層、套、間房屋)屬性結(jié)構(gòu)8.4.8.建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)1708.4.9.海域(含無居民海島)使用權(quán)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.10.構(gòu)(建)筑物所有權(quán)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.11.農(nóng)用地使用權(quán)(非林地)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.12.林權(quán)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.13.其它相關(guān)權(quán)利權(quán)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.14.地役權(quán)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.15.抵押權(quán)屬性結(jié)構(gòu) 8.4.16.預告登記屬性結(jié)構(gòu) 8.4.17.異議登記屬性結(jié)構(gòu) 2208.4.18.查封登記屬性結(jié)構(gòu) 8.4.19.權(quán)利人屬性結(jié)構(gòu) 8.4.20.登記業(yè)務(wù)屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu) 8.4.21.繕證屬性結(jié)構(gòu) 2458.4.22.發(fā)證屬性結(jié)構(gòu) 8.4.23.歸檔屬性結(jié)構(gòu) 第九章不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范(試行) 250 9.2.規(guī)范性引用文件 9.3.術(shù)語與定義 3.1不動產(chǎn)realestate 2523.2不動產(chǎn)單元realestateunit 2523.3地籍區(qū)cadastraldistrict 3.4地籍子區(qū)cadastralsubdistrict 3.5宗地cadastralparcel 3.6宗海cadastrals 3.7無居民海島uninhabitedisland 3.8房屋building 3.10邏輯幢logicalbuilding 3.12定著物thingsfixedonland 2533.15界址線boundaryline 3.16界址點boundarypoint 3.17地籍圖cadastralmap 3.18宗地圖parcelplan 3.19房產(chǎn)分戶圖houseplan 3.21樓盤表buildingtable 9.4.1.目標與任務(wù) 9.4.2.基本原則 9.4.3.整合流程 9.5.1.準備工作 9.5.2.規(guī)范化整理 9.5.3.整合關(guān)聯(lián) 9.5.4.數(shù)據(jù)入庫 9.6.1.檢查方法 9.6.2.質(zhì)量控制要素 9.7.主要成果 9.7.1.數(shù)據(jù)庫成果 9.7.2.文字成果 9.8.規(guī)范性附錄A 9.8.1.各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理 9.8.2.各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理的數(shù)據(jù)要求 1.1集體土地所有權(quán) 1.2建設(shè)用地使用權(quán) 9.9.規(guī)范性附錄B 9.9.1.各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián) 第十章規(guī)范性附錄C 10.1.各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫 29610.1.1.基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫 10.1.2.宗地數(shù)據(jù)入庫 10.1.3.自然幢數(shù)據(jù)入庫 10.1.4.權(quán)利數(shù)據(jù)入庫 10.1.5.權(quán)利人數(shù)據(jù)入庫 10.1.6.登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)入庫 10.1.7.不動產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)生成 29710.2.資料性附錄D 10.2.1.各類登記單元編碼規(guī)則 第一章不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)總體方案XX年11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，整合由國務(wù)院頒布并于XX年3月1日正式實施的《不動產(chǎn)第二章基本定位與目標任務(wù)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，互通共享、信息共享交換、信息依法查詢服務(wù)(圖1)。社會公眾不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺農(nóng)業(yè)部門害關(guān)系人等)住建部門到2017年底，基本建成覆蓋全國的不動產(chǎn)登記信息管為各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記業(yè)務(wù)申請、受理、審核、信息是不動產(chǎn)審批和交易主管部門履行日常管理和行業(yè)監(jiān)管職責的重要基礎(chǔ)。不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺應(yīng)滿足不海洋等部門間的實時互通共享，推動相關(guān)部門間不動產(chǎn)登記與審批和交易之間的業(yè)務(wù)聯(lián)動，為相關(guān)部門的行業(yè)管理和監(jiān)管提供信息保障。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)審核需要身份驗證、完稅繳費等信息，相關(guān)部門日常管理工作對不動產(chǎn)登記信息也有廣泛需求。建立信息共享機制，明確信息共享內(nèi)容、方式和技術(shù)流程，實審計、統(tǒng)計等部門之間的信息共享交換，服務(wù)于社會征信體系的建立健全和市場經(jīng)濟制度的完善。為權(quán)利人、利害關(guān)系人提供便捷的信息依法查詢服務(wù)，保障不動產(chǎn)權(quán)利人和利害關(guān)系人的合法權(quán)益。服務(wù)體系，為各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)全面履行登記業(yè)務(wù)辦理、記機構(gòu)與橫向相關(guān)部門之間的信息互通共享，以及向社會依法信息查詢服務(wù)提供暢通的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；建立安全保障體系，保障不動產(chǎn)登記信息安全、系統(tǒng)穩(wěn)定運行；建立運維制度，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺運行的制度化、規(guī)范化。第三章總體思路與建設(shè)原則的作用；同時，順應(yīng)信息技術(shù)發(fā)展方向，以“國土資源云”第四章總體框架如圖2所示。國家級國家級省級市級縣級省級大集中省級部分集中市級集中省、市都不集中臺省級平臺省級平臺不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺應(yīng)具有包容性，能夠適應(yīng)全國各地不同的基礎(chǔ)條件和管理實際，既立足各地工作基礎(chǔ)、保護已有投資，又能確保各省、市、縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu)接入國家級平臺，形成一個整體，構(gòu)成全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。根據(jù)各地工作基礎(chǔ)和現(xiàn)實情況，分以下四種情況：4.1.1.省級“大集中”:省級國土資源主管部門已有覆蓋本轄區(qū)的統(tǒng)一的平臺，為了保護已有投資，在現(xiàn)有平臺基礎(chǔ)上進一步完善擴展，支撐本地三級不動產(chǎn)登記機構(gòu)履行職責，并統(tǒng)一接入國家級平臺。省級國土資源主管部門運行統(tǒng)一的信息平臺，集中管理全轄區(qū)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。各市、縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu)不在本地存儲管理數(shù)據(jù)庫和運行相關(guān)信息系統(tǒng)，由全省統(tǒng)一的信息平臺提供技術(shù)支撐。(1)省級和各市、縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu)都利用全省統(tǒng)一的信息平臺，按照登記管轄開展本地不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，與本地住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等不動產(chǎn)交易和審批主管部門實現(xiàn)信息實時互通共享，與本地公安、民政、財政、稅務(wù)等部門開展信息共享交換，向公眾提供依法信息查詢服務(wù)。(2)省級信息平臺統(tǒng)一接入國家級平臺，確保本轄區(qū)每一宗登記的信息都實時納入不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)四級實時共享。(3)市級不動產(chǎn)登記機構(gòu)從省級統(tǒng)一信息平臺上獲取(1)納入省級信息平臺的各市、縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu)(2)省級信息平臺和沒有納入省級信息平臺的市級信(3)省級不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過國家級平臺獲取沒有納(區(qū)、市)各級不動產(chǎn)登記工作的職責。(1)省級系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫支撐省本級不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)和(2)省級系統(tǒng)和市級信息平臺通過接入國家級平臺，(3)省級不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過國家級平臺獲取本轄區(qū)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，履行指導全省(區(qū)、市)各級不動產(chǎn)登記(1)各級系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫支撐本級不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)和共(2)各級系統(tǒng)通過接入國家級平臺，確保本轄區(qū)每一(3)各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過國家級平臺獲取本轄區(qū)國家級平臺的組成如下(圖3):*操作系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫標準規(guī)范不動產(chǎn)登記統(tǒng)一信息)安全圖3國家級平臺組成全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫是信息平臺建設(shè)的核心，是按照特定策略組織存儲的覆蓋全國各級不動產(chǎn)登記結(jié)果數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)集合。全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)對全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫進行統(tǒng)一組織、存儲、管理、維護和更新。(1)全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫來源于各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記結(jié)果數(shù)據(jù)，包括不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前和統(tǒng)一登記制度實施后的數(shù)據(jù)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前的土地、房屋、林地、草原、海域等登記資料分散在各級，主要在市、縣級國土資源、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門，需要各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照統(tǒng)一的不(1)不動產(chǎn)登記信息協(xié)同共享系統(tǒng)。不動產(chǎn)登記信息(2)不動產(chǎn)登記信息共享服務(wù)系統(tǒng)。不動產(chǎn)登記信息關(guān)部門日常管理工作對不動產(chǎn)登記信息查驗需求。同時，向相關(guān)部門提出信息共享請求，滿足不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理對部(3)社會化信息查詢服務(wù)系統(tǒng)。面向權(quán)利人、利害關(guān)系人等社會公眾，通過身份鑒別等方式提供依申請信息查詢(4)不動產(chǎn)登記信息分析系統(tǒng)。不動產(chǎn)登記信息分析系統(tǒng)是國家級平臺提供不動產(chǎn)登記信息綜合分析、制作信息產(chǎn)品的主體，提供數(shù)據(jù)抽取、轉(zhuǎn)換與加載(ETL)、數(shù)據(jù)綜合指標提取與評價、模型預測、分析報告制作與輸出等功能。平臺管理系統(tǒng)是國家級平臺的管理中樞，負責各類資源的統(tǒng)一配置、調(diào)度、監(jiān)管和調(diào)控，為全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫及其管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記信息共享查詢與數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)的運行提供統(tǒng)一的資源保障、運維保障和安全保障。依據(jù)云架構(gòu)建設(shè)要求，平臺管理系統(tǒng)功能主要包括基礎(chǔ)資源管理、數(shù)據(jù)資源管理、應(yīng)用服務(wù)管理、通用服務(wù)管理、開發(fā)環(huán)境管(1)物理資源管理。對計算資源、存儲資源、網(wǎng)絡(luò)資(2)數(shù)據(jù)資源管理。對支撐不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)和信息共(3)應(yīng)用服務(wù)管理。對國家級平臺向用戶提供的登記(4)通用資源管理。對國家級平臺的用戶及權(quán)限、安(5)資源服務(wù)目錄。將國家級平臺的基礎(chǔ)設(shè)施、數(shù)據(jù)技術(shù)標準是保障不動產(chǎn)登記信息互通共享和信息平臺級(主要是市、縣級)已有的各類不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合數(shù)據(jù)的實時互通共享奠定基礎(chǔ)。(5)《不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入技術(shù)規(guī)范》。對地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)本地運行的不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)接入信息平臺提出技術(shù)要求，確保各級相關(guān)系統(tǒng)與信息平臺平(6)《不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范》。依據(jù)不動產(chǎn)登記制度設(shè)計，面向不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全過程網(wǎng)絡(luò)化管理，編制《不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范》,明確系統(tǒng)功能模塊、接口要求等內(nèi)容，指導市、縣級不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)(7)《不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺服務(wù)規(guī)范》。對利用信息平臺提供的各類服務(wù)提出技術(shù)要求，確保各類服務(wù)對象與信息平臺平無縫對接。包括計算、存儲、網(wǎng)絡(luò)等硬件和基礎(chǔ)軟件，是國家級平臺運行的基礎(chǔ)，采用云服務(wù)模式集成。(1)應(yīng)用服務(wù)器集群環(huán)境。用于不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)、信息共享和查詢業(yè)務(wù)應(yīng)用需要。(2)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器集群環(huán)境。滿足全國不動產(chǎn)數(shù)據(jù)集(3)存儲備份系統(tǒng)。滿足海量不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)存儲和備份的需要。(4)基礎(chǔ)軟件系統(tǒng)。由操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、中間件、(1)物理安全。建立安全的平臺運行的物理環(huán)境，提(2)網(wǎng)絡(luò)安全。建立安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，包括國土資源(4)數(shù)據(jù)安全。建立以數(shù)據(jù)完整性、數(shù)據(jù)保密性、備(5)應(yīng)用安全。建立以身份鑒別、訪問控制、安全審控制等內(nèi)容為核心的應(yīng)用安全策略，保障不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺各應(yīng)用系統(tǒng)的應(yīng)用安全。(6)安全制度。建立以崗位設(shè)置、人員配備、授權(quán)和審批、審核與審查等內(nèi)容為主的安全制度，保障不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺的有效運維。省、市級平臺與國家級平臺的組成基本相同。由于省、市級平臺集中管理本轄區(qū)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，為本轄區(qū)各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)履行登記業(yè)務(wù)和信息共享查詢服務(wù)職責提供統(tǒng)一的技術(shù)支撐，因此，與國家級平臺相比，沒有統(tǒng)一接入系統(tǒng)，而是直接為本轄區(qū)各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)履行登記業(yè)務(wù)和信息共享查詢職責提供統(tǒng)一的技術(shù)支撐。國家級平臺采用自主可控信息技術(shù)、按照云計算模式構(gòu)建，技術(shù)架構(gòu)如圖4所示。平臺門戶平臺門戶*層平臺層施層軟件資源池物理計算資源數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施層也稱基礎(chǔ)設(shè)施即服務(wù)層(IaaS),是將計算資源、存儲資源、網(wǎng)絡(luò)資源等物理資源進行整合，按照云服務(wù)模式和云架構(gòu)建立共享資源池，形成可按需動態(tài)擴展的高性能計算環(huán)境、大容量存儲環(huán)境，滿足海量不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)存儲、高并發(fā)用戶登記業(yè)務(wù)辦理和信息共享查詢，以及各級登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)接入平臺的需要。平臺層也稱平臺即服務(wù)層(PaaS),是不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺的樞紐，負責對物理資源、數(shù)據(jù)資源、應(yīng)用服省、市級平臺技術(shù)架構(gòu)可以參考國家級平臺技術(shù)架構(gòu)進行設(shè)計，應(yīng)符合“國土資源云”總體框架，確保各級相互銜第五章信息平臺運行和應(yīng)用(1)國家級平臺部署在云數(shù)據(jù)中心。云數(shù)據(jù)中心采用海量數(shù)據(jù)存儲管理的需要(圖5)。國家級平臺設(shè)備數(shù)據(jù)應(yīng)用設(shè)備數(shù)據(jù)應(yīng)用圖5國家級平臺基礎(chǔ)設(shè)施部署(2)省、市級平臺基礎(chǔ)設(shè)施部署應(yīng)遵循“國土資源云”總體框架，充分利用各類資源，節(jié)約投資。覆蓋全國的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫部署在國家級平臺中，按地區(qū)進行邏輯分區(qū)和隔離，保障沒有平臺的省級國土資源主管部門和市級不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠順利地從國家級平臺中獲取本地登記數(shù)據(jù)。全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫還為國家層面的信息共享查詢和信息綜合分析提供支撐。省、市級平臺集中管理本轄區(qū)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，納入平臺的轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)不在本地存儲管理數(shù)據(jù)庫。在本地運行系統(tǒng)的縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu)存儲管理本地不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。國家級平臺包括不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)、信息共享、查詢與信息分析系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)、平臺管理系統(tǒng)等應(yīng)用，部署在不動產(chǎn)登記云數(shù)據(jù)中心提供的運行環(huán)境中。平臺管理系統(tǒng)介于數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施層與應(yīng)用系統(tǒng)層中間，負責向各類業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供所需的基礎(chǔ)設(shè)施資源，向平臺運維技術(shù)人員、登記業(yè)務(wù)用戶、相關(guān)部門共享查詢用戶提供統(tǒng)一安全認證和權(quán)限管理，對不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)、信息共享查詢服務(wù)進行統(tǒng)一的服務(wù)請求審查、服務(wù)資源調(diào)配。面向各類服務(wù)對象，以服務(wù)方式提供，各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照用戶權(quán)限接入不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，開展不動產(chǎn)登記日常業(yè)務(wù)辦理，進行信息綜合分析，按事權(quán)依法對外提供信息共享與查詢服務(wù)。應(yīng)用部署如圖6所示。個不動產(chǎn)登記信服務(wù)平臺管理系統(tǒng)登記信息共享服務(wù)不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)不動產(chǎn)服務(wù)不動產(chǎn)務(wù)服務(wù)公安、民政、財政、稅務(wù)等省、市級平臺上部署不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，以及不動產(chǎn)登記信息共享、查詢與分析系統(tǒng)等應(yīng)用，為納入平臺管理的轄區(qū)內(nèi)各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供登記業(yè)務(wù)服務(wù)和信息共享、不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺面向各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)交易審批機構(gòu)以及社會公眾等多類用戶。這些用戶需要通過網(wǎng)絡(luò)訪問信息平臺獲取所需服務(wù)。目前不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺能夠利用到的網(wǎng)絡(luò)主要包括國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)、國家電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)、各級政府專網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)。在不同的網(wǎng)絡(luò)上，可為不同的用戶提供相應(yīng)的服務(wù)。不同網(wǎng)絡(luò)間數(shù)據(jù)交換應(yīng)符合國家信息安全技術(shù)要求。根據(jù)國家電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)建設(shè)的總體部署，及時為網(wǎng)絡(luò)延伸到的地方和部門提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)和信息服務(wù)?！蛑醒氩块T和副省級以上城市有關(guān)部門提供不動產(chǎn)登記信息共享和查詢服務(wù)，以國家電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)為載體?！獓译娮诱?wù)內(nèi)網(wǎng)延伸到的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，可以直接接入存儲不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的涉密內(nèi)網(wǎng)，操作不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，辦理登記業(yè)務(wù)。改造和完善現(xiàn)有的國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)，實現(xiàn)四級互聯(lián)互通。國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)為非涉密網(wǎng)，與互聯(lián)網(wǎng)物理隔離，與涉密內(nèi)在國家電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)沒有延伸到的地方，各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)接入國家級平臺主要依托國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)，各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記信息通過安全隔離與信息交換設(shè)備實時納入全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。主要承載各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)與本地橫向政府部門之間的信息共享交換。向社會提供不動產(chǎn)登記信息依法查詢服務(wù)，以互聯(lián)網(wǎng)為按照登記機構(gòu)本地是否具有系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，不動產(chǎn)登記記機構(gòu)本地具有數(shù)據(jù)庫和應(yīng)用系統(tǒng)，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理和數(shù)據(jù)共享、查詢通過本地應(yīng)用系統(tǒng)完成，登記結(jié)果通過不動產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)納入全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫；二是登記機構(gòu)本地沒有數(shù)據(jù)庫和系統(tǒng)，直接通過網(wǎng)絡(luò)訪問國家級平臺開展不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理以及數(shù)據(jù)共享及查詢服務(wù)。(1)應(yīng)用模式一：不動產(chǎn)登記機構(gòu)本地具有數(shù)據(jù)庫和系統(tǒng)。登記應(yīng)用模式一(圖7),即不動產(chǎn)登記機構(gòu)把系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫部署在本地運行，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理、與審批交易主管部門的數(shù)據(jù)交換以及公眾查詢等應(yīng)用，都通過本地的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫完成，通過不動產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)接入國家級平臺。不動產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)通過各種技術(shù)機制，提供有效的數(shù)據(jù)一致性保障措施，確保不動產(chǎn)登記機構(gòu)本地數(shù)據(jù)與國家級平臺數(shù)據(jù)實時互通共享。上述的不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以是縣級，也可以是有平臺的省級或市級不動產(chǎn)登記機構(gòu)，統(tǒng)一接入國家級平臺。國家級平臺國家級平臺全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫不動產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)不數(shù)癌睪記否碧商普誤停紫統(tǒng)”不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)圖7國家級平臺登記應(yīng)用模式一(2)模式二：登記機構(gòu)本地沒有數(shù)據(jù)庫和系統(tǒng)。登記應(yīng)用模式二(圖8),即登記機構(gòu)直接利用國家級平臺上部署的數(shù)據(jù)庫和信息系統(tǒng)開展本地登記業(yè)務(wù)和信息共享查詢服務(wù)。由于不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)所包含的空間數(shù)據(jù)超過一定范圍即為涉及國家秘密數(shù)據(jù)，只能在國土資源部涉密內(nèi)網(wǎng)中存儲管理，因此，只有國家電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)延伸到的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，才能采用這種應(yīng)用模式。即不動產(chǎn)登記機構(gòu)和國家級平臺之間采用國家電子政務(wù)內(nèi)網(wǎng)連接，本地不動產(chǎn)登記機構(gòu)作為終端用戶，通過網(wǎng)絡(luò)直接登錄國家級平臺，利用國家級平臺提供的不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)辦理本地登記業(yè)務(wù)，不動產(chǎn)登記信息(空間信息和屬性信息)實時“沉淀”在國家級平臺國家級平臺國家級平臺查詢不動產(chǎn)登記機構(gòu)不動產(chǎn)交易審批機構(gòu)相關(guān)政府部門國家政務(wù)內(nèi)網(wǎng)社會擺渡互聯(lián)網(wǎng)圖8國家級平臺登記應(yīng)用模式二在模式二中，不動產(chǎn)登記機構(gòu)直接訪問平臺上的登記系統(tǒng)，開展不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理。在不動產(chǎn)登記信息共享服務(wù)方面，面向三類服務(wù)對象，也是通過在平臺上的不動產(chǎn)登記信息共享與查詢服務(wù)系統(tǒng)，分別以不同的方式提供服務(wù)。5.3.2.省、市級平臺登記應(yīng)用模式納入省、市級平臺的不動產(chǎn)登記機構(gòu)直接利用平臺上的應(yīng)用系統(tǒng)開展本地不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理，向本級相關(guān)部門和社會提供信息共享查詢服務(wù)。不動產(chǎn)登記信息共享與查詢服務(wù)分三種情況，分別采用產(chǎn)審批和交易主管部門之間的信息協(xié)同共享；二是向公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門提供信息共享服務(wù)；三是向權(quán)利人、利害關(guān)系人提供依法信息查詢即不動產(chǎn)登記機構(gòu)與國土、住建、林業(yè)、海洋、農(nóng)業(yè)等不動產(chǎn)審批、交易主管部門之間實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息與審批和交易信息的實時互通共享。(1)信息協(xié)同共享規(guī)則。與不動產(chǎn)審批和交易主管部門之間的信息協(xié)同共享遵循以下規(guī)則：——各級不動產(chǎn)登記信息與本級不動產(chǎn)審批、交易信息實時互通，即每一宗不動產(chǎn)登記結(jié)果信息實時向本級不動產(chǎn)審批、交易主管部門提供共享，每一宗不動產(chǎn)審批、交易結(jié)果信息實時向本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供共享，服務(wù)于各級不動產(chǎn)登記與審批、交易的日常業(yè)務(wù)聯(lián)動?！骷壊粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)可按需向本級住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門提供覆蓋本轄區(qū)的不動產(chǎn)登記信息共享服務(wù)，滿足相關(guān)部門行業(yè)監(jiān)管需要。(2)信息協(xié)同共享的內(nèi)容?！稐l例》第二十四條規(guī)定不動產(chǎn)登記信息應(yīng)當與審批和交易信息實時互通共享，不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理以不動產(chǎn)審批和交易結(jié)果為依據(jù)，不動產(chǎn)登記信息是不動產(chǎn)審批和交易部門日常管理和行業(yè)監(jiān)管的基礎(chǔ)。例》及其相關(guān)配套文件等規(guī)定，按照不動產(chǎn)登記與審批和交易事權(quán)劃分、登記與審批和交易之間的業(yè)務(wù)聯(lián)動需求，梳理登記業(yè)務(wù)辦理所需要的審批和交易信息及審批和交易管理所需要的登記信息，逐一確定不動產(chǎn)登記信息互通共享的基本內(nèi)容及不動產(chǎn)審批和交易信息互通共享的基本內(nèi)容。海洋部門在確定的不動產(chǎn)登記信息與不動產(chǎn)審批和交易信息互通共享基本內(nèi)容基礎(chǔ)上，按照本級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責劃轉(zhuǎn)實際，進一步擴展相關(guān)內(nèi)容，滿足本地不動產(chǎn)登記與審批和交易之間業(yè)務(wù)聯(lián)動的實際需要。(3)信息協(xié)同共享技術(shù)方式。由于不動產(chǎn)登記信息與審批和交易信息共享是實時性的，依托各級政府部門的政務(wù)——信息推送方式。按照各部門共同確定的信息實時互通共享的內(nèi)容、數(shù)據(jù)項、指標等，辦理一項，即時將信息向相關(guān)部門推送，并通過即時信息通知對方。具體來說，不動向公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)第六章工作部署(2)信息平臺及相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)。按照設(shè)計方案開(3)部署和接入。在信息平臺和相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)基(1)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合。在不動產(chǎn)登記機構(gòu)整合和(2)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)建庫。遵循不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(1)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)方案編制。目前，國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)基本覆蓋四級國土資源主管部門。由于省以下三級國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)建設(shè)方式不一，部分地方的業(yè)務(wù)網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)邏輯隔離。因此，目前的國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)不能完全實現(xiàn)四級互聯(lián)互通，需要進行設(shè)計和改造，按照統(tǒng)一的技術(shù)要求逐級延伸，實現(xiàn)完全的四級互聯(lián)互通，滿足各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)接入信息平——四級不動產(chǎn)登記機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通方案?；诂F(xiàn)有的國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)，面向不動產(chǎn)登記機構(gòu)接入各級平臺的信息安全保密要求，編制網(wǎng)絡(luò)擴容、改造方案，規(guī)劃IP地址，明確技術(shù)要求。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋，以及公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門之間的網(wǎng)絡(luò)連接方案，滿足網(wǎng)上信息實時互通共享和信息查詢要求。(2)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)改造。按照網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)方案打通縱向與橫向網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通瓶頸?！募墖临Y源業(yè)務(wù)網(wǎng)改造。包括擴容、網(wǎng)絡(luò)接入方式改造等，滿足登記機構(gòu)業(yè)務(wù)辦理終端接入各級平臺所需的網(wǎng)絡(luò)鏈路、數(shù)據(jù)傳輸帶寬、數(shù)據(jù)安全傳輸?shù)男枰！骷壊粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)與橫向部門間的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。借助各級政府的政務(wù)專網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)資源，打通部門間網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)瓶頸，滿足不動產(chǎn)登記信息互通共享的查詢需要。(1)信息平臺安全等保定級。綜合評估信息平臺保密(2)編制信息平臺安全系統(tǒng)建設(shè)方案。按照確定的安(3)安全系統(tǒng)建設(shè)。按照安全與劃分，建立由物理安(4)安全系統(tǒng)測評整改。組織開展安全測評，按照測(1)編制信息平臺建設(shè)方案和設(shè)計方案。包括總體建(2)制訂和實施統(tǒng)一的技術(shù)標準。制訂和實施統(tǒng)一的(3)開發(fā)、部署國家級平臺。按照設(shè)計方案開發(fā)國家(4)指導各地開展不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫，建立全在國土資源部數(shù)據(jù)中心，建設(shè)承載國家級平臺運行和各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)接入的基礎(chǔ)環(huán)境。根據(jù)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)模和數(shù)據(jù)量的增長，通過購買服務(wù)等方式，建立分布式不動產(chǎn)登(6)網(wǎng)絡(luò)與信息安全系統(tǒng)方案編制及建設(shè)。負責與國家級橫向部門間的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)；編制國土資源業(yè)務(wù)網(wǎng)改造方案，提出統(tǒng)一的四級網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通技術(shù)要求，負責改造國土資源部與省級國土資源主管部門之間的主干網(wǎng)；提出信息平臺安全系統(tǒng)建設(shè)總體要求，負責國家級平臺安全系統(tǒng)建設(shè)，組織開展安全系統(tǒng)測評整改。(7)推進各級平臺、系統(tǒng)建設(shè)及互聯(lián)互通。對于選擇不同建設(shè)方式的地方進行分類指導，重點指導省級國土資源主管部門開展省級平臺或系統(tǒng)建設(shè)；對全國每一個登記機構(gòu)開展接入平臺培訓和聯(lián)調(diào)，確保全國各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)互聯(lián)互通，實現(xiàn)各級登記機構(gòu)登記的信息實時納入信息平臺。(8)開展相關(guān)的信息共享、查詢服務(wù)與分析。一是負責為中央級部門提供信息共享交換服務(wù)；二是為沒有采用本轄區(qū)各級集中運行系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫方式的省、市級不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供本轄區(qū)登記信息共享服務(wù)；三是開展全國不動產(chǎn)登記信息綜合分析。按照國土資源部的統(tǒng)一部署和技術(shù)標準，推進本轄區(qū)三(1)編制本地建設(shè)方案。按照信息平臺建設(shè)總體方案，(3)組織推進不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫和匯交。督促、(4)運行環(huán)境建設(shè)。負責省級運行環(huán)境建設(shè)。對于采(5)省以下三級網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)及安全系統(tǒng)建設(shè)。負責省-(6)部署及培訓工作。采用省級“大集中”或“部分不采用省級“大集中”或“部分集中”(即沒有省級平臺)(3)負責本地不動產(chǎn)登記信息共享查詢與分析。按照(4)運行環(huán)境建設(shè)。負責本級信息平臺的運行環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)連通和信息安全建設(shè)，推薦采用國產(chǎn)自主可控的服務(wù)器、存儲系統(tǒng)、基礎(chǔ)軟件等設(shè)施，負責本級信息安全。如果采用應(yīng)用模式二，需按照統(tǒng)一技術(shù)要求負責接入國家級平臺設(shè)第七章進度安排過渡，有效地服務(wù)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實施。到2017見附件2)?！幹啤恫粍赢a(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺服務(wù)規(guī)范》,國土資源部統(tǒng)一領(lǐng)導不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建建立各級工作進展信息聯(lián)系機制，形成暢通的上行下不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合、檔案資料整理和移交涉及多第八章不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準(試行)下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款，其最新版本適用于本標準。中華人民共和國行政區(qū)劃代碼國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼房產(chǎn)測量規(guī)范土地利用現(xiàn)狀分類森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程地籍調(diào)查規(guī)程城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范房屋代碼編碼標準房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標準房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程海域使用分類體系海籍調(diào)查規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)則農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫規(guī)范下列術(shù)語和定義適用于本標準。在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)土地(海域)上的建筑物、構(gòu)筑物，包括獨立成棟、有固定于土地(海域)并不能移動的房屋、森林、林木等一種長期性的、最小的森林經(jīng)營管理區(qū)劃單元。[GB/T數(shù)據(jù)交換時需要將該字段指向的文件復制到存儲交換數(shù)據(jù)——四級要素碼!類1、不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫內(nèi)容不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫內(nèi)容包括不動產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和其它數(shù)據(jù)，應(yīng)以不動產(chǎn)單元為單位進行組織。2、不動產(chǎn)登記要素分類與編碼根據(jù)分類編碼通用原則，將不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)要素依次按采用面分類法，小類及以下采用線分類法，分類代碼采用十位數(shù)字層次碼組成，前四層分別設(shè)定為二位數(shù)字碼，空位以0補齊，后兩層設(shè)定為一位數(shù)字碼。其結(jié)構(gòu)如下：X碼碼碼素碼碼級類要素碼a)大類碼為專業(yè)代碼，設(shè)定為二位數(shù)字碼，其中：基礎(chǔ)地理專業(yè)碼為10,不動產(chǎn)登記專業(yè)碼為60;小類碼為業(yè)務(wù)務(wù)代碼為01,不動產(chǎn)權(quán)利的業(yè)務(wù)代碼為02,不動產(chǎn)權(quán)利人的業(yè)務(wù)代碼為03,不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)代碼為04;一至四級表1要素代碼與名稱描述表要素代碼要素名稱要素類型說明基礎(chǔ)地理信息要素境界與政區(qū)行政區(qū)《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼》(GB/T13923—2006)的擴展行政區(qū)界《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代要素代碼要素名稱要素類型說明線碼》(GB/T13923—2006)的擴展行政區(qū)注記《基礎(chǔ)地理信息要素分類與代碼》(GB/T13923—2006)的擴展地籍區(qū)空間地籍子區(qū)空間柵格要素數(shù)字航空攝影影像數(shù)字航空正射影像圖空間數(shù)字柵格地圖空間不動產(chǎn)登記信息要素不動產(chǎn)單元要素代碼要素名稱要素類型說明宗地空間宗海(含無居民海島)空間房屋建筑物幢空間幢非空間層非空間戶要素代碼要素名稱要素類型說明空間構(gòu)筑物空間非空間其它定著物著物空間著物空間著物空間界址線空間界址點要素代碼要素名稱要素類型說明注記空間不動產(chǎn)權(quán)利所有權(quán)有權(quán)土地所有權(quán)非空間土地所有權(quán)非空間有權(quán)要素代碼要素名稱要素類型說明等建筑物所有權(quán)空間物所有權(quán)非空間木所有權(quán)非空間用益物權(quán)設(shè)用地使用權(quán)非空間設(shè)用地使用權(quán)非空間使用權(quán)非空要素代碼要素名稱要素類型說明包經(jīng)營權(quán)非空間其它使用權(quán)非空間用權(quán)非空間海島使用權(quán)非空間木使用權(quán)非空間地役權(quán)非空要素代碼要素名稱要素類型說明關(guān)權(quán)利非空間擔保物權(quán)抵押權(quán)非空間法定事項預告非空間異議非空間查封要素代碼要素名稱要素類型說明空間不動產(chǎn)權(quán)利人非空間不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理申請非空間申請人非空間收件非空間收費非空要素代碼要素名稱要素類型說明審核非空間繕證非空間發(fā)證非空間歸檔非空間4、空間要素分層空間要素應(yīng)采用分層的方法進行組織管理，并應(yīng)符合表2的要求。表2空間要素分層序號層名子層名層要素幾何特征屬性表名約束條件說明1行政區(qū)劃行政區(qū)M行政區(qū)界線M行政要素注記M2地籍分區(qū)地籍區(qū)地籍區(qū)M地籍子區(qū)地籍子區(qū)M3不動產(chǎn)單元所有權(quán)宗地所有權(quán)宗地M宗地注記0界址線M界址線注記0界址點M界址點注記0序號層名子層名層要素幾何特征屬性表名約束條件說明使用權(quán)宗地使用權(quán)宗地M宗地注記0界址線M界址線注記0界址點M界址點注記0宗海無居民海宗海M宗海注記0界址線M界址線注記0界址點M界址點注記0房屋自然幢M序號層名子層名層要素幾何特征屬性表名約束條件說明構(gòu)筑物M其它定著物面狀定著物0線狀定著物0點狀定著物04柵格數(shù)據(jù)柵格數(shù)據(jù)航空數(shù)字正射影像圖0數(shù)字柵格地圖0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1M2要素代碼見表1M3行政區(qū)代碼M見本表注14稱行政稱區(qū)名非空M5行政區(qū)面積2C見本表注2注1:行政區(qū)代碼在現(xiàn)有行政區(qū)劃代碼的基礎(chǔ)上擴展到行政村級，即：“鄉(xiāng)級以上行政區(qū)劃代碼+村級代碼”,鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上行政區(qū)劃代碼采用GB/T2260中的9位數(shù)字碼，村級為三注2:行政區(qū)面積宜采用國家行政職能部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，單序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1碼M2代碼見表1M3類型6A.1界線類型字典表M4界線性質(zhì)6A.2界線性質(zhì)字典表M5說明03、地籍區(qū)屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度值域約束條件備注1M2代碼見表1M3碼9非空M4稱稱C序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1M2代碼見表1M3代碼非空M4名稱C(1)宗地基本信息屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2見表1M3宗地代碼非空M4不動產(chǎn)單元號C52M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注地特征碼M碼字典表6坐落0非空M7宗地面積4M8面積單位2M9用途4C見本表注序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注10等級211價格40單位:萬元12權(quán)利類型2M134C當權(quán)利類型為使序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注用權(quán)時必填。1412表115容積率42016建筑密320序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注17建筑限高52單位:米18宗地四至東D0非空Ml91南宗地四至1南N0非空M2非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注0地四至西X0211北宗地四至1北B0非空M22n非空M23圖幅號020序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注4籍號25檔案號C當狀態(tài)為現(xiàn)狀或歷史時必選,下同20序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注6注27狀態(tài)2典表M注：土地用途按《土地利用現(xiàn)狀分類》GB/T21010執(zhí)行，填寫本宗地內(nèi)主要用途的二級類編碼。當宗地權(quán)利類型為使用權(quán)時必填，當宗地權(quán)利類型為所有權(quán)時可不填。(2)宗地變化情況屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1宗地代碼非空M見本表注2變化原因非空M3變化非空M內(nèi)容4登記時間非空M5登簿人非空M6附記0(1)宗?；拘畔傩越Y(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2要素代見表1M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注碼3宗海代碼C4H非空M5宗海特征碼2A.44宗地(宗海)特征碼字典表M6項目0非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注名稱7項目性質(zhì)2表08用?？偯娣e4C位:公頃9宗海面積4C位:公頃10等別2表01占20單序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1海岸線位:米12A用海類型A2A.12海域使用類型C13B用海類型B2A.13海域使用類型C141用海位置說Mr0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注明15海島名稱0C16海島代碼C117用島范圍rC18用島面積2C1海C序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注9島位置r202表A.53無居民海島用途字典表C21宗海圖非空M22檔案號rC23狀態(tài)2態(tài)字典表M(2)用海狀況屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1宗海代碼非空M2用海方式2表M3用海面積4M單位：公頃4具體用途非空M5使用金數(shù)額4M單位：萬元(3)用海、用島坐標屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1宗海/海島代碼非空M2序號6M3北緯13非空M4東經(jīng)8非空M(4)宗海變化情況屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域備注1宗海代碼非空M2變化原因非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注3變化內(nèi)容非空M4登記時間非空M5登簿人非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2要素代碼見表1M3不動產(chǎn)單元號C序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注4宗地代碼非空M5自然幢號非空M6項目名稱07建筑物名08竣工日期09建筑物高莊叉20米幢占地面積3M米幢用地面積3M米預測建筑面積3C米序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注實測建筑面積3C來來”總層數(shù)4M地上層數(shù)4M地下層數(shù)4M地下深度20米規(guī)劃用途2房屋用途字典表M房屋結(jié)構(gòu)2房屋結(jié)構(gòu)字典M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注總套數(shù)6M建筑物基本用途0檔案號C備注0狀態(tài)2不動產(chǎn)單元狀態(tài)字典表M8、構(gòu)筑物屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2要素代碼見表1M3不動產(chǎn)單元號H非空\4宗地宗海M非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注代碼5構(gòu)筑物名稱006坐落0非空M7面積單位2表M8面積4M9檔案號rC序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注10狀態(tài)2態(tài)字典表M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2要素代碼見表1M3不動產(chǎn)單元號非空M4宗地/宗海代碼非空M5面狀定著物類型非空M6定著物名0稱7面積單位2典表M8面積4M9檔案號C狀態(tài)2典表M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2要素代碼見表1M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注3不動產(chǎn)單元號非空M4宗地/宗海代碼非空M5線狀定著物類型非空M6定著物名稱07面積單位2典表08面積409檔案號C狀態(tài)2M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注典表序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2要素代碼見表1】3不動產(chǎn)單元號非空M4宗地/宗海代碼非空M5點狀定著物類型非空M6定著物名0稱7面積單位2典表08面積409檔案號C狀態(tài)2典表M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注碼宗海代碼宗地3要素代碼見表1M4界址線長度2M單位：米5界址線類別2界址線類別字典表M6界址線位置1界址線位M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注置字典表7界線性質(zhì)1界線性質(zhì)字典表M8權(quán)屬界線協(xié)議書編號C見本表注9權(quán)屬界線協(xié)議書C見本表注權(quán)屬爭議原由書編號C見本表注權(quán)屬爭議原由C見本表注序號字段名稱N字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注書必填。序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1M2宗地/代碼非空M涉及到多用”/”作為分隔3見表1M代碼4點號非空M5號C見本表注6類型2類型字典表M7型2點類型字典表M8X坐標值3(9值3C注：從宗地或宗海的左上角開始，按照1、2、3...的順序編制的界址點號。序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1標識碼M2要素代碼見表1M3注記內(nèi)容非空M4字體非空M5顏色非空M6磅數(shù)40單位磅7形狀108下劃線109寬度20高度20注記點左3M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注下角標注記點左下角標3M注記方向6]M弧度單位弧度序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1M2要素代碼見表1M3文件名非空M4件名05據(jù)文件名0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1號號邏輯幢非空M水號2號自然幢號非空M表注3要素代碼見表1M4門牌號05預測建筑面積130米6預測地下面積30米序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注7預測其它面積30米8實測建筑面積30米米9實測地下面積30米實測其它面積30米竣工日期0房屋結(jié)構(gòu)14A.46房屋結(jié)構(gòu)字典表0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注房屋結(jié)構(gòu)24A.46房屋結(jié)構(gòu)字典表0房屋結(jié)構(gòu)34A.46房屋結(jié)構(gòu)字典表0建筑物狀態(tài)4筑物狀態(tài)字典表0房屋用途14A.17房屋用途字典表0房屋用途24A.17房屋用途字典表0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注房屋用途34A.17房屋用途字典表0總層數(shù)40數(shù)地上層數(shù)40地下層數(shù)40備注0劃分為多個邏輯幢。序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1層號非空M2自然幢號非空M注13要素代碼見表1M4實際層30見本表注25名義層0見本表注26層建筑面積3>00方米7層套內(nèi)建筑面積3>00方米8層陽臺面積3>0方米序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注9層共有建筑面積3>0方米層分攤建筑面積3>0方米層半墻面積3>00方米】層高2>00水平投影面積3>00方米遞增，地下從-1開始向下遞減。名義層是因避諱或習慣需要序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1不動產(chǎn)單元號非空M2房屋編碼非空M見本表注13要素代碼見表1M4自然幢0見本表序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注號注25邏輯幢號0見本表注26層號02見本表注27坐落0非空M8面積單位2表M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注9實際層數(shù)4203見本表注310戶號60見本表注411室號部位非空M12戶型2013戶型2典表0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注結(jié)構(gòu)414房屋用途12典表0152房屋用途22典表0163房屋用途32典表01預2C見序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注7測建筑面積5本表注518預測套內(nèi)建筑面積2C5見本表注519預測分攤建2C5見本表注5序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注筑面積20預測地下部分建筑面積2C5見本表注521預測其它建2C5見本表注5序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注筑面積22預測分攤系數(shù)6023實測建筑面積3C6見本表注6242實測3C見本序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注6表注625實測分攤建筑面積3C6見本表注626實測地下3C見本表注序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注部分建筑面積627實測其它建筑面積3C6見本表注628實測分攤60序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注系數(shù)29共有土地面積3030分攤土地面積3031獨用土地30序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注面積32房屋類型2典表033房屋性質(zhì)2典表0434房產(chǎn)分戶圖n035狀態(tài)2狀態(tài)字典表M注1:房屋編碼字段應(yīng)符合《房屋代碼編碼標準》(JGJ/T序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注注2:層號、邏輯幢號、自然幢號是戶的附加屬性，用于關(guān)注3:當有復式結(jié)構(gòu)時，用實際層數(shù)字段表示，默認值為1。序號字段名稱字段代碼字段類型小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1代碼見表1M2代碼非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注3元號非空M4號0見本表注15類型2A.8權(quán)利類型字典表M見本表注26類型6記類型字典表M7原因非空M8單位2A.7面積單位字典表M94序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注如面積40面積40面積40積40面積4面積40序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注證號非空M見本表注3代碼6A.20區(qū)縣字典表M屬:記錄屬:機構(gòu)非空M人非空M時間非空M附記0狀態(tài)2屬狀態(tài)字典表M注1:業(yè)務(wù)號字段引用受理申請表中的業(yè)務(wù)號字段，用于記序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注注2:權(quán)利類型字段用于區(qū)分不同的權(quán)利，下注3:不動產(chǎn)權(quán)證號字段用于記錄登簿后生成的權(quán)證號，在分別持證時，多個權(quán)證號之間用“、”分隔，引用“國土資表26建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)屬性結(jié)構(gòu)描述表(表序號字段(名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1要素代碼見表1M2宗地非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注代碼3不動產(chǎn)單元號非空M4業(yè)務(wù)號05權(quán)利類型2表M6登記類6典表M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注型7登記原因r非空M8使用權(quán)面積20單位平方米9使用權(quán)起始時間JC國有建設(shè)用地需填序號字段名稱字段代碼字段類開字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注寫10使用權(quán)結(jié)束時間JC國有建設(shè)用地需填寫11取得價格40單位萬元l2不動產(chǎn)權(quán)T非空M序號字段(名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注證號13區(qū)縣代碼6M記錄屬地414登記機構(gòu)0非空M15登簿人非空M16登記時間非空M1附0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注7記r18權(quán)屬狀態(tài)2典表M8.4.6.房地產(chǎn)權(quán)(項目內(nèi)多幢房屋)屬性結(jié)構(gòu)1、房地產(chǎn)權(quán)(項目內(nèi)多幢房屋)屬性結(jié)構(gòu)表27房地產(chǎn)權(quán)(項目內(nèi)多幢房屋)屬性結(jié)構(gòu)描述表(表名：序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1要素代碼見表1M見本表注序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注2元號非空M3號04類型2典表M5類型6表M6原因非空M7坐落非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注8使用權(quán)人非空M9土地面積20平方米面積20平方米土地時間非空M時間非空M40序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注萬元不動證號C對于不動產(chǎn)登記之前的歷史數(shù)據(jù)可寫，否則應(yīng)填區(qū)縣代碼6表M記錄屬登記機構(gòu)非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注人人非空M時間非空M附記0分戶圖0狀態(tài)2表表M注：要素代碼字段取值表1中“房屋所有權(quán)”對應(yīng)的要素代碼。2、房地產(chǎn)權(quán)(項目內(nèi)多幢房屋)項目屬性結(jié)構(gòu)表28房地產(chǎn)權(quán)(項目內(nèi)多幢房屋)項目屬性結(jié)構(gòu)描述表(表序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1元號非空M2名稱非空M3幢號非空M4數(shù)數(shù)405用途2A.17房屋用途字典表06結(jié)構(gòu)2A.46房屋結(jié)構(gòu)字典表07面積20單位：平方米8時間09數(shù)408.4.7.房地產(chǎn)權(quán)(獨幢、層、套、間房屋)屬性結(jié)構(gòu)表29房地產(chǎn)權(quán)(獨幢、層、套、間房屋)屬性結(jié)構(gòu)描述表序號字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1要素代碼見表1M見本表注2非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注3業(yè)務(wù)號042表M5登記類型6典表M6非空M7房地坐0非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注落8土地使用權(quán)人非空M9獨用土地面積20平方米10分攤土地面20平方米序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注積11土地使用起始時間非空M12土地使用結(jié)束時間非空M1房40單序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注3地產(chǎn)交易價格(萬元141規(guī)劃用途2典表M152典表0l6房屋結(jié)構(gòu)2典表0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注17…17所在層4M18總層數(shù)4M19建筑面積2M平方米20專有建筑面積2M單位平方米2分2M單序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1攤建筑面積位:方米22竣工時間023不動產(chǎn)權(quán)證號C序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注的歷史數(shù)據(jù)可不填否442區(qū)縣代碼6M記錄屬地序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注25登記機構(gòu)0非空M26登簿人非空M27登記時間非空M28附記029權(quán)屬狀態(tài)2典表M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注表30建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分屬性結(jié)構(gòu)描述表(表序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度值域約束條件備注1要素代碼見表1M見本表上土2不動產(chǎn)單元號非空M3業(yè)務(wù)號04權(quán)利類刊全2利類型字典表M5建(構(gòu))非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注筑物編號6建(構(gòu))筑物名稱非空M7建(構(gòu))筑物數(shù)量6M8建(構(gòu))筑物面積2M平方米9分攤土地面積20平方米區(qū)縣代碼6A.20區(qū)縣字典表M記錄屬地。登記機構(gòu)非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注登簿人非空M登記時間非空M附記0權(quán)屬狀態(tài)2屬狀態(tài)字典表M注：要素代碼字段取值表1中“房屋所有權(quán)”對應(yīng)的要素代碼。表31海域(含無居民海島)序號字段名稱字段代碼字段類型小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1要素見表1M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注代碼2宗海/海島代碼非空M3不動產(chǎn)單元號非空M4業(yè)務(wù)號05類型2利類型字典表M6登記類型6記類型字典表M7登記原因非空M8使用40序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注積積公頃9使用間0使用間0使用金總額40萬元使用據(jù)0使用0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注金繳納情況不動產(chǎn)權(quán)證號非空M區(qū)縣代碼6A.20區(qū)縣字典表M記錄屬登記機構(gòu)非空M登簿人非空M登記時間非空M附記0權(quán)屬狀態(tài)2屬狀態(tài)M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注字典表8.4.10.構(gòu)(建)筑物所有權(quán)屬性結(jié)構(gòu)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度值域約束條件備注1要素代碼見表1M2不動產(chǎn)單元號非空M3業(yè)務(wù)號04權(quán)利類型2表表權(quán)利類型字典M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注5登記類型6類型字典表M6登記原因非空M7坐落非空M8海域使用權(quán)人非空M9土地/海域使用面積2M單單位平方米海域使用起始0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注時間海域使用結(jié)束時間0構(gòu)(建)筑物類型2表表構(gòu)(建)筑物類型字典M構(gòu)(建)筑物規(guī)劃用途非空M構(gòu)(建)筑物面積2M單單平方序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注米竣工時間0不動產(chǎn)權(quán)證號非空M區(qū)縣代碼6區(qū)縣字典表M記錄屬登記機構(gòu)非空M登簿人非空M登記時間非空M附記0構(gòu)(建)筑物平面圖0序號字段名字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注權(quán)屬狀態(tài)2狀態(tài)字典表M8.4.11.農(nóng)用地使用權(quán)(非林地)屬性結(jié)構(gòu)表33農(nóng)用地使用權(quán)(非林地)屬性結(jié)構(gòu)描述表(表名：NYDSYQ)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1要素代碼見表1M2不非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注動產(chǎn)單元號H3業(yè)務(wù)號04權(quán)利類型2典表M5登記類型6典表M6登記非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注原因7坐落0非空M8發(fā)包方代碼0非空引用《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素)序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注9發(fā)包方名稱0非空M10承承包(使用面積4M單位:畝11承承包(使起J非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注始時間12承承包(使結(jié)束時間J非空M13土地所有權(quán)性質(zhì)2權(quán)性質(zhì)字典表M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注141水域灘涂類型X2型字典表015養(yǎng)殖業(yè)方式2字典表0160170單頭序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注畜量)18H非空M19區(qū)縣代碼6M屬20登記機構(gòu)0非空M21登簿非空M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注人22登記時間非空M23附記0442權(quán)屬狀態(tài)2典表M注：本表可記錄土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其它使用權(quán)的信息。序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注1要素代碼見表1M2不動產(chǎn)單元號非空M3業(yè)務(wù)號04權(quán)利類型2典表M5登6M序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度值域約束條件備注記類型典表6非空M7發(fā)包方0非空M8使使用權(quán)(承面積4M位:畝序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注9林地使用(承包起始時間J非空M10)林地使用(承包J0序號字段名稱字段代碼字段類型字段長度小數(shù)位數(shù)值域約束條件備注結(jié)束時間111林地所有權(quán)性質(zhì)2A.45土地所有權(quán)性質(zhì)字典表0112森林木所有權(quán)00序