網(wǎng)吧店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1網(wǎng)吧店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本（收藏）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的網(wǎng)吧店面出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1甲方出租的網(wǎng)吧店面位于：______________________（具體地址）。1.2店面面積為：________________平方米。1.3店面租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：________________元/平方米·月。2.2租金總額：________________元/月。2.3租金支付方式：采用預付方式，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金，以后每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。2.4租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導致甲方成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條保證金3.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，保證金金額為：________________元。3.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條店面使用4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方規(guī)定的用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。4.2乙方應遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，并按時繳納水、電、物業(yè)等費用。4.3乙方在租賃期間應合理使用店面，不得損壞店面設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓后，乙方需與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提供給甲方備案。5.3轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同項下的乙方權(quán)利和義務。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供店面，應向乙方支付違約金，違約金為：________________元。6.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：________________元。6.3甲方或乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致店面無法繼續(xù)出租，本合同自動終止。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前____個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：________________元。7.3合同期滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-網(wǎng)吧店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、店面基本信息三、租賃期限與租金四、租金支付方式五、保證金六、店面使用與維護七、轉(zhuǎn)讓條款八、違約責任九、合同的變更、解除和終止十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、店面基本信息2.1甲方出租的網(wǎng)吧店面位于：______________________（具體地址）。2.2店面面積為：________________平方米。三、租賃期限與租金3.1租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標準：________________元/平方米·月。3.3租金總額：________________元/月。四、租金支付方式4.1租金支付方式：采用預付方式，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金，以后每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。五、保證金5.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，保證金金額為：________________元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、店面使用與維護6.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方規(guī)定的用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。6.2乙方應遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，并按時繳納水、電、物業(yè)等費用。6.3乙方在租賃期間應合理使用店面，不得損壞店面設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。七、轉(zhuǎn)讓條款7.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓后，乙方需與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提供給甲方備案。7.3轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同項下的乙方權(quán)利和義務。八、違約責任8.1甲方未按約定提供店面，應向乙方支付違約金，違約金為：________________元。8.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：________________元。8.3甲方或乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更、解除和終止9.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致店面無法繼續(xù)出租，本合同自動終止。9.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前____個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：________________元。9.3合同期滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：附件1：店面平面圖附件2：店面設施清單附件3：租金支付憑證注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件1：店面平面圖2.附件2：店面設施清單3.附件3：租金支付憑證違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供店面。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意改變店面的用途。4.乙方未遵守甲方制定的店面管理規(guī)定。5.乙方損壞店面設施且未承擔修復費用。6.乙方未按時繳納水、電、物業(yè)等費用。7.乙方在轉(zhuǎn)讓店面時未提前通知甲方或未經(jīng)甲方書面同意。8.乙方在轉(zhuǎn)讓后未與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或未將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提供給甲方備案。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有網(wǎng)吧店面并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用甲方網(wǎng)吧店面的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃店面的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方網(wǎng)吧店面而支付的費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金額。6.轉(zhuǎn)讓：指乙方將店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約金：指違反合同約定的一方應向另一方支付的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.店面交付：確保在合同簽訂前，甲方已將店面及其相關設施交付給乙方，并確保設施的正常運行。2.租金支付：乙方應按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金，避免逾期支付。3.店面使用與維護：乙方應合理使用店面，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并及時報告設施故障或損壞。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方有意轉(zhuǎn)讓店面，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，確保轉(zhuǎn)讓過