按揭貸款居間合同

PAGEPAGE1按揭貸款居間合同合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（居間人）：_______鑒于：1.甲方愿意按照本合同的約定向乙方提供按揭貸款；2.乙方愿意按照本合同的約定向甲方申請按揭貸款；3.丙方愿意按照本合同的約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于購買位于_______（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款利率為_______%，具體利率以中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率為準。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照等額本息的方式進行還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。3.2乙方應(yīng)在每月還款日之前將當月應(yīng)還款額存入指定的還款賬戶。第四條居間服務(wù)4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的資信進行調(diào)查，并在調(diào)查報告中提出明確的貸款建議。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記等。4.3丙方應(yīng)在貸款發(fā)放后對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并及時向甲方報告。第五條貸款擔(dān)保5.1乙方同意將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書交由甲方保管。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率加收罰息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（居間人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-按揭貸款居間合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、貸款條款四、還款方式五、居間服務(wù)六、貸款擔(dān)保七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件正文一、合同背景與目的1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于按揭貸款的居間服務(wù)行為，確保各方權(quán)益得到保障。二、定義與術(shù)語2.1“貸款人”指甲方，即提供按揭貸款的金融機構(gòu)。2.2“借款人”指乙方，即申請按揭貸款的自然人。2.3“居間人”指丙方，即提供按揭貸款居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。三、貸款條款3.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率：_______%，具體利率以中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率為準。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照等額本息的方式進行還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。4.2乙方應(yīng)在每月還款日之前將當月應(yīng)還款額存入指定的還款賬戶。五、居間服務(wù)5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的資信進行調(diào)查，并在調(diào)查報告中提出明確的貸款建議。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記等。5.3丙方應(yīng)在貸款發(fā)放后對乙方的還款情況進行監(jiān)督，并及時向甲方報告。六、貸款擔(dān)保6.1乙方同意將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書交由甲方保管。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率加收罰息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。十、附件附件一：借款人資信調(diào)查報告附件二：貸款申請資料清單附件三：房產(chǎn)抵押登記相關(guān)文件請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.借款人資信調(diào)查報告2.貸款申請資料清單3.房產(chǎn)抵押登記相關(guān)文件4.還款計劃表5.違約金計算方式6.爭議解決方式違約行為羅列及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金。2.借款人未按約定時間還款。3.居間人未按約定提供居間服務(wù)。4.任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。法律名詞及解釋：1.按揭貸款：借款人向貸款人借款，以所購房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。2.居間服務(wù)：居間人在貸款人和借款人之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。3.等額本息：借款人每月償還相同金額的貸款，包括本金和利息。4.違約金：因一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.貸款人應(yīng)確保借款人提供的房產(chǎn)符合抵押條件，避免因房產(chǎn)問題導(dǎo)致貸款風(fēng)險。2.居間人應(yīng)對借款人的資信進行調(diào)查，確保貸款安全。3.借款人應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，避免違約行為。4.各方應(yīng)嚴格按照合同約定的還款方式進行還款，避免逾期還款。5.如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再依法采取其他解決方式。解決方法：1.對于貸款人，應(yīng)在貸款發(fā)放前對借款人進行全面調(diào)查，了解其信用狀況和還款能力。2.對于居間人，應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，避免因服務(wù)問題導(dǎo)致糾紛。3.對于借款人，應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，確保按時還款。4.各方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。適用場