供暖承包合同

供暖承包合同合同編號：__________一、合同雙方當事人信息1.發(fā)包方（甲方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.承包方（乙方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。二、總則1.合同目的本合同的目的在于明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）之間關于供暖承包的權利與義務關系，保證在規(guī)定的供暖區(qū)域內，乙方按照約定的標準向用戶提供優(yōu)質、穩(wěn)定的供暖服務，同時甲方按照約定向乙方支付相應的供暖費用，以保障供暖工作的順利進行，滿足廣大用戶在冬季的取暖需求。2.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就供暖承包事宜達成協(xié)議。三、供暖承包范圍與內容1.供暖區(qū)域界定乙方承包的供暖區(qū)域為[詳細的供暖區(qū)域范圍，包括但不限于具體的小區(qū)名稱、樓棟號、單位地址等地理界限的描述]。該供暖區(qū)域內的所有建筑物、設施等均屬于乙方的供暖服務對象范圍。2.具體供暖服務內容（1）乙方應負責供暖系統(tǒng)的運行操作，包括但不限于鍋爐的啟動、停止、溫度調節(jié)、壓力監(jiān)控等操作，保證供暖系統(tǒng)正常運行。（2）對供暖系統(tǒng)進行日常巡檢，每天至少進行[X]次巡檢，檢查供暖設備、管道、閥門等的運行狀況，及時發(fā)覺并處理漏水、漏氣、設備故障等問題。（3）提供24小時應急維修服務，當接到供暖故障報修后，應在[規(guī)定的時間，如1小時內]到達現(xiàn)場進行維修，以盡快恢復供暖。（4）根據(jù)天氣變化和用戶需求，合理調整供暖溫度，保證室內溫度符合本合同約定的標準。四、承包期限1.開始與結束日期本供暖承包合同的承包期限自[開始日期]起至[結束日期]止。在該期限內，乙方應按照合同約定履行供暖義務。2.合同期限的順延與終止（1）若在合同期滿時，由于不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致供暖工作無法正常交接或需要繼續(xù)進行供暖服務的，本合同期限自動順延，直至供暖工作能夠正常交接或不可抗力因素消除為止。雙方應在順延期間繼續(xù)履行各自的權利和義務。（2）在合同履行期間，若一方違反本合同的重大條款，另一方有權提前終止本合同。但提出終止合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并說明終止合同的理由。五、供暖質量標準1.溫度標準（1）在正常供暖期間，室內供暖溫度應保持在[具體的溫度范圍，如18℃22℃]之間。對于室內溫度低于標準溫度的用戶，乙方應及時采取措施進行調整，如增加供熱量、檢查供暖設備故障等。（2）乙方應在供暖區(qū)域內合理設置溫度監(jiān)測點，定期對室內溫度進行測量和記錄，并將溫度數(shù)據(jù)保存[規(guī)定的保存期限]，以備甲方或相關部門檢查。2.壓力與流量標準（1）供暖系統(tǒng)的壓力應保持在[壓力范圍值]之間，以保證供暖水能夠正常循環(huán)。乙方應配備相應的壓力監(jiān)測設備，對供暖系統(tǒng)的壓力進行實時監(jiān)控，當壓力超出或低于正常范圍時，應及時進行調整。（2）供暖水的流量應滿足供暖區(qū)域內用戶的取暖需求，根據(jù)供暖區(qū)域的面積、用戶數(shù)量等因素，乙方應合理調整供暖水的流量。同時乙方應定期對流量進行檢測，保證流量符合設計要求。六、供暖費用與支付方式1.費用計算依據(jù)（1）供暖費用的計算依據(jù)為供暖區(qū)域內的建筑面積。具體的計費標準為每平方米[X]元。建筑面積的計算以相關部門出具的產權證明或測繪報告為準。（2）對于供暖區(qū)域內的特殊用戶（如商業(yè)用戶、公共機構等），雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定計費標準，但應在本合同中明確約定。2.支付周期與方式（1）甲方應按照[支付周期，如每季度]向乙方支付供暖費用。在每個支付周期開始前的[X]天內，乙方應向甲方提供上一周期的供暖費用結算清單，清單應包括供暖面積、計費標準、費用總額等詳細信息。（2）甲方在收到結算清單后的[X]天內進行審核，如無異議，應按照約定的付款方式向乙方支付供暖費用。付款方式可以為銀行轉賬、支票等方式，但雙方應在合同中明確約定具體的付款賬號等信息。3.費用調整機制（1）若在合同履行期間，由于煤炭、電力等能源價格大幅波動（波動幅度超過[X]%），或部門調整供暖收費政策等原因，導致供暖成本發(fā)生重大變化時，雙方應協(xié)商調整供暖費用。（2）調整供暖費用時，乙方應向甲方提供詳細的成本核算資料，包括能源采購發(fā)票、人工成本、設備維護費用等，以證明成本變化的合理性。雙方應根據(jù)公平合理的原則，確定調整后的供暖費用標準，并簽訂補充協(xié)議予以明確。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方權利①有權對乙方的供暖工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于供暖質量、設備維護情況、服務態(tài)度等方面的檢查。如發(fā)覺乙方存在不符合合同約定的情況，有權要求乙方限期整改。②有權要求乙方按照本合同約定提供供暖費用結算清單，并對結算清單進行審核。如發(fā)覺結算清單存在錯誤或不合理之處，有權要求乙方重新提供或進行調整。（2）甲方義務①按照本合同約定的支付周期和方式，按時向乙方支付供暖費用。若因甲方原因導致供暖費用延遲支付，應按照銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款利息。②為乙方的供暖工作提供必要的協(xié)助，如提供供暖設備的安裝場地、協(xié)調與用戶之間的關系等。③在供暖開始前，負責向用戶通知供暖相關事宜，包括供暖時間、收費標準、服務內容等，并協(xié)助乙方收取用戶應承擔的供暖費用（如有約定）。2.乙方權利與義務（1）乙方權利①有權按照本合同約定向甲方收取供暖費用。如甲方未按時支付供暖費用，乙方有權暫停供暖服務，并要求甲方支付逾期付款利息。②在供暖過程中，有權根據(jù)實際情況對供暖系統(tǒng)進行必要的調整和維護，如更換設備零部件、優(yōu)化供暖系統(tǒng)運行參數(shù)等，但應保證不影響供暖質量和用戶正常使用。（2）乙方義務①按照本合同約定的供暖質量標準，向供暖區(qū)域內的用戶提供優(yōu)質、穩(wěn)定的供暖服務。若因乙方原因導致供暖質量不達標，應承擔相應的違約責任。②負責供暖設備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，保證供暖設備處于良好的運行狀態(tài)。設備維護、保養(yǎng)和維修費用由乙方自行承擔。③按照國家和地方有關規(guī)定，做好供暖安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度和應急預案，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，應及時進行處理，并承擔相應的法律責任。④接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關部門的工作，及時提供供暖工作相關的資料和數(shù)據(jù)。八、設備維護與管理1.供暖設備清單本供暖系統(tǒng)包含的主要設備有：[詳細列出供暖設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，如鍋爐：[鍋爐型號]，[數(shù)量]臺，安裝于[具體位置]；供暖管道：[管道材質、管徑等信息]，總長度為[X]米，分布于[管道走向等描述]；閥門：[閥門類型、規(guī)格等信息]，[數(shù)量]個，分別位于[具體位置]等]。2.日常維護責任（1）乙方應建立健全供暖設備的日常維護管理制度，明確維護人員的職責和工作流程。（2）對于供暖設備的日常維護工作，乙方應按照以下要求進行：①每天對供暖設備進行外觀檢查，查看設備是否有損壞、泄漏等現(xiàn)象。②每周對設備的運行參數(shù)（如溫度、壓力、流量等）進行檢測和記錄，分析設備運行狀態(tài)是否正常。③每月對設備進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括設備的清潔、潤滑、緊固等工作，以及對設備的關鍵部件進行檢查和調整。④根據(jù)設備的使用年限和運行狀況，定期對設備進行預防性維修，更換易損件，保證設備的可靠性和安全性。（3）在日常維護過程中，如發(fā)覺設備存在故障或隱患，乙方應及時進行修復或處理。對于需要更換的設備部件，應采用符合國家標準或行業(yè)標準的合格產品。3.設備更新與改造（1）在合同履行期間，若供暖設備出現(xiàn)嚴重老化、損壞或技術落后等情況，影響供暖質量和效率時，乙方應提出設備更新或改造方案。（2）設備更新或改造方案應包括更新或改造的原因、具體內容、預算費用、施工計劃等內容。乙方應將方案提交給甲方審核，甲方應在收到方案后的[X]天內給予答復。（3）若甲方同意設備更新或改造方案，雙方應協(xié)商確定費用承擔方式。一般情況下，設備更新或改造費用由乙方承擔，但如因甲方原因（如甲方提供的設備本身存在質量問題等）導致設備需要提前更新或改造的，費用由甲方承擔或雙方按照合理比例分擔。（4）在設備更新或改造過程中，乙方應保證施工安全和質量，盡量減少對供暖工作的影響。更新或改造完成后，乙方應向甲方提供相關的驗收報告。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的支付周期和方式向乙方支付供暖費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停供暖服務，并要求甲方支付已發(fā)生的供暖費用及違約金。（2）若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常供暖工作，如阻止乙方進行設備維護、檢修等工作，應承擔因此給乙方造成的經濟損失，包括但不限于設備損壞、維修費用增加、供暖延誤等損失。（3）若因甲方原因導致供暖區(qū)域內的用戶對乙方的供暖服務產生不滿或投訴，甲方應積極協(xié)助乙方解決問題，如甲方未履行協(xié)助義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的供暖質量標準提供供暖服務，如室內溫度不達標、供暖中斷等情況，乙方應按照以下方式承擔違約責任：①對于室內溫度低于標準溫度的用戶，乙方應按照每低于標準溫度1℃，向用戶退還[X]元/平方米的供暖費用；對于供暖中斷的情況，每中斷1小時，應按照[X]元/平方米的標準向用戶退還供暖費用。②若因乙方原因導致供暖質量問題給用戶造成其他損失（如財產損失、人身傷害等），乙方應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方未按照本合同約定履行設備維護與管理義務，導致供暖設備損壞、故障，影響供暖工作正常進行的，乙方應承擔設備維修費用，并按照設備維修期間影響的供暖面積和時間，向甲方退還相應的供暖費用。（3）若乙方違反本合同約定，擅自停止供暖服務或提前終止本合同，乙方應退還甲方已支付的尚未履行供暖服務期間的費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時乙方應承擔因停止供暖或提前終止合同給用戶和甲方造成的一切經濟損失和法律責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內進行，雙方應指派專人進行協(xié)商，并就協(xié)商內容和結果形成書面記錄。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體的仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁應按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）雙方也可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、用戶信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于供暖費用結算標準、設備采購價格、運營成本等信息；技術秘密包括供暖設備的技術參數(shù)、運行數(shù)據(jù)等信息；用戶信息包括用戶的姓名、聯(lián)系方式、用暖面積等信息。（2）未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用上述保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行過程中，若部門出臺新的政策法規(guī)或供暖相關標準發(fā)生變化，雙方應根據(jù)新的政策法規(guī)或標準對本合同進行相應的調整，并簽訂補充協(xié)議。3.通知條款（1）雙方在履行本合同過程中的通知應以書面形式進行，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。（2）通知自發(fā)出之日起第[X]個工作日視為送達（以郵寄方式通知的，以郵戳日期為準；以傳