物業(yè)服務(wù)合同總匯

PAGEPAGE1物業(yè)服務(wù)合同總匯（匯總）甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：鑒于甲方為【物業(yè)名稱】的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲方同意委托乙方對【物業(yè)名稱】提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對【物業(yè)名稱】的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)【物業(yè)名稱】的物業(yè)費(fèi)收繳工作，按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，并按時向甲方繳納。1.3乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理體系，制定相關(guān)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。1.4乙方應(yīng)對【物業(yè)名稱】的公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付滯納金。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2合同期滿前【】個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，配合乙方做好物業(yè)管理工作。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和他人利益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，不得挪用、侵占。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲