物業(yè)服務合同總匯

PAGEPAGE1物業(yè)服務合同總匯（匯總）甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務公司）：鑒于甲方為【物業(yè)名稱】的所有權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力，甲方同意委托乙方對【物業(yè)名稱】提供物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務內容1.1乙方應根據甲方的委托，對【物業(yè)名稱】的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施設備的維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務。1.2乙方負責【物業(yè)名稱】的物業(yè)費收繳工作，按照甲方提供的物業(yè)費收費標準向業(yè)主收取物業(yè)費，并按時向甲方繳納。1.3乙方應建立健全的物業(yè)管理體系，制定相關規(guī)章制度，并負責組織實施。1.4乙方應對【物業(yè)名稱】的公共區(qū)域進行定期檢查，發(fā)現問題及時處理，確保公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。1.5乙方應負責處理業(yè)主的投訴和咨詢，提供優(yōu)質的服務。第二條物業(yè)管理服務費用2.1甲方應按照約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體收費標準見附件一。2.2甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費，逾期支付的，應按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付滯納金。第三條物業(yè)管理服務期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2合同期滿前【】個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議，明確續(xù)約期限和條件。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.2甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費，配合乙方做好物業(yè)管理工作。4.3甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害公共設施和他人利益。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。5.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應妥善保管甲方的財產，不得挪用、侵占。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方或業(yè)主損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲