底商租賃合同范本

PAGEPAGE1底商租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的底商出租給乙方使用，乙方承租甲方底商事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃底商基本情況1.1甲方出租底商位于：__________（具體地址）。1.2底商面積：__________平方米。1.3底商用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用底商，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃合同。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將底商及附屬設(shè)施完好、清潔、無(wú)債務(wù)、無(wú)糾紛地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，保證金無(wú)息退還乙方。五、底商的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的底商規(guī)劃用途使用底商，不得擅自改變底商用途。5.2乙方應(yīng)合理使用底商及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保底商及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在使用底商過(guò)程中，如需對(duì)底商進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定用途的底商。6.2甲方負(fù)責(zé)底商及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保底商及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用底商情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用底商。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)合理使用底商及附屬設(shè)施，遵守甲方關(guān)于底商使用的相關(guān)規(guī)定。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致底商無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。8.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理合同解除手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。9.2甲方未按約定提供底商或底商不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-底商租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)概述四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金與違約金七、物業(yè)的使用與維護(hù)八、保險(xiǎn)九、維修與改善十、租賃關(guān)系的終止十一、違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決十三、保密條款十四、不可抗力十五、其他條款十六、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于2024年（以下簡(jiǎn)稱“簽訂日期”）簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]定義與術(shù)語(yǔ)1.1“物業(yè)”指位于[詳細(xì)地址]的底商，包括所有建筑物、結(jié)構(gòu)、固定裝置和設(shè)備。1.2“租賃期限”指本合同第四條所規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”指本合同第五條所規(guī)定的租金金額及支付方式。租賃物業(yè)概述2.1甲方同意出租，乙方同意承租物業(yè)，用于[底商用途]。2.2物業(yè)的基本情況已在附件A中詳細(xì)描述。租賃期限3.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為[租金金額]，支付時(shí)間為每季度開(kāi)始前10天。4.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。保證金與違約金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付等同于[保證金金額]的保證金。5.2若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和政府規(guī)定。6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和小修，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和結(jié)構(gòu)性改善。保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊和公共責(zé)任。維修與改善8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和改善，除非這些維修和改善是由于乙方的疏忽或使用不當(dāng)造成的。租賃關(guān)系的終止9.1雙方可在租賃期限到期時(shí)或根據(jù)本合同其他條款的規(guī)定終止本合同。違約責(zé)任10.1若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付等同于[違約金金額]的違約金。爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件保密，除非法律要求或?yàn)榱藞?zhí)行本合同的目的。不可抗力13.1若一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。其他條款14.1本合同取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本合同可根據(jù)雙方書(shū)面同意進(jìn)行修改。附件附件A-物業(yè)描述附件B-租金支付時(shí)間表附件C-維修與改善責(zé)任劃分甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件A-物業(yè)描述2.附件B-租金支付時(shí)間表3.附件C-維修與改善責(zé)任劃分4.附件D-物業(yè)平面圖5.附件E-物業(yè)設(shè)施清單6.附件F-保險(xiǎn)證明文件7.附件G-違約行為清單8.附件H-法律名詞解釋違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金2.未按規(guī)定使用物業(yè)3.未進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)4.未購(gòu)買(mǎi)或維持有效的保險(xiǎn)5.未遵守合同中的保密條款6.未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定通常依據(jù)合同條款的具體規(guī)定，以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明違約行為的存在，并按照合同約定的程序采取行動(dòng)。法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：同意租賃并支付租金以使用他人物業(yè)的一方。3.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。6.違約金：因違約行為而由違約方向守約方支付的一定金額。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞或故障：明確維修責(zé)任和流程，及時(shí)溝通并解決。2.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.提前終止合同：遵守合同中關(guān)于提前終止合同的條款，確保雙方權(quán)益。4.保險(xiǎn)理賠：確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍，及時(shí)處理理