海景公寓租賃合同樣本

PAGEPAGE1海景公寓租賃合同樣本（實(shí)用文檔）甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的海景公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方海景公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條海景公寓基本情況1.1甲方出租的海景公寓位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該海景公寓權(quán)屬清楚，無抵押、無查封、無租賃，并具備合法出租的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。首期租金在本合同簽訂時支付，以后每期租金提前__________天支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將海景公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條海景公寓的使用5.1乙方租賃海景公寓僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用海景公寓及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)海景公寓及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。因甲方維修養(yǎng)護(hù)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用海景公寓的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。6.2乙方因使用不當(dāng)造成海景公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金并支付違約金；因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________以上合同條款內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-海景公寓租賃合同樣本（實(shí)用文檔）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、海景公寓基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、海景公寓的使用八、維修養(yǎng)護(hù)九、提前解除合同十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃海景公寓過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。定義與術(shù)語在本合同中，除非上下文另有說明，否則：1.“海景公寓”指甲方出租的位于[具體地址]的公寓。2.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃海景公寓的期間。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同收取的乙方使用海景公寓的費(fèi)用。4.“押金”指甲方為保障本合同的履行，要求乙方支付的保證金。5.“甲方”指甲方及其合法繼承人、受讓人。6.“乙方”指甲方及其合法繼承人、受讓人。海景公寓基本情況甲方出租的海景公寓位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。甲方保證該海景公寓權(quán)屬清楚，無抵押、無查封、無租賃，并具備合法出租的條件。租賃期限本合同租賃期限為[具體年限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體月數(shù)]個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式租金為人民幣[具體金額]元整/月。乙方支付租金方式為每[具體月數(shù)]個月支付一次，每次支付[具體月數(shù)]個月租金。首期租金在本合同簽訂時支付，以后每期租金提前[具體天數(shù)]天支付。乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將海景公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。海景公寓的使用乙方租賃海景公寓僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。乙方應(yīng)合理使用海景公寓及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。維修養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)海景公寓及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。因甲方維修養(yǎng)護(hù)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用海景公寓的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方因使用不當(dāng)造成海景公寓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。提前解除合同租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金并支付違約金；因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金。違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.海景公寓平面圖2.附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定以上合同條款內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.海景公寓平面圖2.附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付憑證樣本5.押金收據(jù)樣本6.維修養(yǎng)護(hù)記錄表7.違約金支付憑證樣本違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變海景公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用海景公寓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用海景公寓。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即擁有海景公寓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)并出租給乙方的一方。2.承租方：指乙方，即支付租金并租賃甲方海景公寓的一方。3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃海景公寓的期間。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃雙方對海景公寓及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任不夠明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決方法：在合同中詳細(xì)約定雙方的使用和維護(hù)責(zé)任，明確責(zé)任界限。2.租賃雙方對租金調(diào)整幅度和頻率有異議，可能導(dǎo)致合同提前解除。解決方法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、幅度和頻率，以及調(diào)整的具體流程。3.乙方未按時支付租金，甲方如何催收。解決方法：在合同中約定租金支付的具體方式和期限，并明確甲方催收租金的權(quán)利和流程。4.合同履行過程中，一方違約，如何追究責(zé)任。