房屋買賣租賃合同

PAGEPAGE1房屋買賣租賃合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買并租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋面積為：【房屋面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋買賣價格為：【房屋買賣價格】元。2.3乙方支付房屋買賣價格的【首付比例】%作為首付款，剩余款項按揭支付。2.4甲方應在收到乙方首付款之日起【辦理過戶時間】個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋租賃3.1乙方購買房屋后，甲方同意將該房屋租賃給乙方，租賃期限為：【租賃期限】年。3.2租金為：【租金】元/月，支付方式為：【支付方式】。3.3乙方應在每月【租金支付日期】日前支付當月租金。3.4租賃期間，乙方應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：【違約金】元。4.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方違約金【逾期違約金】元。4.3乙方未按約定支付首付款或租金，每逾期一日，應支付甲方違約金【逾期違約金】元。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣租賃合同目錄一、房屋買賣租賃合同1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同效力二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬三、房屋買賣3.1買賣價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)四、房屋租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3維護費用五、違約責任5.1違約金的計算5.2違約金的支付六、爭議解決6.1協(xié)商解決6.2訴訟解決七、其他約定7.1合同份數(shù)7.2合同生效附件一：房屋平面圖附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：支付憑證合同正文一、房屋買賣租賃合同1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】1.2合同目的甲方愿意將房屋出售給乙方，并同意在房屋過戶后，將該房屋租賃給乙方。1.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：【房屋地址】。2.2房屋面積房屋面積為：【房屋面積】平方米。2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。三、房屋買賣3.1買賣價格房屋買賣價格為：【房屋買賣價格】元。3.2付款方式乙方支付房屋買賣價格的【首付比例】%作為首付款，剩余款項按揭支付。3.3過戶手續(xù)甲方應在收到乙方首付款之日起【辦理過戶時間】個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋租賃4.1租賃期限租賃期限為：【租賃期限】年。4.2租金及支付方式租金為：【租金】元/月，支付方式為：【支付方式】。4.3維護費用租賃期間，乙方應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護費用。五、違約責任5.1違約金的計算任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：【違約金】元。5.2違約金的支付甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方違約金【逾期違約金】元。乙方未按約定支付首付款或租金，每逾期一日，應支付甲方違約金【逾期違約金】元。六、爭議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字/蓋章：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字/蓋章：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】附件一：房屋平面圖附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：支付憑證請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件3.附件三：支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合居住要求。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，買方應核實房屋的權(quán)屬證明，確認房屋所有權(quán)清晰，無任何糾紛。3.付款問題：買方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款，避免逾期付款導致的違約責任。4.租賃期間維修責任：租賃期間，雙方應明確維修責任的承擔，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應在簽訂合同前進行全面的房屋檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。2.針對房屋權(quán)屬糾紛，買方應要求賣方提供完整的權(quán)屬證明文件，并進行核實。3.針對付款問題，買方應按照合同約定的付款方式和時間進行支付，確保按時履行付款義務。4.針對租賃期間維修責任，雙方應在合同中明確維修責任的承擔，并在租賃期間及時溝通解決維修問題。適用場景：1.房屋買賣：適用于買方購買賣方房屋的場景。2.房屋租賃：適