景觀及一期整改設(shè)計、海岸線景觀設(shè)計招標文件

招標文件招標人：惠東縣康宏開展二○一三年十月十五日說明序號內(nèi)容說明1工程名稱：中航元嶼海工程二期景觀設(shè)計及海岸線、展示區(qū)整改設(shè)計招標人：惠東縣康宏開展地址：廣東省惠東縣巽寮鎮(zhèn)2招標范圍：二期樣板區(qū)及酒店、別墅區(qū)等各地塊的景觀設(shè)計工作，及一期已完成展示區(qū)的整改設(shè)計、海岸線〔北入口至美女照鏡段〕等的景觀設(shè)計。3投標有效期：60個日歷天〔從投標截止之日起〕4勘察現(xiàn)場：如果投標人需要，請以書面形式提出。5遞交截止時間：2013年10月16日17：30遞交地址：深圳市福田區(qū)振華路飛亞達大廈西座7樓6開標時間：待定開標地點：深圳中航主題地產(chǎn)一．工程概況工程名稱：中航元嶼海工程二期景觀設(shè)計及海岸線、展示區(qū)整改設(shè)計工程名稱：廣東省惠東縣巽寮鎮(zhèn)地塊描述：中航元·嶼海工程坐落于國家4A風景區(qū)巽寮國際灣區(qū)，地處廣惠高速延長線范和港跨海大橋跨海第一站。工程總占地5600畝，內(nèi)含3000畝原生態(tài)森林公園，將建成南中國最具規(guī)模的帆艇運動俱樂部以及山、湖、林、海、島多維度的旅度勝地。其坐擁深圳東濱海工程中最豐富的自然環(huán)境資源，是惟一擁有雙海島的工程，及最大的森林運動公園、最長的登山道、最大的人工湖泊等眾多休閑體驗場所。其“一軸兩帶三核三山”的旅游規(guī)劃面向海洋漸次展開，將共同為客戶提供絕無僅有的島岸度假生活體驗。二期別墅、酒店、配套景觀區(qū)、綠谷海岸線及北入口礁石灘展示區(qū)中后期整改展示區(qū)整改首期二期別墅、酒店、配套景觀區(qū)、綠谷海岸線及北入口礁石灘展示區(qū)中后期整改展示區(qū)整改首期工程開發(fā)理念工程整體定位：南中國首席原生態(tài)海洋文化度假勝地。工程整體打造緊扣“原生態(tài)”、“海洋文化”、“度假”這三個關(guān)鍵詞。目標客戶定位：1)客戶定位：企業(yè)主、社會名流；周邊核心城市短期度假客；留鳥型中長期閑居客。建筑風格定位：在現(xiàn)代濱海風格根底上融合東南亞或嶺南特色度假元素的“新度假風格”建筑。景觀風格：總體景觀為現(xiàn)代東南亞度假風格。二、設(shè)計范圍及內(nèi)容要求以下所涉及的景觀設(shè)計內(nèi)容均包括：概念設(shè)計溝通，方案設(shè)計，擴初設(shè)計〔根據(jù)設(shè)計周期情況確定是否單列此階段〕，施工圖設(shè)計〔含園建、綠化、水、電、結(jié)構(gòu)、背景音樂等〕，深化單位的深化圖紙審查，施工階段工地配合等。2.1二期樣板展示區(qū)景觀，根本內(nèi)容包括：樣板庭院〔4套〕、展示動線、樣板房周邊景觀體驗區(qū)、展示圍板的設(shè)計等，展示區(qū)內(nèi)需設(shè)置將來作為酒店配套的泳池〔含水處理機房〕、觀景構(gòu)筑物、接待亭等景觀設(shè)施。為配合二期展示區(qū)開放，需在已呈現(xiàn)一期展示區(qū)的根底上，結(jié)合后期作為精品酒店的配套功能，打造既能承載銷售功能，又能改造成精品酒店核心配套的體驗景觀空間。重點需處理好四棟樣板房的高差關(guān)系、景觀視線，以及展示動線的風情化景觀體驗需求，打造出高端度假酒店風格的精致型景觀。2.2二期建設(shè)用地景觀區(qū)域，包括別墅區(qū)〔非酒店〕、酒店區(qū)〔小獨院、大合院、小合院〕、綠谷公共區(qū)〔花谷、農(nóng)場菜地〕等各個組團景觀。要求結(jié)合建筑風格、布局、標高關(guān)系等，重點關(guān)注空間營造和立面處理：1〕別墅組團內(nèi)重點是對街巷景觀的度假特質(zhì)，以及別墅門廊、圍墻的特征設(shè)計；2〕組團間公共空間，重點在對綠地和溪流水景、擋土墻等的視線和高差關(guān)系處理，要求對高差的處理簡單化，以綠色覆蓋和竹子、攀爬植物遮蔽為主。3〕酒店組團那么重點是對公共空間和庭院空間的組織，如：泳池、精致水景，功能休閑區(qū)、景觀亭等的設(shè)置，營造精品酒店的精致景觀感覺。4〕綠谷局部，以低投入、低維護為原那么，結(jié)合花谷和生態(tài)農(nóng)場的概念，考慮大片的地景式花海、菜地等，結(jié)合人的參與體驗，設(shè)置必要的欣賞亭和人行路及其它參與性很強的趣味空間。2.3二期酒店配套區(qū)，包括：酒店區(qū)主次入口、酒店配套停車場、休閑草地等，以滿足酒店區(qū)的景觀配套為主，設(shè)置適當?shù)挠^景廊亭、休閑設(shè)施等。2.4一期展示區(qū)景觀整改設(shè)計，分首期、中期、遠期進行。1〕首期整改含：展示區(qū)入口拓寬，商業(yè)廣場調(diào)整、帆船雕塑重新設(shè)計、現(xiàn)濱海公路兩側(cè)欄桿等標志物的設(shè)計、植物移除、人行路拓寬、地形整改、北入口加轉(zhuǎn)盤、削山、北入口核心景觀構(gòu)筑物〔約150-200平米，需滿足將來可封閉經(jīng)營〕、標志景觀或標志牌的設(shè)立等。2〕中期整改主要為：配合二期展示區(qū)開放，對現(xiàn)有展示區(qū)局部綠地改沙灘、并進行種植移除、道路修改等。3〕遠期整改為：對會所周邊疊級水景、草地、種植區(qū)等進行空間布局和景觀特征調(diào)整。2.5海岸線〔北入口礁石區(qū)——美女照鏡段)，包括海邊棧道設(shè)計、礁石沙灘區(qū)特色景觀打造、棧道與兩端的景觀銜接等，重點關(guān)注和北入口主景觀區(qū)、市政干道的關(guān)系，濱海棧道景觀特征的營造。2.6以上所列區(qū)域的標識、導(dǎo)示系統(tǒng)的設(shè)計理念梳理和詳細方案設(shè)計，以及審核制作單位的標識導(dǎo)示深化施工圖紙。三．投標須知1.投標人要求1.1.投標人遵守中國有關(guān)法律、法令和條例；1.2.要求中標人的本工程設(shè)計負責人必須親自組織管理完本錢項工程設(shè)計工作；1.3.中標人更換本工程工程方案設(shè)計負責人、主要設(shè)計人員、派駐現(xiàn)場工程師，必須征得招標人書面同意。否那么，招標人有權(quán)終止合同，并且中標人應(yīng)賠償招標人的一切損失。2.投標文件的編制投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求提交投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性，保證投標文件對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，否那么，其投標文件可能被拒絕。3.投標文件的組成3.1.投標書3.1.1．投標人按本招標文件對設(shè)計內(nèi)容的規(guī)定，報出各分項工作內(nèi)容的分項取費總價。3.1.2．投標人擬派的本工程設(shè)計負責人的資歷簡介。3.2.投標人資格證明文件3.2.1．投標人的法人委托授權(quán)書必須由法人親自簽署并加蓋法人公章。3.2.2．有關(guān)證明投標人法律地位的文件〔包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等〕，說明投標人的注冊地點和主要經(jīng)營范圍。3.3.綜合說明3.3.1．投標單位認為有必要向招標人提出的說明或建議。4．投標文件的遞交要求4.1.提交投標文件正本一套，副本六套，同時提供電子版投標文件光盤一套。4.2.投標人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，將投標資料送達至招標人指定的地址。4.3.投標文件應(yīng)裝訂成冊，提交時必須密封，并密封袋上注明：投標單位、工程名稱，且標明“開標前不得開封”的字樣，并將全部投標文件〔文本文件六套，電子文件一套〕于收標日期規(guī)定時間前送達交給招標人。5．投標文件的修改和撤消5.1.投標截止時間以前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤消，但應(yīng)在收標截止日前用正式函件更正。所遞交的修改或撤回必須按招標文件的規(guī)定進行標注〔在封面上注明“修改”或“撤回”字樣〕和遞交。5.2.投標人不能在投標截止時間后對投標文件進行修改或撤回。5.3.投標人不得在開標時間起至投標文件有效期滿前撤消其投標文件。6．無效投標〔即廢標〕的有關(guān)規(guī)定6.1.逾期送達或未按要求密封的。7．評標原那么7.1.根據(jù)投標人遞交投標文件中關(guān)于招標范圍內(nèi)的設(shè)計費報價，在技術(shù)標合格的前提下采用：經(jīng)評審的最低投標價法

，確定中標單位。8．合同簽訂8.1.中標人應(yīng)在接到中標通知書后3個工作日內(nèi)向招標人遞交符合本招標文件要求的設(shè)計合同相關(guān)的補充條款文件。8.2.中標人不得將本工程設(shè)計分包或轉(zhuǎn)包，否那么招標人有權(quán)終止合同，同時中標人需承當由此給招標人造成的一切損失。四．設(shè)計要求1、成果要求1.1概念規(guī)劃階段，明確景觀空間布局、標高、展示動線，人行車行流線、主要功能空間的景觀特征、豎向關(guān)系，景觀風格。概念設(shè)計階段成果如下〔至少提供兩個方向供甲方選擇，與甲方過程溝通〕：概念設(shè)計構(gòu)思說明〔文字+圖片，需含設(shè)計理念闡述、設(shè)計思路分析〕景觀平面布置圖景觀豎向標高圖參考彩色圖片主要物料建議其它能夠表達概念設(shè)計的方式：包括模型或手繪草圖、節(jié)點示意圖等提交形式：A3彩色概念設(shè)計文本2套，電子文件1份〔CAD均以2004格式提交〕。1.2方案設(shè)計方案階段需確定：景觀風格、設(shè)計闡述、景觀平面布置圖、功能空間分析、豎向標高、鋪裝圖案及材料、景觀構(gòu)筑物的大樣圖、場地剖立面圖、主要景觀節(jié)點效果圖；燈具、垃圾桶、標志牌、景觀小品的選型和平面布置圖，特大喬木的種植點位，種植平面圖〔統(tǒng)計出草地、灌木、喬木的占比〕，植物品種和規(guī)格等。方案階段最終成果以滿足通過甲方設(shè)計評審要求為依據(jù)。分類序號圖紙名稱備注總圖1總平面圖彩色JPG格式，分辨率不小于200dpi,平面規(guī)格不小于42*29.7CM2功能分區(qū)圖彩色JPG格式3交通分析圖彩色JPG格式4配套、管控分析圖彩色JPG格式5植物總平面布置圖和主要品種的選擇彩色JPG格式6燈具布局方案平面圖彩色JPG格式7豎向平面圖彩色JPG格式透視效果圖8SketchUp效果圖〔每個區(qū)塊不少于10張，其中主次入口、各個組團節(jié)點必須包含〕彩色JPG格式，分辨率不小于200dpi,平面規(guī)格不小于42*29.7CM重要節(jié)點詳圖9重要道路斷面圖、邊坡?lián)鯄嗝妗裁總€地塊不少于2個剖斷面設(shè)計〕彩色JPG格式10燈具選型、標識指示牌、雕塑品意向及大樣圖〔平立剖面〕彩色JPG格式11景觀小品、垃圾桶、門牌號、特色花缽等大樣圖〔圖片、平立剖面〕彩色JPG格式12主要景點放大詳圖〔平立剖面〕彩色JPG格式13大門、庭院門設(shè)計圖〔平立剖面〕彩色JPG格式14欄桿、圍欄、圍墻、圍板〔平立剖面〕彩色JPG格式15展示情景小品設(shè)計圖〔平立剖面〕彩色JPG格式16戶外家具選型及布置圖彩色JPG格式17主要物料初步建議及實物樣板照片彩色JPG格式18鋪裝圖案及鋪地大樣彩色JPG格式19經(jīng)濟技術(shù)指標和造價估算書一份Excel文檔提交形式：A3圖紙裝訂成冊4份及造價估算資料1份，電子文件1份〔CAD圖均以2004格式提交〕。1.3施工圖施工圖需包含：園建、綠化、水、電、結(jié)構(gòu)等各個專業(yè)的全套施工圖，需滿足國內(nèi)相關(guān)標準和設(shè)計評審要求，并滿足現(xiàn)場各專業(yè)的施工深度要求。成果包括但不限于如下：分類序號圖紙名稱備注總圖1設(shè)計說明及圖紙目錄Doc格式和CAD格式2總平面圖CAD格式3分區(qū)索引總平面CAD格式4豎向總平面CAD格式5定位總平面〔含道路定位〕CAD格式6網(wǎng)格定位總平面CAD格式7物料總平面CAD格式8景墻、擋墻定位圖CAD格式9庭園圍墻定位圖〔且面積標明〕CAD格式10電氣布置總平面〔包括但不限于：配電平面圖及系統(tǒng)圖等〕CAD格式11燈具選型清單CAD格式+JPG12室外背景音樂系統(tǒng)電氣圖、道閘停車管理系統(tǒng)電氣圖、閉路監(jiān)控系統(tǒng)電氣圖CAD格式13燈光布置總平面圖CAD格式14景觀給排水施工圖〔含：平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖等〕CAD格式15園區(qū)固定設(shè)施總平面〔垃圾桶，戶外家具，雕塑小品、指示牌等〕CAD格式16苗木清單詳細規(guī)格參數(shù)、面積及綠化總面積；苗木標準選型圖片、苗木供給商名冊等17綠化平面圖CAD格式大樣詳圖18各分圖大樣定位CAD格式19各構(gòu)筑物大樣節(jié)點詳圖CAD格式20景觀結(jié)構(gòu)圖〔含景觀結(jié)構(gòu)圖紙目錄、景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計說明、景觀所有構(gòu)筑物根底平面及根底詳圖、景觀構(gòu)造的結(jié)構(gòu)平面及詳圖等〕。CAD格式21標準做法詳圖〔圍墻，排水溝、減速坡，停車場，燈具安裝等〕CAD格式22物料放線詳圖CAD格式23指示牌、垃圾桶、景觀雕塑、小品詳圖〔含：意向圖片、材質(zhì)、規(guī)格等〕；如為特殊設(shè)計，需提供設(shè)計詳圖24重要節(jié)點的綠化種植放大圖CAD格式清單類25植物施工說明和養(yǎng)護管理說明書Excel或Word格式26硬質(zhì)鋪裝、貼面材料清單及建筑小品材料清單需提供：樣板圖片、材料名稱、顏色、使用位置、使用規(guī)格、供給商聯(lián)系方式等27造價測算書電子文件一份〔不可漏項〕Excel格式28景觀材料實物樣板〔兩份〕需于正式提交藍圖之前提供兩套A2白圖，以供甲方審圖用。最終版施工圖提交形式：A2圖紙裝訂成冊藍圖12份，電子文件2份〔CAD均以2004格式提交〕。1.4園林施工階段工地效勞：跟蹤時間：從甲方簽署確認施工圖設(shè)計完成之日起至工程竣工驗收止完成。此階段工作內(nèi)容包括：出席甲方施工招標會及圖紙交底會議；在施工期間要求乙方工程師至少每周一次到現(xiàn)場，協(xié)助甲方解決現(xiàn)場景觀施工的技術(shù)性問題〔特殊情況除外〕，在二期樣板區(qū)施工及一期展示區(qū)整改期間，要求乙方派園建、綠化設(shè)計師輪流在工地現(xiàn)場常駐。在每次工地效勞之后就工程的質(zhì)量改進、或工地問題提供書面意見；協(xié)助甲方控制設(shè)計效果，對承建商預(yù)備之硬質(zhì)材料及種植苗木進行考察和核驗；協(xié)助甲方確定甲定乙購苗木清單并配合甲方現(xiàn)場選苗，及施工定苗期間的指導(dǎo)工作，定期到現(xiàn)場審查指導(dǎo)；乙方應(yīng)就施工中遇到的問題或甲方提出的現(xiàn)場要求在3天內(nèi)〔含法定節(jié)假日〕書面回復(fù)；參加工程驗收，并提交驗收意見。2.設(shè)計周期要求圖紙分區(qū)設(shè)計及分期提交，根據(jù)甲方的推售周期要求，在實際設(shè)計時合理安排。5.1概念階段：設(shè)計合同簽訂后20個日歷天5.2方案階段：概念設(shè)計確認后30個日歷天5.3擴初階段：方案確認后40個日歷天〔根據(jù)設(shè)計周期要求，確定是否單獨進行擴初階段設(shè)計〕5.3施工圖階段：方案或擴初確認后60個日歷天。在正式出圖前需提前至少15個工作日，提供一套完整的施工圖電子版和兩套過程白圖供甲方各個專業(yè)審核。如有修改，最終成果都需經(jīng)甲方各專業(yè)技術(shù)咨詢審查通過后才可出正式藍圖。最終版施工圖提交形式：A0～A3圖紙分專業(yè)裝訂成冊，每專業(yè)提供藍圖12份，電子文件2份。施工招標配合、施工配合階段及驗收配合的工作周期跟隨工程進度，不能影響工程的整體施工進度方案。3.合同總價3.1.本合同為總價合同，合同總價為各分項工作內(nèi)容價格的總和。3.2.合同總價包括二期樣板區(qū)及酒店、別墅區(qū)等各地塊的景觀設(shè)計工作，及一期已完成展示區(qū)的整改設(shè)計、海岸線〔北入口至美女照鏡段〕等的景觀設(shè)計所有的設(shè)計費用。合同總價包括各種稅費、本工程需要赴現(xiàn)場匯報、施工階段現(xiàn)場配合的出差次數(shù)，包含食宿、交通費；以及約定設(shè)計周期內(nèi)的加班費、趕工費等全部費用。五、投標文件格式1.商務(wù)標1.1報價依據(jù)〔1〕按本標書附件《中航元嶼海工程二期景觀設(shè)計及海岸線、展示區(qū)整改設(shè)計任務(wù)書》內(nèi)所描述設(shè)計內(nèi)容、范圍及深度要求進行分項及總價的設(shè)計報價。1.2報價要求〔1〕按所附表格，對各區(qū)塊分別報價及合價；〔2〕投標人不能改變分局部項工程量的序號、位置與數(shù)量，否那么投標人將承當由此引起的評標失誤后果；〔3〕投標報價投標人在投標報價時如有缺項漏項，將被認為該局部費用綜合包含在其它報價中，或該投標文件有可能被按廢標處理；〔4〕每個工程只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受；1.3商務(wù)標組成商務(wù)標格式詳后頁投標函及投標函附錄。2.資信文件投標單位提交的資信文件必須包含以下內(nèi)容：〔1〕投標人簡介：自定格式提交，內(nèi)容包括投標人的人、財、物等綜合狀況；〔2〕投標人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書〔復(fù)印件〕，加蓋單位公章；〔3〕法人代表資格證明書；〔4〕法人代表授權(quán)委托書；〔5〕類似工程設(shè)計案例〔含設(shè)計圖及實景照片〕?！?〕對本工程設(shè)計周期安排的響應(yīng)承諾。3.投標函投標函格式如下：

投標函致：我方確認收到貴方提供的工程的招標文件的全部內(nèi)容，并已詳細審核了招標文件及有關(guān)附件。我方〔投標人名稱〕作為投標者正式授權(quán)〔授權(quán)代表全名：職務(wù)〕代表我方進行有關(guān)本投標的一切事宜。在此提交的投標文件，投標文件包括如下內(nèi)容：投標函〔1份〕、資信文件〔1份〕商務(wù)標文件〔6份，1正5副〕；我方已完全明白招標文件的所有條款要求，并重申以下幾點：我方愿以人民幣〔大寫〕元；小寫元的投標報價并按上述合同條件、標準和技術(shù)標準、圖紙、工程量清單等的要求承接上述工程的設(shè)計和施工配合、工地效勞等各項工作。我方同意所遞交的投標文件的有效期投標截止日后60天有效，如中標，有效期將延至合同終止日為止，如果在投標有效期內(nèi)撤回投標，我方的投標保證金將被沒收。我方已詳細研究了招標文件的所有內(nèi)容包括修正文(如果有)和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件并完全明白,我方放棄在此方面提出模糊意見或誤解的一切權(quán)力。我方承諾投標文件中一切資料、數(shù)據(jù)是真實的，并承當由此引起的一切責任。我方同意按照貴方可能提出的要求提供與投標有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。我方理解貴方不一定接受最低報價或任何收到的投標。我方如果中標，將保證履行招標文件以及招標文件修改書〔如果有〕中的全部責任和義務(wù)，按招標文件規(guī)定的工期要求、按招標文件規(guī)定的質(zhì)量標準、按招標文件規(guī)定的承包范圍完成全部任務(wù)。投標過程中所發(fā)生的一切費用由我司自理，招標人不承當任何費用。所有與本招標有關(guān)的函件請發(fā)往以下地址：地址：郵政編碼：電話： 傳真：投標人〔法人公章〕：授權(quán)代表〔簽字或蓋章〕：日期：投標函附錄工程名稱：中航元嶼海工程二期景觀設(shè)計及海岸線、展示區(qū)整改設(shè)計投標人：編號設(shè)計分區(qū)面積估算〔平米〕單價〔元〕小計〔元〕分區(qū)合計〔元〕1二期樣板展示區(qū)樣板庭院景觀〔按套計費〕4套2展示動線及樣板房周邊50003二期景觀區(qū)域二期綠谷公共區(qū)〔花谷、農(nóng)場菜地〕200004二期酒店區(qū)〔小獨院、大合院、小合院〕按占地面積的60%計算198005二期別墅區(qū)〔非酒店〕按占地面積的60%計算894006二期酒店配套區(qū)二期酒店配套景觀區(qū)〔不含樣板區(qū)〕、主入口、草地200007海岸線

〔礁石區(qū)——美女照鏡)

占地不超過22000平米，按項包干海邊棧道長約470米50008沙灘與棧道銜接景觀區(qū)約2000平米20009海邊礁石群及其它500010現(xiàn)已開工的棧道、酒吧街景觀優(yōu)化建議11展示區(qū)整改

〔首期〕展示區(qū)首期整改B〔北入口主景區(qū)〕1400012展示區(qū)首期整改A〔展示入口+濱海路兩側(cè)〕重點區(qū)1000013展示區(qū)首期整改A〔濱海路兩側(cè)〕非重點區(qū)500014展示區(qū)整改

〔中期〕現(xiàn)有展示區(qū)中期改造區(qū)〔含沙灘改造、種植移除〕1100015展示區(qū)整改

〔遠期〕9200總價合計投標日期：年月日六、合同主要條款約定日期：甲方合同編號：乙方合同編號：工程名稱：中航元嶼海工程二期景觀設(shè)計及海岸線、展示區(qū)整改設(shè)計工程地點：廣東省惠東縣巽寮鎮(zhèn)委托單位：惠東縣康宏開展〔以下簡稱甲方〕設(shè)計單位：(以下簡稱乙方〕甲方委托乙方承當位于惠東縣巽寮灣的“中航元嶼海工程二期景觀設(shè)計及海岸線、展示區(qū)整改設(shè)計”經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。設(shè)計范圍及內(nèi)容要求、設(shè)計深度及成果要求、園林施工階段工地效勞等，詳見招標文件及附件任務(wù)書甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計有關(guān)資料和文件：序號資料及文件名稱內(nèi)容提交日期1建筑平面圖詳見甲方提供之電子CAD圖合同簽訂日2建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖詳見甲方提供之電子CAD圖概念方案結(jié)束后3其他有關(guān)文件，如建筑效果圖、營銷籌劃案、設(shè)計任務(wù)書等隨設(shè)計進度乙方應(yīng)向甲方提供的有關(guān)資料和設(shè)計成果：1、乙方接受委托后，應(yīng)視施工狀況及設(shè)計需要進行現(xiàn)場視察與指導(dǎo)，并根據(jù)甲方提供之資料及要求，分階段完成匯報并提供給甲方以下設(shè)計成果：序號設(shè)計成果內(nèi)容提交/匯報日期〔設(shè)計周期〕1概念設(shè)計詳見圖紙設(shè)計深度及成果要求20日歷天2方案設(shè)計詳見圖紙設(shè)計深度及成果要求30日歷天3施工圖詳見圖紙設(shè)計深度及成果60日歷天4施工招標配合、施工配合、驗收積極配合甲方開展各項工作；提供工程竣工完成的實景照片。跟隨設(shè)計進度，由甲方另行書面通知2、總設(shè)計費中包含設(shè)計過程乙方按需要赴工地現(xiàn)場進行圖紙交底費用，含施工階段嶼海工程現(xiàn)場現(xiàn)場工地設(shè)計配合、材料設(shè)備選購參謀與布置配合的費用，出差協(xié)助效勞次數(shù)為每地塊不少于10次。3、乙方完成工程設(shè)計配合后，須配合甲方對設(shè)計成果進行驗收，對存在明顯設(shè)計缺漏的部位，乙方應(yīng)配合甲方提供設(shè)計調(diào)整方案并配合完成施工設(shè)計。4、在工程驗收完成后，乙方假設(shè)對該工程進行實景攝影照片，須向甲方提供相關(guān)的實景攝影照片。設(shè)計取費及支付4.1計費標準：編號設(shè)計分區(qū)面積估算〔平米〕單價〔元〕小計〔元〕分區(qū)合計〔元〕取費原那么1二期樣板展示區(qū)樣板庭院景觀〔按套計費〕4套按項總價包干2展示動線及樣板房周邊50003二期景觀區(qū)域二期綠谷公共區(qū)〔花谷、農(nóng)場菜地〕20000按設(shè)計單價乘以實際設(shè)計面積，多退少補4二期酒店區(qū)〔小獨院、大合院、小合院〕按占地面積的60%計算198005二期別墅區(qū)〔非酒店〕按占地面積的60%計算894006二期酒店配套區(qū)二期酒店配套景觀區(qū)〔不含樣板區(qū)〕、主入口、草地200007海岸線

〔礁石區(qū)——美女照鏡)

占地不超過22000平米，按項包干海邊棧道長約470米5000在總面積不超過的前提下，按項總價包干8沙灘與棧道銜接景觀區(qū)約2000平米20009海邊礁石群及其它500010現(xiàn)已開工的棧道、酒吧街景觀優(yōu)化建議11展示區(qū)整改

〔首期〕展示區(qū)首期整改B〔北入口主景區(qū)〕14000按設(shè)計單價乘以實際設(shè)計面積，多退少補12展示區(qū)首期整改A〔展示入口+濱海路兩側(cè)〕重點區(qū)1000013展示區(qū)首期整改A〔濱海路兩側(cè)〕非重點區(qū)500014展示區(qū)整改

〔中期〕現(xiàn)有展示區(qū)中期改造區(qū)〔含沙灘改造、種植移除〕1100015展示區(qū)整改

〔遠期〕9200合計215404〔備注：如實際的設(shè)計面積與合同規(guī)定的估算面積發(fā)生變化，那么以合同規(guī)定的設(shè)計面積為標準，面積變化在5%以內(nèi)的設(shè)計費不做調(diào)整，如超出5%的，超出局部面積按合同規(guī)定的每平方米單價進行設(shè)計費增加或減少的調(diào)整。以上所述的面積計算均以景觀實際設(shè)計面積為準。〕本工程合同設(shè)計收費含稅估算總價為人民幣元整〔含乙方應(yīng)付的所有稅金及本錢費用〕，支付進度根據(jù)各地塊的設(shè)計進度，分地塊結(jié)算，具體支付階段詳見下表：付費次序付款階段名稱占總設(shè)計費%付費額〔元〕付費時間〔以甲方確認乙方交付的設(shè)計文件為準〕1啟動金元〔20%〕合同簽訂后2方案設(shè)計元〔30%〕甲方確認設(shè)計方案后3施工圖設(shè)計元〔40%/42%〕樣板區(qū)及展示區(qū)整改本階段按40%支付，其它按42%甲方確認施工圖設(shè)計成果，并完成施工圖設(shè)計交底后4施工配合及驗收配合元〔10%/8%〕樣板區(qū)及展示區(qū)整改本階段按10%支付，其它按8%竣工驗收后備注：乙方每完成一個階段的工作，需書面通知甲方，并根據(jù)甲方的要求，面報該階段設(shè)計成果，并向甲方提交該階段《付款申請書》及正式發(fā)票。甲方書面確認合格后十個工作日內(nèi)安排支付該階段設(shè)計款項。各階段設(shè)計成果要求：〔見標書〕設(shè)計團隊人員乙方應(yīng)配備專業(yè)和富有經(jīng)驗的設(shè)計師認真負責且高質(zhì)量的完成甲方委托的設(shè)計任務(wù)，乙方提供負責本工程設(shè)計工作的人員名單，乙方確保該工程的設(shè)計團隊組成人員配備充足、穩(wěn)定，一經(jīng)雙方共同確認該工程的設(shè)計團隊組成人員，乙方不得隨意改變，以保證該工程設(shè)計人員的穩(wěn)定，如果該組成人員不能勝任該設(shè)計工作，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，以充分保障該工程總體利益。乙方人員需要更換的，乙方應(yīng)提前五個工作日提供不少于三個的候選人，供甲方選擇并同意后更換。經(jīng)甲乙雙方共同確定，乙方于該工程的設(shè)計團隊列表如下：景觀設(shè)計主創(chuàng)：負責方案主創(chuàng)及設(shè)計質(zhì)量整體把控，工程經(jīng)理：負責各階段設(shè)計成果的匯報、及全程設(shè)計過程溝通；園建負責人：、綠化負責人：、機電負責人：、結(jié)構(gòu)負責人、負責擴初施工圖階段的溝通；施工配合負責人：為駐現(xiàn)場設(shè)計負責人，負責處理現(xiàn)場的設(shè)計相關(guān)事宜。施工配合乙方應(yīng)負責向承建商進行圖紙的技術(shù)交底及向甲方提供設(shè)計范圍內(nèi)一切所需的設(shè)計資料。在施工期間的重要時期要求乙方工程師至少每周一次到現(xiàn)場〔包括主創(chuàng)設(shè)計師〕，協(xié)助甲方解決現(xiàn)場景觀施工的技術(shù)性問題〔特殊情況除外〕，每個地塊每個專業(yè)〔設(shè)計主創(chuàng)、園建、綠化、機電、結(jié)構(gòu)〕乙方主要設(shè)計師在施工期間做現(xiàn)場施工指導(dǎo)不少于10次，每次不超過兩天；如遇工程進行到關(guān)鍵階段時〔如：二期樣板區(qū)施工、一期展示區(qū)整改施工〕，要求乙方派駐代表在工地現(xiàn)場常駐。乙方須在每次工地效勞之后就工程的質(zhì)量改進、或工地問題提供書面意見。施工配合具體時間以甲方通知時間為準，如接到甲方通知三天，乙方仍未能按甲方要求提供配合的，每次向甲方支付違約金2000元。乙方需及時答復(fù)與設(shè)計相關(guān)的施工聯(lián)系單。不需出圖的聯(lián)系單，文字答復(fù)不超過一個工作日；需出圖的施工聯(lián)系單，且出圖量不大，單一工種答復(fù)時間不能超過二個工作日，出圖量較大或多工種答復(fù)時間不能超過三個工作日。超過一天支付違約金人民幣1000元〔違約金額，甲方及時書面通知乙方，最終匯總后由甲方在與乙方的設(shè)計費結(jié)算款中扣除。〕。如果出圖量較大雙方另行協(xié)商。對于甲方提出的合理設(shè)計變更，乙方須積極配合提供相關(guān)變更圖紙。不涉及結(jié)構(gòu)平安的現(xiàn)場小變更，征得乙方同意后，甲方可根據(jù)工程進度需要先行出具變更供現(xiàn)場施工，乙方須及時配合甲方發(fā)設(shè)計變更單。乙方需指導(dǎo)施工樣板實施。乙方協(xié)助甲方控制設(shè)計效果，對承建商預(yù)備之硬質(zhì)及種植材料進行考察和核驗；乙方協(xié)助甲方確定苗木清單并配合甲方現(xiàn)場選苗，及施工定苗期間的指導(dǎo)工作，定期到現(xiàn)場審查指導(dǎo)?？⒐を炇针A段乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工驗收。乙方應(yīng)提供制作竣工圖所需的設(shè)計資料。雙方職責9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計所需的根本資料，并對提供的資料及文件的完整性、正確性負責。乙方應(yīng)至少提前五個工作日向甲方提交資料清單。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限的，乙方交付設(shè)計文件時間順延。設(shè)計過程中，因甲方變更設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模，對已提交乙方的設(shè)計資料做較大修改或?qū)σ颜J可的設(shè)計方案提出相反意見，以致造成設(shè)計有重大改動，且變更的工作量超過原設(shè)計任務(wù)總量的15%時，雙方協(xié)商，甲方按比例增付設(shè)計費并將交付設(shè)計文件時間順延，屆時雙方簽訂補充協(xié)議。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。針對乙方所提交之設(shè)計成果，甲方應(yīng)在兩周內(nèi)對乙方提出審核和確定的書面意見。如超過兩周未予以審核和確定的書面意見，視為默認該設(shè)計文件已得到驗收確認。甲方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定向乙方支付設(shè)計費。甲方應(yīng)為乙方的現(xiàn)場效勞提供方便。甲方負責向相關(guān)政府部門的報批工作并負責取得相關(guān)政府部門的批準。9.2乙方義務(wù)設(shè)計質(zhì)量要求乙方所完成的設(shè)計內(nèi)容及成果要求必須符合中國的有關(guān)法律、設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定，包括設(shè)計內(nèi)容及成果符合國家有關(guān)設(shè)計的強制性規(guī)定。如乙方將局部工作委托第三方完成，須經(jīng)甲方書面同意。因第三方受乙方委托完成的結(jié)構(gòu)、水、電等設(shè)計造成的工程事故法律責任及全部損失〔包括間接損失〕，均由乙方承當，并對因設(shè)計錯誤所造成的直接損失進行賠償，賠償總額不超過設(shè)計費總額。乙方所完成的設(shè)計內(nèi)容及成果深度必須滿足甲方根據(jù)本工程的特殊性提出的有關(guān)設(shè)計圖紙方面的要求，詳細內(nèi)容以設(shè)計任務(wù)書要求的為準。乙方有責任和義務(wù)對工程最終的質(zhì)量效果、甲方要求的進度進行把握、調(diào)整、完善。乙方將不能對已經(jīng)獲得批準或確認的設(shè)計擅作任何重大增減或修改；必須修改時，乙方應(yīng)事先獲甲方書面確認。甲方在本工程設(shè)計過程中對已確認的乙方設(shè)計成果提出的修改意見，如不是對設(shè)計作重大修改，乙方應(yīng)無償對設(shè)計進行修改或調(diào)整。設(shè)計進度要求乙方必須按本合同規(guī)定的設(shè)計時限，提交各設(shè)計階段中間過程設(shè)計圖紙及最終設(shè)計的設(shè)計圖紙，交由甲方進行確認。乙方在進行設(shè)計過程中，由于甲方或本工程其他設(shè)計單位的原因，需要增加設(shè)計時間，必須在一周內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)甲方確認后，視為有效。設(shè)計管理要求乙方在進行本工程設(shè)計，需將本工程設(shè)計組成員名單及詳細情況介紹提交甲方審查，乙方在未書面通知甲方，并征得甲方同意前，不得更換或減少本合同第六條工程組設(shè)計成員，乙方擅自減少或更換一名設(shè)計師，支付違約金人民幣10000元?！策`約金額，甲方及時書面通知乙方，最終匯總后由甲方在與乙方的設(shè)計費結(jié)算款中扣除?！骋曳皆谶M行設(shè)計過程中，一切與甲方的往來意見需以書面形式進行。乙方應(yīng)按需要及甲方要求，及時以電郵或的方式傳送階段性成果或文件。乙方任一階段的設(shè)計成果必須得到甲方書面認可，才能進入下一階段設(shè)計，否那么乙方的成果將被視為無效成果。甲方應(yīng)在收到乙方任何一階段設(shè)計成果時，及時進行審核，并向乙方提出修改要求或予以確認，否那么視為符合成果要求。乙方應(yīng)在方案深化階段著重解決結(jié)構(gòu)、設(shè)備技術(shù)問題，確保工程的經(jīng)濟性。違約責任甲方應(yīng)承當?shù)倪`約責任：合同簽訂生效后，非因乙方原因，甲方單方解除或終止合同的，乙方不予退還甲方已支付預(yù)付款與設(shè)計費。非因乙方原因，甲方未按本合同約定時間支付計費的，甲方從應(yīng)付設(shè)計費的次日起計算，每逾期一天，按應(yīng)付而未付設(shè)計費的萬分之五支付違約金。逾期超過30日的，乙方可終止合同。乙方違約責任：在合同履行期間，非因甲方原因，乙方單方解除或終止合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付預(yù)付款和所有設(shè)計費，并且乙方已完成的全部設(shè)計成果歸甲方所有。如乙方未按本合同約定時間、效勞內(nèi)容、深度、管理、質(zhì)量及甲方要求提交各階段設(shè)計文件與成果，乙方從應(yīng)提交日期的次日起計算，每逾期一天，按該設(shè)計階段設(shè)計費的萬分之五支付違約金。逾期超過30日的，甲方可終止合同，并按甲方已書面認可的設(shè)計成果支付費用，且乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為最終結(jié)算設(shè)計費總額的10%。乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應(yīng)免收直接損失局部的設(shè)計費；并對因設(shè)計錯誤所造成的直接損失進行賠償，賠償總額不超過設(shè)計費總額。本合同提前解除或終止后，對于乙方已完成的設(shè)計成果，甲方已支付設(shè)計費用的，甲方有權(quán)使用。本合同履行過程中，乙方因本合同爭議履行局部不得影響本合同非爭議局部的履行，即乙方未接到甲方中止履行的通知前，不能中止本合同的履行。合同生效、終止及其它合同生效本合同在各方授權(quán)代表簽字并蓋章，并加蓋騎縫章后立即生效。不可抗力不可抗力的認定本合同所稱的“不可抗力事件”指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀事件，這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、暴亂、地震、火災(zāi)、爆炸、風暴、洪水、瘟疫〔如SARS〕等。不屬于違約的認定如果不能履約是出于不可抗力事件，且遭受不可抗力事件影響的一方為了履行本合同中的義務(wù)采取了所有合理的預(yù)防措施、應(yīng)有的謹慎和其他措施，那么該方因此而未完本錢合同項下的全部或局部義務(wù)不應(yīng)被視為違約。需采取的措施當發(fā)生不可抗力事件后，遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取以下措施：采取所有的合理措施消除無法履約的因素，以最少延期完成其在本合同項下的義務(wù)；應(yīng)盡快通知另一方所發(fā)生的不可抗力事件，最晚不得遲于發(fā)生事件后的3天，并提供經(jīng)當?shù)毓C的不可抗力事件的性質(zhì)和發(fā)生原因的證明；同樣，在情況恢復(fù)正常后也按前述程序及措施盡快通知另一方；采取所有可能采取的合理措施將不可抗力事件的影響降低到最低程度。合同延期履行遭受不可抗力事件影響的一方，完本錢合同規(guī)定的義務(wù)的時間可相應(yīng)延長，所延長的時間應(yīng)與不可抗力事件影響該方不能履行義務(wù)的時間相同。但一方因不可抗力延期履行合同導(dǎo)致對方不能實現(xiàn)合同目的或延期履行合同無法滿足對方對施工工期要求的，對方可解除合同。如一方遲延履行本合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。合同修改本合同條款和效勞范圍的修改，只能以雙方書面同意的方式進行，任何一方無權(quán)代表另一方作出本合同條款以外的任何聲明、說明、承諾和協(xié)議，任何一方均不受這些聲明、說明、承諾和協(xié)議的約束。合同終止任何一方未經(jīng)對方同意而單方解除或終止本合同，應(yīng)按本合同第十條約定承當違約責任。甲方要求提前終止合同時，需書面通知乙方，雙方協(xié)商后按如下內(nèi)容簽訂終止協(xié)議：對于乙方未開始設(shè)計工作的局部，甲方不必支付相應(yīng)階段的設(shè)計費用；對于乙方已根據(jù)甲方書面通知階段開始設(shè)計工作的，甲方根據(jù)乙方在該階段已完成設(shè)計局部的數(shù)量、質(zhì)量支付相應(yīng)的設(shè)計費。在乙方設(shè)計成果通過工程所在地政府審查且甲方付清前述費用后，本合同自行終止。乙方要求提前終止合同時，需書面通知甲方，雙方協(xié)商后按如下內(nèi)容簽訂終止協(xié)議：乙方返還甲方所支付的預(yù)付款，并返還甲方已支付的該階段所有設(shè)計費。在乙方付清前述費用后，本合同自行終止。乙方未經(jīng)通知而停止工作達一個半月時，視為乙方單方終止合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付預(yù)付款和所有設(shè)計費，并且乙方已完成的全部設(shè)計成果歸甲方所有。版權(quán)乙方所編制的圖紙、技術(shù)文件和其他文件以及任何電腦磁帶磁盤電子數(shù)據(jù)或CAD文檔供本工程使用,其知識產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。本合同終止后,甲方有權(quán)保存