房產分割合同

PAGEPAGE1房產分割合同本房產分割合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方有意購買該房產的部分份額，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房產分割及轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房產分割1.1甲方同意將該房產的__________%（百分比）份額轉讓給乙方，剩余__________%份額仍歸甲方所有。1.2房產分割后，甲方和乙方分別擁有該房產的相應份額，并按照各自的份額享有權益和承擔義務。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1乙方購買甲方房產份額的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________（具體支付方式）。第三條權利與義務3.1甲方應保證其對該房產的份額享有完全的所有權，并保證該房產不存在任何抵押、查封等法律糾紛。3.2乙方購買甲方房產份額后，享有相應的使用權和收益權，并按照房產分割比例承擔物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。3.3甲方和乙方應共同維護該房產的完好和安全，未經對方同意，不得擅自改變該房產的結構和用途。第四條合同的變更和解除4.1本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產分割合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產基本信息三、房產分割方式四、房產分割份額五、房產分割價格及支付方式六、雙方權利與義務七、合同生效、變更與解除八、爭議解決九、其他約定十、附件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________二、房產基本信息房產地址：__________房產證號：__________三、房產分割方式3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的方式進行房產分割。3.2房產分割后，甲方和乙方分別擁有該房產的相應份額，并按照各自的份額享有權益和承擔義務。四、房產分割份額4.1甲方同意將該房產的__________%（百分比）份額轉讓給乙方，剩余__________%份額仍歸甲方所有。五、房產分割價格及支付方式5.1乙方購買甲方房產份額的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________（具體支付方式）。六、雙方權利與義務6.1甲方應保證其對該房產的份額享有完全的所有權，并保證該房產不存在任何抵押、查封等法律糾紛。6.2乙方購買甲方房產份額后，享有相應的使用權和收益權，并按照房產分割比例承擔物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。6.3甲方和乙方應共同維護該房產的完好和安全，未經對方同意，不得擅自改變該房產的結構和用途。七、合同生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處可根據實際情況附上相關附件，如房產證復印件、付款憑證等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.房產分割協(xié)議（如有）4.付款憑證5.補充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.房產證：是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件，由房產登記機關頒發(fā)。2.所有權：指擁有和控制某物的絕對權利，可以自由使用、處分、收益等。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產質押給債權人作為債務履行的擔保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產采取限制措施，以保障債權人權益。5.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用，用于物業(yè)管理和服務。6.維修基金：指業(yè)主按照約定向維修基金賬戶繳納的資金，用于物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修、更新等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產證不清晰或丟失：及時向房產登記機關申請補辦或更換。2.付款憑證丟失：聯(lián)系付款銀行或支付平臺，申請補發(fā)或提供交易記錄。3.房產存在抵押或查封：要求甲方解決相關法律糾紛，待問題解決后再進行房產分割。4.物業(yè)管理費和維修基金爭議：按照合同約定，雙方共同承擔相關費用，如有爭議，可向物業(yè)管理公司或相關部門咨詢解決。5.合同變更或解除：雙方應充分溝通，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房產共有人之間進行房產分割，將共有房產分為各自獨立擁有的份額。2.房產購買者購買房產的部分份額，與原房產共有人共同擁有房產。3.房產分