物流園區(qū)承包協(xié)議范本

PAGEPAGE1物流園區(qū)承包協(xié)議范本（實(shí)用文檔）甲方：________物流園區(qū)管理有限公司乙方：________物流有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方物流園區(qū)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1乙方承包甲方物流園區(qū)內(nèi)的倉庫、裝卸區(qū)、停車場(chǎng)、辦公區(qū)等設(shè)施，具體范圍詳見附件一《物流園區(qū)承包范圍圖》。1.2乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、土地等均歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。二、承包期限2.1本協(xié)議承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二《承包費(fèi)用支付表》。3.2承包費(fèi)用包括乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、土地等使用費(fèi)，以及物業(yè)管理、公共設(shè)施維修等費(fèi)用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)開展物流業(yè)務(wù)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保物流業(yè)務(wù)合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用承包范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，確保設(shè)施、設(shè)備完好無損。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)承包范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保物流園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。4.5乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取承包費(fèi)用，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2甲方應(yīng)確保承包范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)物流園區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施完好。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________物流園區(qū)管理有限公司乙方（蓋章）：________物流有限公司簽訂日期：____年__月__日附件一：《物流園區(qū)承包范圍圖》附件二：《承包費(fèi)用支付表》注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物流園區(qū)的正常運(yùn)行。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物流園區(qū)承包協(xié)議范本（實(shí)用文檔）目錄一、總則二、定義與術(shù)語三、承包范圍四、承包期限五、承包費(fèi)用六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、甲方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、附則附件一：物流園區(qū)承包范圍圖附件二：承包費(fèi)用支付表附件三：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單一、總則1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方：[物流園區(qū)所有者或管理方名稱]乙方：[承包方名稱]1.2本協(xié)議的目的是為了明確雙方在物流園區(qū)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及承包的相關(guān)條款和條件。二、定義與術(shù)語2.1“物流園區(qū)”指位于[具體位置]的物流中心，包括但不限于倉庫、裝卸區(qū)、停車場(chǎng)、辦公區(qū)等設(shè)施。2.2“承包方”或“乙方”指承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下物流園區(qū)承包義務(wù)的一方。2.3“發(fā)包方”或“甲方”指擁有物流園區(qū)所有權(quán)的公司或個(gè)人，并負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督承包方的運(yùn)營。2.4“承包費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的物流園區(qū)使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。三、承包范圍3.1乙方承包的范圍包括物流園區(qū)內(nèi)的倉庫、裝卸區(qū)、停車場(chǎng)、辦公區(qū)等設(shè)施，具體范圍詳見附件一《物流園區(qū)承包范圍圖》。3.2乙方在承包范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行正常的物流業(yè)務(wù)活動(dòng)，但必須遵守甲方制定的管理規(guī)定和國家的法律法規(guī)。四、承包期限4.1本協(xié)議的有效期為自2024年[月][日]起至2029年[月][日]止，共計(jì)五年。4.2在承包期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。五、承包費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用，具體支付細(xì)節(jié)詳見附件二《承包費(fèi)用支付表》。5.2承包費(fèi)用包括但不限于乙方使用物流園區(qū)設(shè)施的費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有由此產(chǎn)生的全部收益。6.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)物流園區(qū)的設(shè)施和設(shè)備，防止不必要的損壞或損耗。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要措施確保人員和貨物的安全。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定收取承包費(fèi)用，并對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2甲方應(yīng)確保物流園區(qū)的設(shè)施和設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和行政支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和解決運(yùn)營中的問題。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3乙方違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁解決。十、附則10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：[物流園區(qū)所有者或管理方名稱]乙方（蓋章）：[承包方名稱]簽訂日期：2024年[月][日]附件一：《物流園區(qū)承包范圍圖》附件二：《承包費(fèi)用支付表》附件三：《物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流園區(qū)承包的全部理解和協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。附件列表：1.附件一：《物流園區(qū)承包范圍圖》2.附件二：《承包費(fèi)用支付表》3.附件三：《物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》4.附件四：《物流園區(qū)管理規(guī)定》5.附件五：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付承包費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.損壞物流園區(qū)設(shè)施：乙方因故意或過失導(dǎo)致物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反法律法規(guī)：乙方在物流園區(qū)內(nèi)從事非法活動(dòng)，被相關(guān)執(zhí)法部門查處的，視為違約。4.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，視為違約。法律名詞及解釋：1.承包費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的物流園區(qū)使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決糾紛。4.安全生產(chǎn)：指乙方在物流園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。2.承包費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議明確。3.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.安