2024年安徽小型建筑安裝工程承包合同

安徽小型建筑安裝工程承包合同合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包安徽小型建筑安裝工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等分部工程。1.4工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實際完成工程量的_______%支付進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的_______%。（4）質(zhì)量保證金：工程竣工滿_______年后，甲方支付剩余的_______%作為質(zhì)量保證金。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地、圖紙、技術(shù)資料等施工所需條件。（2）對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）及時支付合同價款。（4）協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范組織施工。（2）嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進行施工。（3）確保工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（4）按時完成工程，并交付甲方驗收。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工所需條件的，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×_______%×逾期天數(shù)。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：家要蓋新房，找了個施工隊，簽合同得留個心眼。注意事項：合同里得寫清楚房子要蓋成啥樣，質(zhì)量得過硬，不能偷工減料。價格得談妥，分期付款得有保障。施工隊得有資質(zhì)，出了問題能找到人負責(zé)。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場合：家的小區(qū)要搞翻新，得找個靠譜的工程隊，合同得看仔細了。注意事項：合同得寫明翻新哪些地方，用啥材料，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得高。工期得明確，不能影響居民生活。價格要合理，付款進度得按工程完成情況來。3.商鋪裝修應(yīng)用場合：的商鋪要裝修，找個裝修隊得簽個合同，免得日后扯皮。注意事項：合同里得說清楚裝修風(fēng)格、材料、工藝，還得有保修期。工期得抓緊，不能影響生意。價格要透明，增項得提前商量。4.鄉(xiāng)村道路修建應(yīng)用場合：趙六他們村要修路，找工程隊得有個合同約束，保證質(zhì)量。注意事項：合同得標(biāo)明道路長度、寬度、結(jié)構(gòu)，質(zhì)量要求得高。施工期間不能影響村民出行，安全措施要做好。付款得按進度來，質(zhì)量保證金得留足。5.校園設(shè)施改造應(yīng)用場合：學(xué)校要進行設(shè)施改造，得找個有經(jīng)驗的工程隊，合同得嚴(yán)謹(jǐn)。注意事項：合同得寫清楚改造項目、標(biāo)準(zhǔn)、工期。安全是頭等大事，施工期間得保證師生安全。付款得按合同來，不能拖欠工程款。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工程質(zhì)量問題問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，怎么解決？解決辦法：要求施工方立即整改，達不到質(zhì)量要求就重新做。嚴(yán)重的話，可以要求賠償損失，甚至解除合同。2.工期延誤問題：工程進度慢，工期要延誤，怎么辦？解決辦法：先找施工方了解原因，看能不能幫忙解決。如果是因為施工方原因，可以要求賠償誤工費，嚴(yán)重的話可以按合同條款處理。3.付款糾紛問題：付款進度和工程進度不一致，怎么辦？解決辦法：按照合同約定的付款進度來，工程做到哪一步就付到哪一步。如果有增項，得提前商量好價格，再付款。4.設(shè)計變更問題：施工過程中要變更設(shè)計，怎么處理？解決辦法：變更設(shè)計得雙方協(xié)商一致，變更后的價格、工期得重新談。變更內(nèi)容得書面確認(rèn)，避免日后扯皮。三、合同附件清單1.工程施工圖紙：蓋房子、修路、裝修都得有圖紙，圖紙上得標(biāo)明尺寸、材料、工藝，雙方都得簽字確認(rèn)。2.工程量清單：把工程分解成一項項，每項的價格、數(shù)量得寫清楚，避免日后因為工程量扯皮。3.材料清單：施工用到的材料品牌、型號、數(shù)量、價格得列個清單，保證施工過程中不偷工減料。4.工期計劃表：把整個工程分解成階段，每個階段的開始、結(jié)束時間得標(biāo)明，方便監(jiān)督工程進度。5.付款計劃表：根據(jù)工程進度，制定付款計劃，每完成一個階段就付一筆款，保證雙方利益。6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：把工程質(zhì)量的要求列出來，每完成一項就驗收一項，保證工程質(zhì)量。7.保修條款：工程結(jié)束后得有一定的保修期，保修期內(nèi)出現(xiàn)問題得免費維修。蓋房修路搞裝修，簽合同得留心眼，工程大小不要緊，條款看仔細才關(guān)鍵。質(zhì)量進度都得講，付款方式要合理，出了問題別慌張，違約責(zé)任寫明了。農(nóng)