農(nóng)村自建房施工承包合同【附件版】

合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自建房施工承包事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________農(nóng)村自建房工程1.2工程地點(diǎn)：________市________區(qū)（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村1.3工程范圍：本工程為農(nóng)村自建房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等施工內(nèi)容。1.4工程面積：約________平方米二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的________%向乙方支付進(jìn)度款。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)預(yù)留合同總價(jià)款的________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還乙方。三、工期及質(zhì)量3.1工期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在________日內(nèi)完成本工程。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等相關(guān)規(guī)定，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。四、材料供應(yīng)4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，自行采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等應(yīng)具備合格證明、質(zhì)保書(shū)等質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可。五、工程變更5.1在施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，并根據(jù)變更工程量調(diào)整合同價(jià)款。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)。六、竣工驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后________日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書(shū)，甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。七、質(zhì)保期7.1本工程質(zhì)保期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修、更換。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付款項(xiàng)×________%×延遲天數(shù)。（2）甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程量×合同價(jià)款×________%。（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：城市近郊農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)：這類自建房可能面臨城市規(guī)劃、土地使用等政策限制，需要在合同中明確相關(guān)政策風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地上自建房注意事項(xiàng)：需注意集體土地的使用權(quán)、土地征收等問(wèn)題，合同中應(yīng)明確相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：自建房用于民宿經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)：這類自建房需符合消防安全、衛(wèi)生許可等規(guī)定，合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，確保施工方遵守規(guī)定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：自建房用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施注意事項(xiàng)：考慮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，合同中應(yīng)增加關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.應(yīng)用場(chǎng)合：自建房涉及歷史文化保護(hù)區(qū)注意事項(xiàng)：這類自建房需遵循歷史文化保護(hù)政策，合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，確保施工方在施工過(guò)程中保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方要求變更工程設(shè)計(jì)。解決辦法：在合同中明確變更工程設(shè)計(jì)的流程和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：施工方未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，確保施工方按期完成工程。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中明確施工安全責(zé)任，要求施工方加強(qiáng)安全管理，確保施工安全。4.問(wèn)題：施工方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要求施工方提供合格證明和質(zhì)保書(shū)，確保工程質(zhì)量。5.問(wèn)題：驗(yàn)收合格后，甲方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確支付款項(xiàng)的期限和違約責(zé)任，確保甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。三、合同所需詳細(xì)附件（用口語(yǔ)化、人性化的語(yǔ)言描述）1.施工圖紙：這是咱們房子的藍(lán)圖，施工方要按照這個(gè)圖紙來(lái)蓋房子，所以一定要詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.工程進(jìn)度表：這個(gè)表格記錄了施工的各個(gè)階段和時(shí)間，咱們可以根據(jù)這個(gè)表格來(lái)監(jiān)督施工進(jìn)度。3.材料清單：這個(gè)清單列出了施工過(guò)程中需要用到的所有材料和設(shè)備，咱們要對(duì)照清單檢查施工方使用的材料是否符合要求。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房子蓋好后，咱們要請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)驗(yàn)收，這個(gè)報(bào)告就是驗(yàn)收結(jié)果的證明。5.質(zhì)保書(shū)：施工方提供的材料、設(shè)備都有質(zhì)保書(shū)，如果以后出現(xiàn)問(wèn)題，咱們可以憑借質(zhì)保書(shū)找施工方解決?？偨Y(jié)：簽訂農(nóng)村自建房施工承包合同，咱們要充分考慮各種特殊應(yīng)用場(chǎng)合，明確合同條款，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意施工安全、工程質(zhì)量、工期延誤等問(wèn)題，確保房子能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。同時(shí)，要準(zhǔn)備好相關(guān)附件，以便在施工過(guò)程中對(duì)照和監(jiān)督。施工合同來(lái)保駕，自建房里笑哈哈。甲方乙方要平等，自愿公平講信用。工程概況先搞清，地點(diǎn)面積別馬虎。合同價(jià)款要寫明，預(yù)付款和進(jìn)度款。工期質(zhì)量劃重點(diǎn)，按圖施工質(zhì)量?jī)?yōu)。材料供應(yīng)乙方管，合格證明不能少。工程變更要協(xié)商，白紙黑字寫清楚?？⒐を?yàn)收走流程，合格證書(shū)要拿到。質(zhì)保期