2024年房屋租賃合同(完整版)【場(chǎng)景詳盡】

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)：________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)：________________________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地質(zhì)：____________________________1.2租賃房屋面積：____________________________1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，如乙方選擇轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。第六條維修及保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，合同期限可能與學(xué)期或?qū)W年掛鉤。這時(shí)，雙方應(yīng)特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時(shí)間與學(xué)生畢業(yè)時(shí)間相符合。同時(shí)，學(xué)生可能需要合租，合同中應(yīng)明確約定合租人數(shù)及合租者的責(zé)任。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常注重生活品質(zhì)，可能會(huì)對(duì)房屋裝修、家具家電有一定的要求。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出房屋設(shè)施設(shè)備，并約定甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。白領(lǐng)可能因工作變動(dòng)需要提前解除合同，雙方可以約定一定的提前通知期限，以便甲方尋找新租客。3.家庭租房家庭租房可能會(huì)涉及到孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等問(wèn)題，因此在選擇租賃房屋時(shí)，應(yīng)考慮周邊配套設(shè)施。合同中可以約定甲方提供一定的便利條件，如協(xié)助辦理戶口遷移、提供附近學(xué)校、醫(yī)院信息等。同時(shí)，家庭租房可能需要長(zhǎng)期穩(wěn)定，雙方可以約定較長(zhǎng)的租賃期限。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常用于辦公或商業(yè)用途，合同中應(yīng)明確租賃房屋的用途。商務(wù)租房可能需要注冊(cè)公司、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，雙方可以約定甲方提供必要的支持。在租金支付方面，可以約定按季度或半年支付，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。5.短期租房短期租房通常用于旅游、度假或臨時(shí)居住，合同中應(yīng)明確租賃期限。短期租房的租金支付方式可以靈活約定，如按天支付。同時(shí)，雙方可以約定乙方在租賃期滿后無(wú)需承擔(dān)房屋清潔、設(shè)施維修等責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備可能出現(xiàn)自然老化或意外損壞。雙方應(yīng)在合同中約定設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，并明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。在發(fā)生損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金調(diào)整在租賃期間，甲方可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。為避免爭(zhēng)議，雙方可以在合同中約定租金調(diào)整的條件和幅度。在調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面協(xié)議。3.提前解除合同在租賃期間，乙方可能因個(gè)人原因需要提前解除合同。為保障雙方權(quán)益，合同中應(yīng)約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。在提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交付與返還在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確房屋交付與返還的時(shí)間、條件及責(zé)任。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。在返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。5.爭(zhēng)議解決在租賃期間，雙方可能會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同附件清單1.房屋平面圖：明確租賃房屋的布局、面積等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額及支付方式。4.維修記錄：記錄房屋設(shè)施設(shè)備維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及承擔(dān)方。5.提前解除合同協(xié)議：如發(fā)生提前解除合同，雙方簽訂的書面協(xié)議。6.房屋交付與返還確認(rèn)書：記錄房屋交付與返還的時(shí)間、條件及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件等。在簽訂合同時(shí)，雙方務(wù)必認(rèn)真審查附件內(nèi)容，確保附件與合同約定一致。在租賃期間，雙方應(yīng)妥善保管附件，以備不時(shí)之需。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，簽訂合同要留心。甲乙雙方搞清楚，出租承租要分明。房屋信息寫明白，地質(zhì)面積別漏掉。租賃期限要約定，起止日期要記牢。租金支付講方式，每月幾號(hào)交清楚。保證金來(lái)保平安，損壞賠償有依據(jù)。房屋使用有規(guī)矩，違法活動(dòng)不能搞。維修保養(yǎng)分責(zé)任，設(shè)施損壞要修好。合同變更要協(xié)商，提前解約要簽字。爭(zhēng)議解決按法律，友好協(xié)商是首選。附件清單要齊全