【復(fù)合場所版】簽訂建設(shè)工程承包合同要注意什么

合同編號：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于________的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試及驗收等。1.4工程規(guī)模：________1.5工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求執(zhí)行。1.6工程期限：自________起至________止。第二條承包方式2.1乙方采用________（如：總承包、分項承包等）方式承包本項目。2.2乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求和本合同的約定，完成本項目的所有工作內(nèi)容。第三條合同價款3.1本項目合同價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2上述合同價款包括但不限于乙方為完成本項目所發(fā)生的全部費用、稅金、利潤等。3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定和業(yè)主的指示，開具合法有效的發(fā)票。第四條付款方式4.1業(yè)主應(yīng)根據(jù)本合同的約定和工程進度，及時向乙方支付合同價款。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定和業(yè)主的指示，及時向業(yè)主提交請款文件。4.3業(yè)主有權(quán)根據(jù)乙方的工程進度和質(zhì)量，合理調(diào)整付款進度和金額。第五條工程變更5.1在本項目施工過程中，如因業(yè)主原因需對工程進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款和工期等。5.2乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定，完成變更工程的施工。第六條工程質(zhì)量6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.3業(yè)主有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。第七條工期延誤7.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此造成的損失。7.2如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整工期。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方應(yīng)按照本合同的約定和業(yè)主的要求，及時完成工程，如未能按照約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目驗收合格并結(jié)清款項之日止。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________附件：________（如：工程設(shè)計文件、施工圖紙等）==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修工程內(nèi)容和范圍：明確裝修的具體項目，如墻面刷漆、地板鋪設(shè)等，以及是否包括家具購買和安裝。工期和付款方式：約定明確的工期，并根據(jù)工程進度合理設(shè)置付款節(jié)點，確保雙方權(quán)益。材料質(zhì)量和品牌：明確裝修所使用的材料和品牌，避免后期因材料問題產(chǎn)生糾紛。2.商業(yè)裝修設(shè)計變更：由于商業(yè)空間的需求可能會發(fā)生變化，應(yīng)明確設(shè)計變更的處理方式和費用。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)空間的使用頻率較高，應(yīng)明確裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修的耐久性和安全性。工程驗收：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保裝修質(zhì)量符合雙方要求。3.公共設(shè)施建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求：明確工程的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保工程的安全性和環(huán)保性。工期延誤的處理：由于公共設(shè)施建設(shè)對周邊環(huán)境和居民生活有較大影響，應(yīng)明確工期延誤的處理方式和責(zé)任。4.住宅建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限：明確住宅建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定合理的保修期限，確保住宅的安全性和舒適性。工程驗收和交付：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，并約定交付的具體時間和條件。5.工業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)：明確工業(yè)建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保工程的安全性和可靠性。工期延誤的處理：由于工業(yè)建設(shè)對企業(yè)生產(chǎn)和運營有較大影響，應(yīng)明確工期延誤的處理方式和責(zé)任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程進度和質(zhì)量問題在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)工程進度和質(zhì)量不符合約定的問題。解決辦法是與承包方進行溝通，要求其按照合同約定加快進度和提高質(zhì)量。如果溝通無果，可以按照合同約定的爭議解決方式尋求法律途徑解決。2.付款和結(jié)算問題在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)付款和結(jié)算不符合約定的問題。解決辦法是與承包方進行溝通，要求其按照合同約定及時提交請款文件和結(jié)算文件。如果溝通無果，可以按照合同約定的爭議解決方式尋求法律途徑解決。3.設(shè)計變更和工程范圍調(diào)整問題在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計變更和工程范圍調(diào)整的問題。解決辦法是與承包方進行溝通，就變更內(nèi)容和范圍達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。確保變更內(nèi)容和范圍明確，并約定相應(yīng)的價款和工期調(diào)整。三、原始合同所需的詳細附件1.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計方案等，用于明確工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設(shè)備和人工等，用于計算工程價款和進度。3.施工方案和工藝要求：明確工程的施工方案和工藝要求，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.材料和設(shè)備清單：列出工程所需的主要材料和設(shè)備，包括品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程進度計劃：明確工程的施工進度計劃，用于監(jiān)督和控制工程進度。建設(shè)工程承包合同，簽訂之前要弄清，甲乙雙方要協(xié)商，公平公正又平等。工程概況要明確，地點內(nèi)容規(guī)模清，承包方式各不同，分項總承包都行。合同價款要寫清，稅金利潤都算進，付款方式按進度，發(fā)票合規(guī)要記心。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議不能少，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達標(biāo)，檢查驗收不能少。工期延誤要負責(zé)，違約金要賠對方，不可抗力要理解，協(xié)商解決共擔(dān)當(dāng)。違約責(zé)任要分明，守約方要獲賠償，爭議解決有多種，協(xié)商訴訟都可選。家庭裝修要細心，工程內(nèi)容和范圍，工期付款要合理，材料品牌要寫清。商業(yè)裝修需求變，設(shè)計變更要協(xié)商，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格，工程驗收要標(biāo)準(zhǔn)。公共設(shè)施建設(shè)重，安全環(huán)保要先行，工期延誤要處理，周邊影響要考慮。住宅建設(shè)質(zhì)量好，保修期限要明確，工程驗收要