【適用復雜情況】車位出租合同協(xié)議書范文

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位信息1.1甲方出租的車位位于_______（地點），車位編號為_______。1.2乙方承租的車位用途為_______，乙方承諾在租賃期間合法使用車位，不得用于非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方應保證車位符合約定的用途，并保證車位的正常使用。4.2乙方應按照甲方的要求合理使用車位，不得損壞車位設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3甲方有權對車位進行檢查，乙方應予以配合。4.4乙方應遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途或結構。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供車位，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方相應的損失。5.3乙方未按約定使用車位，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方相應的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.社區(qū)停車場車位出租場景：張先生想出租自己在社區(qū)停車場的車位給李女士。注意條款：明確車位的編號和位置，避免后續(xù)糾紛。修正建議：在合同中附上社區(qū)停車場的平面圖，標明車位的具體位置。2.寫字樓地下車位出租場景：王老板想把公司寫字樓地下多余的車位租給其他公司員工。注意條款：明確車位的使用時間，避免影響寫字樓正常運營。修正建議：在合同中約定車位使用時間，如工作日晚上7點至次日早上7點。3.商場車位出租場景：趙老板想把商場多余的車位在非營業(yè)時間租給附近居民。注意條款：明確租金支付方式和時間，避免居民拖欠租金。修正建議：在合同中約定租金支付方式為按月支付，并提前一個月收取租金。4.住宅小區(qū)車位出租場景：孫先生想把自家小區(qū)的車位租給朋友。注意條款：明確租賃期限，避免朋友長期占用車位。修正建議：在合同中約定租賃期限，如半年或一年，并約定到期后如何續(xù)租。5.企業(yè)內部車位出租場景：周總想把公司內部多余的車位租給員工。注意條款：明確車位使用規(guī)定，避免員工違規(guī)使用。修正建議：在合同中約定車位使用規(guī)定，如禁止亂停亂放、占用多個車位等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.車位損壞問題：租賃期間，車位設施損壞，雙方責任難以界定。解決辦法：在合同中約定車位設施檢查時間，如每季度一次，雙方共同檢查車位設施，如有損壞，按損壞程度分攤維修費用。2.租金調整問題：租賃期間，甲方突然提高租金，乙方無法接受。解決辦法：在合同中約定租金調整機制，如提前三個月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金。3.車位轉租問題：乙方在租賃期間，將車位轉租給他人，造成甲方損失。解決辦法：在合同中約定禁止乙方轉租車位，如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.物業(yè)管理糾紛問題：乙方在車位使用過程中，與物業(yè)管理發(fā)生糾紛，影響甲方權益。解決辦法：在合同中約定乙方應遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權解除合同。5.逾期支付租金問題：乙方逾期支付租金，甲方如何追討。解決辦法：在合同中約定逾期支付租金的滯納金，并明確甲方有權解除合同。三、原始合同所需詳細附件1.車位平面圖：標明車位的具體位置，避免雙方對車位位置產(chǎn)生糾紛。2.車位設施清單：記錄車位設施的新舊程度和損壞情況，便于雙方在租賃期滿后進行核對。3.物業(yè)管理規(guī)定：明確乙方在車位使用過程中需要遵守的物業(yè)管理規(guī)定，避免與物業(yè)管理發(fā)生糾紛。4.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方提供收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。5.雙方聯(lián)系復印件：確保雙方身份真實有效，降低合同風險?？傊?，在簽訂車位出租合同時，雙方要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中約定相應的解決辦法。同時，要注意合同條款的詳細性和完整性，確保自身權益。在合同執(zhí)行過程中，雙方要誠信履約，共同維護良好的租賃關系。如有需要，可尋求專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。車位出租真方便，合同條款要記全。甲方出租乙方用，平等自愿要公平。車位位置要寫清，用途合法要記心。租期開始和結束，時間期限要寫明。租金多少和支付，按時交租要履行。甲方保證車位好，乙方使用要合理。檢查車位要配合，物業(yè)管理要遵守。違約責任要承擔，損失賠償要分明。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。社區(qū)車位租給鄰，位置編號要標清。寫字樓位夜間租，使用時間要約定。商場車位非營租，租金支付要提前。小區(qū)車位友情租，租期長短要商量。企業(yè)車位員工享，使用規(guī)定要遵守。車位損壞要維修，檢查時間要約定。租金調整要協(xié)商，提前通知要顧情。車位轉租不允許，通知甲方要同意。物業(yè)管理要遵守，違反規(guī)定合同丟。逾期支付要罰款，滯納金比例要寫清。車位平面圖要附，位置明確無糾紛。