【復(fù)合附件版】店面合同租賃范本(范例)

【復(fù)合附件版】店面合同租賃范本(范例)-PAGE【復(fù)合附件版】店面合同租賃范本(范例)-PAGE店面合同租賃范本(范例)店面租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于：1.甲方為該店面的合法所有者，擁有完全的權(quán)利和授權(quán)將該店面出租給乙方。2.乙方愿意承租該店面，并同意按照本合同的條款和條件支付租金和其他費(fèi)用。第一條店面信息1.1店面位置：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方的規(guī)定支付租金。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如有逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%。3.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起____日內(nèi)將已使用期間的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店面的維修與保養(yǎng)，確保店面符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用店面，并愛護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3如店面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如一方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲業(yè)租賃：如果你打算開一家餐館，需要注意合同中的“店面用途”條款，確保租賃的店面符合餐飲業(yè)的要求。同時(shí)，要留意“維修與保養(yǎng)”條款，明確店面設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，以免影響生意。2.零售店鋪?zhàn)赓U：開一家小店時(shí)，要關(guān)注“轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓”條款，了解是否允許將店面轉(zhuǎn)租給其他人。還要關(guān)注“租賃期限”條款，確保租賃期限能滿足你的經(jīng)營(yíng)需求。3.辦公室租賃：租賃辦公室時(shí)，要留意“租金及支付方式”條款，確保租金在合理范圍內(nèi)。同時(shí)，關(guān)注“提前終止合同”條款，以便在業(yè)務(wù)變動(dòng)時(shí)有靈活的退出機(jī)制。4.健身房租賃：租賃健身房時(shí)，要關(guān)注“維修與保養(yǎng)”條款，明確健身設(shè)備的維修責(zé)任。還要關(guān)注“租賃期限”條款，確保租賃期限能滿足你的經(jīng)營(yíng)需求。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：租賃培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，要關(guān)注“店面用途”條款，確保租賃的店面符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的要求。同時(shí)，留意“租金及支付方式”條款，確保租金在合理范圍內(nèi)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租金上漲：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)遇到租金上漲的情況。解決辦法：與房東進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金。同時(shí)，可以簽訂長(zhǎng)期租賃合同，鎖定租金價(jià)格。2.維修責(zé)任不明確：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)遇到維修責(zé)任不明確的情況。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確雙方在維修方面的責(zé)任，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租限制：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)遇到房東不允許轉(zhuǎn)租的情況。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，與房東溝通轉(zhuǎn)租事宜，爭(zhēng)取獲得轉(zhuǎn)租的權(quán)利。4.提前終止合同：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)遇到需要提前終止合同的情況。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確提前終止合同的條款，確保在需要提前終止合同時(shí)，雙方的利益都能得到保障。5.合同爭(zhēng)議：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)遇到合同爭(zhēng)議的情況。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。同時(shí)，保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.店面平面圖：明確店面的布局和面積，以便雙方對(duì)租賃范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出店面的設(shè)施設(shè)備，明確維修責(zé)任。3.租金支付憑證：作為租金支付的憑證，確保雙方在租金支付方面的權(quán)益。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄店面的維修保養(yǎng)情況，便于明確維修責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確各方權(quán)益。6.提前終止合同協(xié)議：如需提前終止合同，需簽訂提前終止合同協(xié)議，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。總之，在簽訂店面租賃合同過(guò)程中，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，注意合同條款的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。同時(shí)，在實(shí)際操作過(guò)程中，要留意可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并提前做好準(zhǔn)備。保留好相關(guān)附件，以便在需要時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。店面租賃學(xué)問(wèn)大，注意事項(xiàng)要記牢。甲方乙方要分明，店面信息要寫清。租賃期限要商量，租金支付別搞忘。維修保養(yǎng)要分清，設(shè)施設(shè)備愛護(hù)好。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要申請(qǐng)，提前終止要商量。遇到爭(zhēng)議別急躁，友好協(xié)商來(lái)解決。餐飲零售或辦公，特殊場(chǎng)合要留意。餐館小店或辦公室，條款修改要適當(dāng)。健身房或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，用途明確租金談。租金上漲別發(fā)愁，溝通爭(zhēng)取權(quán)益留。維修責(zé)任要分清，明確條款免糾紛。轉(zhuǎn)租限制要溝通，