房屋土地買賣合同(6篇)

甲方(賣方)：乙方(買方)：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元—室(建筑面積一平方米，土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)?！狾三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金—,即小寫—O首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由一方承擔(dān)。方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙綜合樓價(jià)格每平方米人民幣一元，總價(jià)款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民整(—元)。：3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向房屋土地買賣合同(四)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為—O本房屋位于—市區(qū)(縣)—路—號(hào)樓—層室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有一單元一層,乙方所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于一單第二條面積確認(rèn)及面積差異處理?xiàng)l款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第一種方(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(—幣)—元整。4.o1.代收,計(jì)(幣)元整；2.代收,計(jì)(幣)元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)—元整。第五條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定3.o款時(shí)間約定將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的—銀行(帳戶名稱：,帳號(hào)：);第七條交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的一%,計(jì)(幣)—元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按—計(jì)算。逾期超過一天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，L終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以—(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)—(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)胺—利率計(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠2.甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)O因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的一％向乙方支付違約金。3.o房屋土地買賣合同(五)因?qū)W校項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)學(xué)校校委會(huì)、教代會(huì)研究決定，將原建筑C級(jí)危房磚室—平方米、校園圍墻60米予以拆除。拆除后可新建花園—平方米，操場(chǎng)一、工程地點(diǎn)：安定區(qū)稱鉤驛初級(jí)中學(xué)二、承包方式：本工程實(shí)行包施工、包材料、包安全質(zhì)量的承包方式。三、工程內(nèi)容：將原建筑C級(jí)危房磚混平頂教室—平方米、校園圍墻60米予以(一)、甲方責(zé)任：1.甲方向乙方指定施工場(chǎng)地范圍，對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底，提供必要的測(cè)量配2.負(fù)責(zé)對(duì)拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督、檢查。.負(fù)責(zé)對(duì)拆除完畢的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程完工達(dá)到甲方要求后，甲方給乙方辦理結(jié)算。(二)、乙方責(zé)任：1.工程造價(jià)：本工程采用總價(jià)包干，包干價(jià)格為一元(大寫：壹萬壹仟元整)，械)倒運(yùn)費(fèi)等與施工有關(guān)的全部費(fèi)用，施工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成其缺陷修復(fù)及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價(jià)(含合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用)。對(duì)于本合同中沒有提到的內(nèi)容均視為已包含在表中相應(yīng)內(nèi)容之2.拆除后舊料由甲方用于支付乙方施工中的各種費(fèi)用。。4.本合同自甲乙雙方簽字或加蓋公章后生效，工程竣工后合同效力終止。一年一月日房屋土地買賣合同(六)九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑辉倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期一日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：),熱水器(型號(hào)：),浴霸(型號(hào)：),飲水機(jī)(型號(hào)：),音響兩臺(tái)(型號(hào)：),晾衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。甲方(賣方)：(印)身份證號(hào)：乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)：興仁縣新馬場(chǎng)鄉(xiāng)中學(xué)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)：興仁縣新馬場(chǎng)鄉(xiāng)馬場(chǎng)村六組村民王揚(yáng)筆我校為了，決定拆除原東面教師住宿樓，并修筑被拆、《建筑安裝工程承包合同條平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)1、房屋拆除：拆除的水泥豉用于修筑圍墻，再留下100匹且運(yùn)到學(xué)校小賣部前堆放好，然后剩下的所有拆除物歸乙方所有，并在完工前將所有用剩的拆除物運(yùn)走，甲方再支付叁仟叁佰元(一元)報(bào)酬。2、修筑圍墻：(1)按所筑到圍墻上的水泥磚計(jì)勞務(wù)報(bào)酬，即按每匹水泥磚—(2)、圍墻頂部安插破玻璃防護(hù)計(jì)酬叁佰元(一元)整。(3)、圍墻內(nèi)外粉糊，按每平方米一元計(jì)價(jià)。意安全，杜絕一切事故，并承擔(dān)任和義務(wù)：1、甲方的責(zé)任和義務(wù)，⑴負(fù)責(zé)拆除房屋的電及室內(nèi)所存放的物品。⑵配合乙2、乙方的責(zé)任和義務(wù)，⑴按甲方要求于農(nóng)歷一年十月初日開始施工。⑶所有建筑垃圾乙方必須按甲方要求運(yùn)出校外，堆放地點(diǎn)乙方自己解決，然后將施工場(chǎng)地七、工期：15天(雨天除外)。甲方(法人代表簽字)乙方(簽字)在場(chǎng)人(簽字)房屋土地買賣合同(二)第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)—省(自治區(qū)、直轄市)—市(縣)—;受讓人：.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編號(hào)為—,宗地總面積大寫—平方米(小寫一平方米)，其中出讓土地面積為大寫—平方米(小寫一平方米)。宗地四第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為—.(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施—通，即通—.(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到—通，即通—,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基(三)現(xiàn)狀土地條件。使用權(quán)出讓年期為—，自出讓方向受讓方實(shí)際交付出讓年期自合同簽訂之日起本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫一元(小寫一元)；總額為人民幣大寫一元(小寫—元)。(小寫—元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。條第一款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓(一)本合同簽訂之日起—日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二)按以下時(shí)間和金額分—期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫一元(小寫—元)，付款時(shí)間：一年—月—日之前。第二期人民幣大寫一元(小寫—元)，付款時(shí)間：一年—月—日第期人民幣大寫一元(小寫—元)，付款時(shí)間：一年—月—日之分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后—日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì);建筑容積率;建筑密度;綠地比例;其他土地利用要求.同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府:不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前一日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受用第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第—款規(guī)定之條(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起—日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建