2024年建設(shè)工程施工分包合同范本專業(yè)版

建設(shè)工程施工分包合同范本專業(yè)版合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行建設(shè)工程施工分包的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，達到優(yōu)良標準。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應工程量后，甲方根據(jù)實際完成工程量支付至已完成工程量金額的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總價款的_______%。三、甲方的權(quán)利和義務3.1提供具備施工條件的施工場地，保證乙方順利進場施工。3.2負責辦理與工程相關(guān)的各項政府審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。3.3對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方整改。3.4按照約定支付合同價款，并保障乙方合法權(quán)益。四、乙方的權(quán)利和義務4.1按照國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和進度。4.2自覺接受甲方的監(jiān)督檢查，對存在的問題及時整改。4.3嚴格按照施工圖紙和設(shè)計方案進行施工，不得擅自變更。4.4做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。4.5未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包給第三方。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付合同價款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工、暫停施工或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成工程，應按逾期完工天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：__________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應用場合：農(nóng)村自建房時，房主（甲方）委托施工隊（乙方）進行房屋建設(shè)。注意事項：在農(nóng)村自建房的情況下，甲方需要注意合同中的工程質(zhì)量條款，確保乙方按照約定的質(zhì)量標準進行施工。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保施工進度和資金安排。2.城市裝修工程應用場合：城市居民（甲方）委托裝修公司（乙方）進行房屋裝修。注意事項：在進行城市裝修工程時，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和工程質(zhì)量條款，確保乙方按照約定的設(shè)計方案進行施工，并達到預期的質(zhì)量效果。同時，甲方還需要注意合同中的付款方式和工程期限，確保裝修進度和資金安排。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應用場合：商業(yè)綜合體開發(fā)商（甲方）委托建筑公司（乙方）進行商業(yè)綜合體建設(shè)。注意事項：在商業(yè)綜合體建設(shè)的情況下，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和質(zhì)量標準，確保乙方按照約定的設(shè)計方案進行施工，并達到商業(yè)綜合體所需的工程質(zhì)量。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保工程進度和資金安排。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應用場合：工業(yè)園區(qū)開發(fā)商（甲方）委托建筑公司（乙方）進行工業(yè)園區(qū)建設(shè)。注意事項：在工業(yè)園區(qū)建設(shè)的情況下，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和質(zhì)量標準，確保乙方按照約定的設(shè)計方案進行施工，并達到工業(yè)園區(qū)所需的工程質(zhì)量。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保工程進度和資金安排。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應用場合：政府部門或公共機構(gòu)（甲方）委托建筑公司（乙方）進行公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。注意事項：在進行公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，甲方需要關(guān)注合同中的工程范圍和質(zhì)量標準，確保乙方按照約定的設(shè)計方案進行施工，并達到公共基礎(chǔ)設(shè)施所需的工程質(zhì)量。甲方還需要關(guān)注合同中的付款方式和工程期限，確保工程進度和資金安排。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程質(zhì)量問題問題：乙方在施工過程中未能按照約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時發(fā)現(xiàn)并指出工程質(zhì)量問題，要求乙方進行整改。如果乙方未能按照甲方要求進行整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.工程延期問題：乙方未能按照約定的工程期限完成工程，導致工程延期。解決辦法：甲方應及時與乙方進行溝通，了解工程延期的原因，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。如果工程延期是由于乙方原因造成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.付款問題問題：甲方未能按照約定的付款方式進行付款，導致乙方無法按時收到款項。解決辦法：乙方應及時與甲方進行溝通，提醒甲方按照約定的付款方式進行付款。如果甲方未能按照約定付款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.合同變更問題：在施工過程中，甲方或乙方需要變更合同內(nèi)容，如工程范圍、付款方式等。解決辦法：甲乙雙方應就合同變更事宜進行充分溝通，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：包括土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容的詳細施工圖紙。2.工程設(shè)計方案：包括工程的具體設(shè)計方案，包括施工方法、材料要求等。3.工程量清單：詳細列出工程的各項工程量，用于計算工程進度款和竣工結(jié)算款。4.工程質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范：明確工程質(zhì)量應達到的標準和規(guī)范，用于驗收工程質(zhì)量。5.付款計劃表：詳細列出各階段付款的時間和金額，用于指導付款流程。6.工程延期申請表：用于乙方申請工程延期時填寫，包括延期原因、延期時間等。7.工程變更申請表：用于甲乙雙方申請工程變更時填寫，包括變更內(nèi)容、變更原因等。施工合同來幫忙，權(quán)利義務要分清。甲方提供施工場，審批手續(xù)要辦齊。乙方施工質(zhì)量硬，安全環(huán)保要放心。工程期限要明確，逾期完工要賠銀。預付款和進度款，竣工結(jié)算別忘掉。甲方違約要賠錢，乙方違約也要償。爭議解決別上火，協(xié)商調(diào)解先來搞。補充協(xié)議很重要，簽字蓋章才算妙。農(nóng)村建房要留神，質(zhì)量標準要看真。城市裝修細心思，設(shè)計方案要講清。商業(yè)綜合體要精，工程質(zhì)量要上乘。工業(yè)園區(qū)要耐久，質(zhì)量標準不能松。公共基建為人民，質(zhì)量第一要記心。工程問題莫要