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PAGEPAGE1房地產開發(fā)公司合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議樣本甲方:____________________乙方:____________________鑒于甲方擁有豐富的房地產開發(fā)經(jīng)驗,乙方擁有雄厚的資金實力,雙方本著平等互利的原則,達成如下合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議:第一條合作目標甲乙雙方共同投資設立房地產開發(fā)公司,以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。第二條合作范圍1.房地產開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理;2.房地產項目投資、咨詢及策劃;3.相關業(yè)務合作與交流。第三條投資額度及股權分配1.甲乙雙方共同投資人民幣____元,其中甲方投資人民幣____元,乙方投資人民幣____元;2.投資款項用于公司設立、項目開發(fā)、運營管理等;3.股權分配:甲方占公司注冊資本的____%,乙方占公司注冊資本的____%。第四條合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,合作期限為____年;2.合作期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第五條利潤分配1.公司利潤分配原則:按照甲乙雙方股權比例進行分配;2.公司每年進行一次利潤分配,具體時間由雙方協(xié)商確定;3.如有特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調整利潤分配方案。第六條財務管理1.公司設立獨立的財務賬戶,實行獨立核算;2.財務報表需按月向甲乙雙方提供,并接受甲乙雙方的監(jiān)督;3.公司重大財務決策需甲乙雙方共同審批。第七條決策機制1.公司設立董事會,董事會成員由甲乙雙方共同推薦,董事會為公司最高決策機構;2.董事會決策事項需獲得甲乙雙方代表三分之二以上同意;3.日常經(jīng)營管理事項由公司總經(jīng)理負責,總經(jīng)理由甲方推薦,乙方同意。第八條退出機制1.甲乙雙方合作期間,如一方需退出,應提前三個月通知對方;2.退出方應按照公司章程及相關法律法規(guī)規(guī)定辦理股權轉讓手續(xù);3.退出方不得干預公司經(jīng)營管理,且需承擔相應保密義務。第九條保密條款1.甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等,應予以嚴格保密;2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作期滿后____年。第十條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務,如一方違約,應承擔違約責任;2.違約方應賠償因違約給對方造成的損失。第十一條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________簽訂地點:____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產開發(fā)公司合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議樣本目錄一、前言二、合作方信息三、合作目標四、合作范圍五、投資額度及股權分配六、合作期限七、利潤分配八、財務管理九、決策機制十、退出機制十一、保密條款十二、違約責任十三、爭議解決十四、其他約定十五、附件一、前言本協(xié)議旨在規(guī)范房地產開發(fā)公司合伙創(chuàng)業(yè)過程中的各項事宜,確保雙方權益得到保障,實現(xiàn)共同發(fā)展。二、合作方信息甲方:____________________乙方:____________________三、合作目標甲乙雙方共同投資設立房地產開發(fā)公司,以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。四、合作范圍1.房地產開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理;2.房地產項目投資、咨詢及策劃;3.相關業(yè)務合作與交流。五、投資額度及股權分配1.甲乙雙方共同投資人民幣____元,其中甲方投資人民幣____元,乙方投資人民幣____元;2.投資款項用于公司設立、項目開發(fā)、運營管理等;3.股權分配:甲方占公司注冊資本的____%,乙方占公司注冊資本的____%。六、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,合作期限為____年;2.合作期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。七、利潤分配1.公司利潤分配原則:按照甲乙雙方股權比例進行分配;2.公司每年進行一次利潤分配,具體時間由雙方協(xié)商確定;3.如有特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調整利潤分配方案。八、財務管理1.公司設立獨立的財務賬戶,實行獨立核算;2.財務報表需按月向甲乙雙方提供,并接受甲乙雙方的監(jiān)督;3.公司重大財務決策需甲乙雙方共同審批。九、決策機制1.公司設立董事會,董事會成員由甲乙雙方共同推薦,董事會為公司最高決策機構;2.董事會決策事項需獲得甲乙雙方代表三分之二以上同意;3.日常經(jīng)營管理事項由公司總經(jīng)理負責,總經(jīng)理由甲方推薦,乙方同意。十、退出機制1.甲乙雙方合作期間,如一方需退出,應提前三個月通知對方;2.退出方應按照公司章程及相關法律法規(guī)規(guī)定辦理股權轉讓手續(xù);3.退出方不得干預公司經(jīng)營管理,且需承擔相應保密義務。十一、保密條款1.甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等,應予以嚴格保密;2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作期滿后____年。十二、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務,如一方違約,應承擔違約責任;2.違約方應賠償因違約給對方造成的損失。十三、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。十五、附件附件1:公司章程附件2:投資計劃書附件3:財務管理制度甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________簽訂地點:____________________附件列表:1.公司章程2.投資計劃書3.財務管理制度4.董事會成員名單及簡歷5.高管人員名單及職責分配6.利潤分配方案7.保密協(xié)議8.合作項目清單9.股權轉讓協(xié)議(如適用)10.退出協(xié)議(如適用)違約行為羅列及認定:1.未按約定時間或金額出資;2.泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密;3.違反公司章程規(guī)定,損害公司利益;4.未履行決策機制,擅自作出重大決策;5.未按約定時間或方式進行利潤分配;6.未履行財務管理規(guī)定,導致公司財務混亂;7.未經(jīng)對方同意,擅自退出合作;8.未履行保密義務,導致對方損失。法律名詞及解釋:1.合作協(xié)議:指雙方為實現(xiàn)共同目標,明確各自權利義務的合同。2.股權分配:指按照約定比例分配公司所有權。3.利潤分配:指按照約定比例分配公司盈利。4.董事會:指公司最高決策機構,負責公司重大事項的決策。5.股權轉讓:指股東將其持有的公司股權轉讓給他人。6.保密協(xié)議:指雙方為保護商業(yè)秘密和技術秘密所簽訂的合同。7.退出機制:指合作過程中一方退出合作的約定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.投資額度及股權分配:確保雙方投資額度明確,股權分配合理。2.利潤分配:制定合理的利潤分配方案,確保雙方權益。3.財務管理:建立健全財務管理制度,確保公司財務透明。4.決策機制:明確董事會成員及高管職責,確保決策高效。5.退出機制:約定明確的退出條件和程序,避免糾紛。6.保密義務:加強雙方保密意識,簽訂保密協(xié)議。7.違約責任:明確違約行為的認定及違約責任,保障雙方權益。解決方法:1.溝通協(xié)商:遇到問題時,雙方應保持溝通,尋求最佳解決方案。2.法律途徑
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