2024年房地產(chǎn)中介加盟合同書

房地產(chǎn)中介加盟合同書合同編號：_______甲方（特許人）：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______乙方（受許人）：_______法定代表人：_______地質(zhì)：_______鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗、完善的業(yè)務體系及良好的品牌形象；乙方愿意利用甲方的品牌、商業(yè)模式和經(jīng)驗，從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同定義1.1特許經(jīng)營：指甲方授權乙方使用甲方的品牌、商業(yè)模式、經(jīng)營技術、管理系統(tǒng)等資源，從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。1.2特許區(qū)域：指甲方授權乙方從事特許經(jīng)營業(yè)務的區(qū)域范圍。1.3特許費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，包括加盟費、品牌使用費等。第二條特許經(jīng)營授權2.1甲方授權乙方在特許區(qū)域范圍內(nèi)，使用甲方的品牌、商業(yè)模式、經(jīng)營技術、管理系統(tǒng)等資源，從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務。2.2乙方在特許區(qū)域內(nèi)，享有使用甲方品牌、標識、商標、商號等知識產(chǎn)權的權利。2.3乙方應按照甲方的要求，統(tǒng)一店面形象、服務標準、收費標準等，保證服務質(zhì)量。2.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將特許經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第三條特許費用3.1乙方應向甲方支付加盟費人民幣_______元，品牌使用費人民幣_______元/年。3.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付加盟費；品牌使用費按年度支付，每年提前一個月支付。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得延遲支付或減免特許費用。第四條特許經(jīng)營期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿前_______個月，如乙方愿意繼續(xù)合作，應向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶資料等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方有權對乙方的特許經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同的行為，甲方有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（特許人）：_______乙方（受許人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場景一：小王想在自己小區(qū)門口開一家房產(chǎn)中介，找到一家知名品牌加盟。注意條款：合同第二條中的特許區(qū)域，小王要和品牌方確認好自己小區(qū)門口是否在特許區(qū)域內(nèi)，避免日后糾紛。修正建議：小王可以和品牌方商量，將特許區(qū)域具體到街道或者小區(qū)，以免日后有人來搶生意。2.場景二：小李加盟了一家房產(chǎn)中介，但由于經(jīng)營不善，想提前解除合同。注意條款：合同第四條中的特許經(jīng)營期限，小李需要提前與品牌方溝通，了解違約責任。修正建議：小李可以嘗試和品牌方協(xié)商，看是否可以在支付一定的違約金后，提前解除合同。3.場景三：小張加盟的房產(chǎn)中介生意紅火，想擴大經(jīng)營，但原合同中沒有涉及到擴店的相關條款。注意條款：合同第二條中的特許經(jīng)營權，小張需要確認是否有權在特許區(qū)域內(nèi)開設分店。修正建議：小張可以和品牌方商量，簽訂補充協(xié)議，明確擴店的相關事宜。4.場景四：小趙加盟的房產(chǎn)中介因為品牌方的服務不到位，導致客戶投訴。注意條款：合同第六條中的違約責任，小趙需要收集證據(jù)，證明品牌方服務不到位。修正建議：小趙可以和品牌方溝通，要求其改進服務，并簽訂補充協(xié)議，明確服務標準。5.場景五：小陳加盟的房產(chǎn)中介合同到期，想續(xù)約。注意條款：合同第四條中的特許經(jīng)營期限，小陳需要在合同到期前提出續(xù)約申請。修正建議：小陳可以提前和品牌方溝通，了解續(xù)約條件和流程，確保順利續(xù)約。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：加盟后，品牌方提供的服務和支持與承諾不符。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解品牌方的服務和支持內(nèi)容，并在合同中明確約定。2.問題：加盟后，品牌方的品牌形象受損，影響生意。解決辦法：在簽訂合同前，了解品牌方的品牌形象和市場口碑，選擇有良好口碑的品牌。3.問題：加盟后，發(fā)現(xiàn)特許區(qū)域內(nèi)的競爭激烈，生意難做。解決辦法：在簽訂合同前，充分調(diào)查特許區(qū)域內(nèi)的市場情況，避免盲目加盟。4.問題：加盟后，發(fā)現(xiàn)品牌方的商業(yè)模式和經(jīng)營理念與自己的期望不符。解決辦法：在簽訂合同前，深入了解品牌方的商業(yè)模式和經(jīng)營理念，確保與自己的期望相符。三、原始合同所需的詳細附件1.甲方品牌介紹：包括品牌歷史、品牌理念、品牌形象等。2.特許區(qū)域地圖：明確標注特許區(qū)域的范圍。3.加盟費用清單：詳細列出加盟費用的項目和金額。4.服務和支持內(nèi)容：詳細列出品牌方提供的服務和支持內(nèi)容。5.店面形象設計圖：包括店面外觀和內(nèi)部布局設計。6.培訓計劃和資料：包括培訓時間、地點、內(nèi)容等。7.營銷策劃方案：包括市場調(diào)研、廣告宣傳、促銷活動等。8.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方的合法經(jīng)營資格。9.雙方簽訂的合同：包括本合同及所有補充協(xié)議。合同加盟要留意，條款內(nèi)容要牢記。甲方乙方要分明，權利義務要寫清。特許經(jīng)營有范圍，區(qū)域地圖要畫準。加盟費用要清楚，一次性付年付分。經(jīng)營期限要注明，到期續(xù)約別忘記。商業(yè)秘密要保密，合同結(jié)束才解密。違約