【復(fù)合詳盡版】房屋租賃合同簡單版(范本)

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付/支付等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期間，如乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租賃期限覆蓋整個(gè)學(xué)期。另外，要留意房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在工作地附近租房，方便上下班。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時(shí)，要關(guān)注房屋的地理位置、交通狀況以及周邊配套設(shè)施。同時(shí)，要了解租金支付方式和押金退還政策，避免因工作變動(dòng)等原因造成損失。3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)為了辦公需要，租用場地作為辦公地點(diǎn)。注意事項(xiàng)：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租房時(shí)，要考慮租賃房屋的面積、格局以及辦公設(shè)施是否齊全。要明確租賃期限和租金支付方式，以便根據(jù)公司發(fā)展調(diào)整租賃需求。4.家庭租房應(yīng)用場合：家庭為了改善居住條件，租個(gè)更大的房子。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)，要關(guān)注房屋的居住環(huán)境、配套設(shè)施以及安全問題。同時(shí)，要了解租金、押金等費(fèi)用，確保租房過程順利。5.短期租房應(yīng)用場合：短期需求，如臨時(shí)工作、旅游等。注意事項(xiàng)：短期租房時(shí)，要明確租賃期限，避免因租賃期限過長或過短產(chǎn)生糾紛。另外，要了解租金、押金等費(fèi)用，確保租房過程順利。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.問題：租賃期滿后，押金退還問題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確押金退還的時(shí)間及條件。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將押金無息退還乙方。3.問題：租賃期間，甲方提前解除合同。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確雙方在提前解除合同方面的權(quán)利和義務(wù)。如甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：租賃期間，乙方逾期支付租金。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。逾期支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明租賃房屋及其附屬設(shè)施的情況，包括但不限于家具、家電、裝修等，以便雙方在簽訂合同時(shí)了解房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證附件二為乙方支付租金的憑證，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等支付方式的相關(guān)憑證，以便雙方在租金支付過程中有據(jù)可查。3.房屋租賃合同附件三：押金退還憑證附件三為甲方退還押金給乙方的憑證，包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等支付方式的相關(guān)憑證，以便雙方在押金退還過程中有據(jù)可查。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄附件四記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便雙方在房屋維修過程中明確責(zé)任和費(fèi)用。房屋租賃順口溜房子出租找甲方，簽訂合同要公平，租金押金要分明，逾期支付要不得。維修責(zé)任要分清，甲方維修要及時(shí)，乙方損壞要賠償，共同維護(hù)好家園。租賃期限要明確，提前解約要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)，誠信為本共發(fā)展。押金退還要及時(shí)，期滿交房要整潔，甲方乙方要滿意，和諧共處樂融融。租金支付要規(guī)律，轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金都可以，按時(shí)支付好處多，避免