2024年商鋪租賃合同范文

商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：________________________地質：________________________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：名稱：________________________地質：________________________法定代表人/負責人：__________鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于開展商業(yè)經營活動；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪租賃事項1.1商鋪位置及面積：甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的商鋪租賃給乙方使用，該商鋪的建筑面積為______平方米。1.2租賃用途：乙方租賃該商鋪用于從事______（具體租賃用途）的商業(yè)經營活動。1.3租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：乙方同意按照每月人民幣______元（大寫：________________________元整）的標準向甲方支付租金。2.2租金支付方式：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________2.3租金調整：租賃期間，如遇市場行情變動，甲乙雙方可根據實際情況協商調整租金標準，并簽訂書面補充協議。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：________________________元整）作為保證金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的各項義務。租賃期滿或雙方解除本合同后，甲方應在扣除乙方應付款項（如有）后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負責該商鋪的維修及保養(yǎng)，確保商鋪及其設施設備處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應合理使用并妥善保管商鋪及其設施設備，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條轉租及轉讓5.1在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪全部或部分轉租、轉讓給第三方。5.2乙方如需轉租或轉讓商鋪，應提前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可進行轉租或轉讓。轉租或轉讓過程中產生的相關費用由乙方承擔。第六條合同的解除6.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，守約方有權書面通知違約方解除本合同。6.2在租賃期間，如因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)租賃，受影響的一方有權書面通知對方解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經雙方書面同意的附件不具有合同效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所轉租應用場合：租戶想將商鋪轉租給其他人。注意事項：得跟房東商量一下，看看他同不同意。如果房東同意，那就得簽個新的合同，把租金、租期啥的都寫清楚。另外，記得檢查一下新租戶的信譽，免得以后鬧糾紛。2.提前解約應用場合：租戶想提前結束租賃合同。注意事項：得提前跟房東說一聲，看看有沒有違約金。如果有，那就得商量一下能不能少要點。另外，要確保把商鋪打掃干凈，東西都搬走，免得房東找麻煩。3.租金調整應用場合：房東想提高租金。注意事項：得跟租戶好好商量，看看他能不能接受。如果租戶不同意，那就得看看合同里有沒有相關的條款，免得鬧上法庭。另外，得提前通知租戶，給他足夠的時間準備。4.維修保養(yǎng)應用場合：商鋪設施設備出現故障或需要維修。注意事項：得趕緊聯系房東，讓他找人修。如果是租戶的責任，那可能得自己掏錢。修好后，記得檢查一下，確保沒問題。5.合同爭議應用場合：雙方因合同產生糾紛。注意事項：先嘗試跟對方溝通，看看能不能和解。如果實在沒辦法，那就得找律師幫忙，看看能不能通過法律途徑解決。記得保存好所有證據，免得吃虧。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前跟租戶確認好支付時間，可以設置提醒。如果租戶還是忘了，那就得及時提醒他，看看是不是有什么困難。如果實在沒辦法，那就得按照合同來，該收違約金就收違約金。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：先檢查一下，看看能不能自己修。如果自己修不好，那就得聯系房東，讓他找人修。記得拍照留證據，免得以后說不清楚。3.問題：租戶違反合同規(guī)定。解決辦法：先跟租戶溝通，看看能不能解決問題。如果實在沒辦法，那就得按照合同來，該收違約金就收違約金。如果租戶還是不聽，那就得考慮解除合同，找下一個租戶。三、原始合同所需附件1.商鋪平面圖：得有張圖，把商鋪的具體位置、面積啥的都標清楚。2.租戶聯系明：得有租戶的聯系復印件，免得以后找不到人。3.商鋪設施設備清單：得有張清單，把商鋪里的東西都寫清楚，免得以后說不清楚。4.維修保養(yǎng)記錄：得有個本子，記錄每次維修保養(yǎng)的時間和內容，免得以后有問題說不清楚。5.租金支付憑證：得保存好每次租金支付的憑證，免得以后說不清楚。商鋪租賃順口溜商鋪租賃學問大，合同條款要記牢；甲方出租乙方租，平等自愿講公平；商鋪位置和面積，用途租期要寫清；租金每月按時交，轉賬都行；保證金交付甲方，租賃期滿退還你；維修保養(yǎng)是甲事，乙方使用要愛惜；轉租轉讓需同意，書面申請要提前；違約解除有規(guī)定，友好協商是首選；爭議解決按法律，訴訟仲裁；特殊場合要注意，場所轉租要協商；提前解約看違